Waardenburg - Haaften - Neerijnen

Nichée au cœur des Pays-Bas, Zaltbommel offre un mode de vie exclusif à la fois charmant et élégant, avec une riche histoire remontant au IXe siècle. La ville est bénie de monuments historiques tels que la tour de Sint-Maarten, l'ancien hôtel de ville et la tour Gasthuis. Géographiquement, Zaltbommel est stratégiquement située sur la rivière Waal, dans la province de Gelderland, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité.

Marché immobilier à Zaltbommel

Le marché immobilier exclusif de Zaltbommel est caractérisé par une forte demande. Le rapport entre l'offre et la demande pour les maisons et appartements de luxe est équilibré. La ville a une situation politique et économique stable, ce qui contribue à son attirance pour les acheteurs potentiels. Les frais de courtage immobilier moyens lors de l'achat d'une propriété à Zaltbommel sont d'environ 1,5%. Ces frais sont généralement payés par l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe au prix demandé incluent les taxes de transfert, les frais de courtage, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection structurelle ou juridique. La taxe de transfert est généralement de 2% pour les bâtiments existants et de 8% pour les nouvelles constructions. La taxe foncière est calculée en moyenne à 1,2% du capital propre de la maison. Les exigences de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Zaltbommel varient en fonction de la situation financière de l'acheteur, mais en général, le prêt hypothécaire ne doit pas dépasser 100% de la valeur de la maison.

Accessibilité et Situation

Zaltbommel est facilement accessible grâce à des routes comme l'A2 et l'A15 et dispose de sa propre gare. Cette accessibilité est excellente. La ville d'Utrecht, la grande ville la plus proche, est à environ 40 minutes en voiture. Zaltbommel est à moins d'une heure de route des aéroports tels que l'aéroport d'Eindhoven et l'aéroport de Schiphol.

Éducation et Installations

Il y a plusieurs écoles primaires comme la Brede School de Waluwe et le Cambium College pour l'éducation secondaire. Les universités d'Utrecht et de Nimègue sont également à portée de main.

Environnement de Vie et Style de Vie

Les quartiers résidentiels les plus recherchés de Zaltbommel sont le centre-ville et De Vergt. Zaltbommel est entourée d'une nature exubérante, de cours d'eau et d'un magnifique paysage agricole. Il connaît un climat doux en termes de conditions météorologiques. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, il y a de nombreux clubs sportifs locaux tels que le club de football Nivo Sparta, et des possibilités de marche, de cyclisme et de sports nautiques le long de la rivière Waal. Zaltbommel offre une large gamme de magasins de style de vie haut de gamme, tels que le bijoutier-joaillier Punte et des magasins d'intérieur exclusifs comme Heeren van Nuland. Pour un repas de haute qualité, il y a de nombreux restaurants renommés comme Tante Pietje et In Petto. Des événements historiques tels que la Bommelweek et Kunst Kiezel en Klei attirent des visiteurs de tout le pays. Des hôpitaux et des cliniques tels que l'hôpital Jeroen Bosch et le Eerstelijns Centrum Tiel sont à une courte distance. Les transports publics à Zaltbommel sont bien organisés et il existe diverses commodités telles qu'une bibliothèque, une piscine et une variété de théâtres classiques et modernes.