Zell am See - Piesendorf - Niedernsill

Im Herzen der österreichischen Alpen gelegen, ist Zell Am See / Bruckberg ein außergewöhnlicher Ort, geprägt durch seine reiche Geschichte, faszinierende Sehenswürdigkeiten und atemberaubende Landschaften. Historisch wurde es von den Kelten gegründet, bevor es vor fast zweitausend Jahren unter die Herrschaft Roms fiel. Das idyllische Zell Am See/Bruckberg, gefüllt mit historischen Wundern wie der Burg Kaprun und der St. Hippolytus-Kirche, befindet sich im Bundesland Salzburg, umgeben von unberührten Gipfeln und dem atemberaubenden Zeller See.

Das luxuriöse Leben in Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg bietet einen erhabenen Lebensstil, geprägt durch diverse Attraktionen und Aktivitäten. Luxuseinkaufsmöglichkeiten reichen von führenden globalen Marken bis hin zu handwerklichen lokalen Boutiquen. Die Gourmet-Szene ist unglaublich vielfältig, mit renommierten Restaurants wie dem Restaurant Salzboden und dem Steinerwirt. High-End-Hotels wie das Romantikhotel Zell am See und das Grand Hotel Zell am See bieten einwandfreie Gastfreundschaft. Die jährlichen Veranstaltungen, wie die Magic Lake Show am Zeller See und das Zeller Edelweisen Trachtenfest, locken Jahr für Jahr eine Vielzahl von Besuchern an. Zahlreiche Galerien, Museen und kulturelle Wahrzeichen, einschließlich Museum Schloss Ritzen und Zell am See Kultur- und Museumsverein, sind ein Paradies für Kunst- und Kulturliebhaber.

Medizinische Versorgung und öffentliche Infrastruktur in Zell Am See / Bruckberg

Das Gebiet wird von erstklassigen Krankenhäusern wie Tauernklinikum und Medizinisches Zentrum Bruckberg versorgt, die eine jederzeit verfügbare medizinische Versorgung mit der richtigen Mischung aus Einrichtungen sicherstellen. Die öffentliche Infrastruktur ist solide; effizienter öffentlicher Verkehr, robuste Straßen- und Schienenverbindungen ermöglichen ein reibungsloses Pendeln. Die nächstgelegene Großstadt, Salzburg, ist nur 90 Kilometer entfernt und innerhalb von 1,5 Stunden über die Autobahn zu erreichen. Der Flughafen Salzburg (100km) und der Flughafen München (210km) ermöglichen nationale und internationale Anbindungen.

Zugänglichkeit und Demographie von Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg ist über die Großglockner Bundesstraße (B107) leicht erreichbar. Sowohl nationale als auch internationale Flughäfen, München Franz Josef Strauß Flughafen und Salzburg Flughafen W.A. Mozart, liegen in der Nähe von Zell Am See. Die Gegend ist ziemlich bevölkert, mit 9.638 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter BAfEP Zell am See, BHAK/BHAS Zell am See und Volksschule Bruckberg.

Exklusiver Immobilienmarkt in Zell Am See / Bruckberg

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Zell Am See / Bruckberg ist stabil und stark, das Ergebnis sowohl der Nachfrage als auch des Angebots an Luxusimmobilien im Einklang. Die begehrtesten Wohngebiete für hochwertige Immobilien sind unter anderem Thumersbach, Schmitten und Zell am See.

Kosten und rechtliche Aspekte von Immobilienerwerb in Zell Am See / Bruckberg

Neben dem Kaufpreis sollten Käufer zusätzliche Kosten wie eine Immobilienprovision, die für Käufer und Verkäufer in der Regel rund 3% beträgt, Notargebühren, Rechtskosten und Kosten für die Bauprüfung berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5% des Immobilienwerts.

Steuern und Hypotheken in Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg erhebt auch eine Vermögenssteuer auf den privaten Besitz von Häusern, die vom spezifischen Immobilientyp und Wert abhängt. Die Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf von privat besessenen Häusern oder Wohnungen hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Dauer des Eigentums. Eingetragene Einwohner unterliegen einer Einkommensteuer, deren genauer Prozentsatz von ihrer Einkommensklasse abhängt. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 25%. Die Hypothekenanforderungen erfordern in der Regel eine erhebliche Menge an Eigenkapital, etwa 20-40% des Immobilienwerts. Der genaue Höchstwert der Hypothek hängt von der finanziellen Situation der Person und den Anforderungen der Bank ab.

Luxuriöser Lebensstil inmitten einer herrlichen Landschaft feiern

Vom Erleben von Abenteueraktivitäten wie Skifahren, Wandern bis zum Erkunden luxuriöser Geschäfte, ist Zell Am See / Bruckberg das Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen inmitten erhabener Landschaften. Eingezäunte Wohnanlagen, Bergchalets und seeufernahe Villen charakterisieren den gehobenen Immobilienmarkt und bieten herrliche Ausblicke und erstklassige Einrichtungen. Eingebettet zwischen dem schönen Zeller See und den funkelnden schneebedeckten Gipfeln bietet Zell Am See / Bruckberg tatsächlich einen luxuriösen und sensationellen Lebensstil.