Zell am See - Piesendorf - Niedernsill

Niché au cœur des Alpes autrichiennes, Zell Am See / Bruckberg est un lieu extraordinaire, caractérisé par sa riche histoire, ses sites captivants et ses paysages à couper le souffle. Historiquement, il a été établi par les Celtes avant de passer sous la domination romaine il y a près de deux mille ans. Le charmant Zell Am See / Bruckberg, regorgeant de merveilles historiques telles que le château de Kaprun et l'église St. Hippolyte, est situé dans l'État de Salzbourg, entouré de sommets vierges et du superbe lac de Zell.

La vie de luxe à Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See/Bruckberg offre un mode de vie sublime marqué par diverses attractions et activités. Les options de shopping de luxe vont des grandes marques mondiales aux boutiques artisanales locales. La scène gastronomique est incroyablement diversifiée, avec des restaurants renommés tels que Restaurant Salzboden et Steinerwirt. Les hôtels haut de gamme comme le Romantikhotel Zell am See et le Grand Hotel Zell am See offrent une hospitalité impeccable. Les événements annuels, tels que le spectacle Magie du Lac de Zell et le festival traditionnel d'Edelweisen, attirent une pléthore de visteur chaque année. De nombreux musées, galeries et attractions culturelles, y compris le Musée Schloss Ritzen et l'Association culturelle et muséale de Zell am See, sont un paradis pour les amateurs d'art et de culture.

Soins de santé et infrastructure publique à Zell Am See / Bruckberg

La région est desservie par des hôpitaux de premier ordre comme le Tauernklinikum et le Medizinisches Zentrum Bruckberg, assurant des services de soins de santé facilement disponibles avec le bon mélange d'équipements. L'infrastructure publique est solide ; le transport public efficace, les robustes connexions routières et ferroviaires rendent les déplacements faciles. La grande ville la plus proche, Salzbourg, est à seulement 90 kilomètres et accessible par autoroute en 1,5 heure. L'aéroport de Salzbourg (100km) et l'aéroport de Munich (210km) facilitent la connectivité nationale et internationale.

Accessibilité et démographie de Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See / Bruckberg est facilement accessible par la route, étant situé à côté de la Großglockner Bundesstraße (B107). Les deux aéroports nationaux et internationaux, l'aéroport München Franz Josef Strauß et l'aéroport de Salzburg W.A Mozart, sont à proximité de Zell Am See. La région est plutôt peuplée, avec 9 638 habitants et offre un vaste choix d'institutions éducatives, dont BAfEP Zell am See, BHAK/BHAS Zell am See et l'école primaire Bruckberg.

Marché immobilier exclusif à Zell Am See / Bruckberg

Le marché immobilier exclusif actuel à Zell Am See / Bruckberg est stable et solide, résultat de la concordance entre l'offre et la demande de propriétés de luxe. Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons premium incluent Thumersbach, Schmitten, et Zell am See.

Coût et aspects légaux de l'acquisition de biens immobiliers à Zell Am See / Bruckberg

Outre le prix de la propriété, les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que la commission immobilière, généralement autour de 3% pour les acheteurs et les vendeurs, les frais notariaux, les frais légaux et les frais d'inspection de la construction. La taxe de transfert s'élève à 3,5% de la valeur de la propriété.

Impôts et hypothèques à Zell Am See / Bruckberg

Zell Am See/Bruckberg impose également un impôt sur la fortune sur la propriété privée de maisons en fonction du type de propriété et de sa valeur. Les impôts sur le profit réalisé en vendant des maisons ou des appartements en propriété privée dépendent de divers facteurs, dont la durée de possession. Les résidents enregistrés sont soumis à un impôt sur le revenu, dont le pourcentage exact dépend de leur tranche de revenu. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 25%. Les exigences hypothécaires nécessitent généralement une part importante de fonds propres, environ 20 à 40% de la valeur de la propriété. La valeur maximale exacte de l'hypothèque dépend de la situation financière de l'individu et des exigences de la banque.

Célébrer le style de vie de luxe au milieu de paysages glorieux

De l'indulgence dans des activités aventureuses comme le ski, la randonnée, à l'exploration de boutiques de luxe, Zell Am See / Bruckberg est l'incarnation du luxe au milieu de paysages sublimes. Les communautés fermées, les chalets de montagne et les villas au bord du lac caractérisent le marché immobilier haut de gamme, offrant des vues splendides et des installations de premier ordre. Niché entre le beau lac de Zell et les sommets enneigés scintillants, Zell Am See / Bruckberg offre véritablement un mode de vie luxueux et sensationnel.