Zell am See - Piesendorf - Niedernsill

Ubicada en el corazón de los Alpes austriacos, Zell Am See/Bruckberg es una ubicación extraordinaria, caracterizada por su rica historia, vistas cautivadoras y paisajes impresionantes. Históricamente, fue establecida por los celtas antes de caer bajo el dominio romano hace casi dos mil años. La idílica Zell Am See/Bruckberg, llena de maravillas históricas como el Castillo de Kaprun y la Iglesia de San Hipólito, se encuentra en el estado de Salzburgo, rodeada de picos prístinos y el impresionante Lago Zell.

El lujo de vivir en Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See/Bruckberg ofrece un estilo de vida sublime marcado por varias atracciones y actividades. Las opciones de compras de lujo van desde las principales marcas globales hasta las boutiques locales artesanales. La escena gourmet es increíblemente diversa, con restaurantes aclamados como Restaurant Salzboden y Steinerwirt. Hoteles de alta gama como el Romantikhotel Zell am See y el Grand Hotel Zell am See ofrecen una hospitalidad impecable. Los eventos anuales, como el espectáculo mágico del lago Zell y el Festival de disfraces tradicionales de Zell Edelweisen, atraen a una multitud de visitantes cada año. Numerosas galerías, museos y hitos culturales, incluyendo el Museo Schloss Ritzen y la Asociación de Cultura y Museo de Zell am See, son un paraíso para los amantes del arte y la cultura.

Salud e infraestructura pública en Zell Am See / Bruckberg

La zona cuenta con hospitales de primera categoría como el Tauernklinikum y el Medizinisches Zentrum Bruckberg, que aseguran servicios de salud fácilmente disponibles con la mezcla adecuada de comodidades. La infraestructura pública es sólida; el transporte público eficiente, las robustas conexiones por carretera y ferrocarril hacen que los desplazamientos sean suaves. La ciudad grande más cercana, Salzburgo, está a solo 90 kilómetros de distancia y se puede llegar por autopista en 1,5 horas. El aeropuerto de Salzburgo (100km) y el aeropuerto de Munich (210km) facilitan la conectividad nacional e internacional.

Accesibilidad y demografía de Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See/Bruckberg es fácilmente accesible por carretera, ya que se encuentra junto a la Großglockner Bundesstraße (B107). Tanto los aeropuertos nacionales como internacionales, el aeropuerto de München Franz Josef Strauß y el aeropuerto W.A Mozart de Salzburgo, están cerca de Zell Am See. La zona es bastante poblada, con 9.638 habitantes y ofrece una amplia gama de instituciones educativas, incluyendo BAfEP Zell am See, BHAK/BHAS Zell am See y la Escuela Primaria Bruckberg.

Mercado de propiedades exclusivas en Zell Am See / Bruckberg

El actual mercado de propiedades exclusivas en Zell Am See/Bruckberg es estable y fuerte, resultado de que tanto la demanda como la oferta de propiedades de lujo mantienen el ritmo. Las zonas residenciales más buscadas para viviendas premium incluyen Thumersbach, Schmitten y Zell am See.

Costo y aspectos legales de la adquisición de propiedades en Zell Am See / Bruckberg

Además del precio de la propiedad, los compradores deben tener en cuenta los costos adicionales como la comisión inmobiliaria, que suele ser del 3% para compradores y vendedores, los honorarios del notario, los gastos legales y las tasas de inspección de la construcción. El impuesto de transmisión patrimonial es del 3,5% del valor de la propiedad.

Impuestos e hipotecas en Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See/Bruckberg también impone un impuesto sobre el patrimonio a la propiedad privada de viviendas que depende del tipo de propiedad específico y su valor. Los impuestos sobre la ganancia obtenida de la venta de viviendas o apartamentos de propiedad privada dependen de varios factores, incluyendo la duración de la propiedad. Los residentes registrados están sujetos a un impuesto sobre la renta, cuyo porcentaje exacto depende de su tramo de ingresos. El impuesto corporativo sobre las ganancias de las empresas registradas es del 25%. Los requisitos de la hipoteca suelen requerir una cantidad significativa de capital propio, alrededor del 20-40% del valor de la propiedad. El valor máximo exacto de la hipoteca depende de la situación financiera del individuo y los requisitos del banco.

Celebrando el estilo de vida de lujo en medio de paisajes gloriosos

Desde la indulgencia en actividades aventureras como el esquí, el senderismo hasta la exploración de tiendas de lujo, Zell Am See / Bruckberg es el epítome del lujo en medio de paisajes sublimes. Comunidades cerradas, chalets de montaña y villas con frente al lago caracterizan el mercado inmobiliario de alta gama, ofreciendo vistas espléndidas e instalaciones de primera categoría. Enclavado entre el hermoso Lago Zell y los picos nevados resplandecientes, Zell Am See / Bruckberg ofrece realmente un estilo de vida lujoso y sensacional.