Zell am See - Piesendorf - Niedernsill

Verscholen in het hart van de Oostenrijkse Alpen, is Zell Am See / Bruckberg een buitengewone locatie, gekenmerkt door zijn rijke geschiedenis, betoverende bezienswaardigheden en adembenemende landschappen. Historisch gezien werd het opgericht door de Kelten voordat het bijna tweeduizend jaar geleden onder Romeinse heerschappij viel. Het idyllische Zell Am See / Bruckberg, beladen met historische wonderen zoals het Kasteel van Kaprun en de Sint-Hippolytuskerk, bevindt zich in de staat Salzburg, omringd door ongerepte pieken en het prachtige meer Zell.

De luxe levendsstijl in Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg biedt een sublieme levensstijl, gekenmerkt door verschillende attracties en activiteiten. Luxe winkelopties variëren van toonaangevende wereldmerken tot ambachtelijke lokale boetieks. De gastronomische scène is ongelooflijk divers, met onlangs erkende restaurants zoals Restaurant Salzboden en Steinerwirt. High-end hotels zoals het Romantikhotel Zell am See en het Grand Hotel Zell am See bieden een onberispelijke gastvrijheid. De jaarlijkse evenementen, zoals de Zell Magic Lake Show en het Zell Edelweisen Traditionele Kostuumfestival, trekken elk jaar een groot aantal bezoekers. Talrijke galerijen, musea en culturele bezienswaardigheden, waaronder Museum Schloss Ritzen en Zell am See Cultuur- en Museumvereniging, zijn een paradijs voor kunst- en cultuurliefhebbers.

Gezondheidszorg en openbare infrastructuur in Zell Am See / Bruckberg

Het gebied wordt bediend door eersteklas ziekenhuizen zoals het Tauernklinikum en het Medizinisches Zentrum Bruckberg, die direct beschikbare gezondheidsdiensten garanderen met de juiste mix aan voorzieningen. De openbare infrastructuur is solide; efficiënt openbaar vervoer, krachtige weg- en spoorverbindingen maken reizen soepel. De dichtstbijzijnde grote stad, Salzburg, ligt op slechts 90 kilometer afstand en is binnen 1,5 uur te bereiken via de snelweg. Salzburg Airport (100km) en Munich Airport (210km) zorgen voor nationale en internationale connectiviteit.

Bereikbaarheid en demografie van Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg is gemakkelijk bereikbaar over de weg, aangezien het vlak bij de Großglockner Bundesstraße (B107) ligt. Beide nationale en internationale luchthavens, München Franz Josef Strauß Airport en Salzburg Airport W.A Mozart, liggen in de buurt van Zell Am See. Het gebied is vrij dichtbevolkt, met 9.638 inwoners en een breed scala aan onderwijsinstellingen, waaronder BAfEP Zell am See, BHAK / BHAS Zell am See en Basisschool Bruckberg.

Exclusieve vastgoedmarkt in Zell Am See / Bruckberg

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Zell Am See / Bruckberg is stabiel en sterk, als gevolg van zowel de vraag als het aanbod van luxe eigendommen in een gelijk tempo. De meest gewilde woonwijken voor premium huizen zijn Thumersbach, Schmitten en Zell am See.

Kosten en juridische aspecten van vastgoedaankopen in Zell Am See / Bruckberg

Naast de vastgoedprijs moeten kopers rekening houden met extra kosten zoals een vastgoedcommissie, meestal rond de 3% voor kopers en verkopers, notariskosten, juridische kosten en constructie-inspectiekosten. De overdrachtsbelasting bedraagt 3,5% van de waarde van de woning.

Belastingen en hypotheken in Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg heft ook een vermogensbelasting op particulier eigendom van woningen, wat afhangt van het specifieke type woning en de waarde. De belasting op de winst die wordt gemaakt bij de verkoop van particuliere woningen of appartementen hangt af van verschillende factoren, waaronder de duur van het eigendom. Geregistreerde inwoners zijn onderworpen aan een inkomstenbelasting, het exacte percentage is afhankelijk van hun inkomensschijf. Vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven bedraagt 25%. De hypotheekvereisten vereisen doorgaans een aanzienlijk deel van eigen equity, ongeveer 20-40% van de waarde van het onroerend goed. De exacte maximale waarde van de hypotheek hangt af van de financiële situatie van het individu en de vereisten van de bank.

Viering van luxe lifestyle te midden van glorieuze landschappen

Van het genieten van avontuurlijke activiteiten zoals skiën, wandelen tot het verkennen van luxe winkels, Zell Am See / Bruckberg is het toppunt van luxe wonen te midden van sublieme landschappen. Gated communities, berghutten en villa's aan het meer kenmerken de high-end vastgoedmarkt, met prachtige uitzichten en topfaciliteiten. Genesteld tussen het prachtige meer Zell en de sprankelende met sneeuw bedekte pieken, biedt Zell Am See / Bruckberg inderdaad een luxueuze en sensationele levensstijl.