Motovun - Karojba - Grožnjan

Vižinada, eine malerische Stadt reich an Geschichte, thront hoch oben auf einem Hügel und überblickt die sanften Hügel Istriens, Kroatien. Historisch wertvoll und atemberaubend schön mit Orten wie der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Maria und der Kirche St. Barnabas, ziehen ihre tiefen kulturellen Wurzeln viele Touristen an. Diese bezaubernde Siedlung bietet dank ihrer erhöhten Lage unverfälschte Ausblicke. Im nördlichen Teil der istrischen Halbinsel gelegen, ist sie von Weinbergen umgeben, gesprenkelt mit Olivenhainen und reich an Trüffelwäldern, was eine Aura von Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht.

Lebendiger Immobilienmarkt in Vižinada

Der exklusive Immobilienmarkt in Vižinada ist derzeit stark und solide und zeigt eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Luxushäuser, voll ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, sind geschickt konstruiert und inmitten von Natur platziert, was ein High-End-Erlebnis verspricht.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Vižinada kann sich einer stabilen politischen und ökonomischen Umgebung rühmen, die ihren Bewohnern einen sicheren und sorgenfreien Lebensstil bietet. Seine strategische Lage, verbunden mit einem gut durchdachten System, trägt bemerkenswert zur lokalen Wirtschaft bei und bietet ein günstiges Umfeld für potenzielle Investoren.

Aufschlüsselung der Immobilienkosten

Bei Erwerb einer Luxusimmobilie in Vižinada beträgt die durchschnittliche Immobilienprovision für einen Käufer zwischen 3-6% des Kaufpreises. Auch der Verkäufer zahlt in der Regel eine ähnliche Provision. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Umsatzsteuer, mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten müssen ebenfalls berücksichtigt werden.

Besteuerung

Die Umsatzsteuer auf Privateigentum in Vižinada beträgt derzeit 3%. Was die Vermögenssteuer auf den Privatbesitz von Häusern betrifft, so hängt sie erheblich vom Wert der Immobilie und ihren Besonderheiten ab. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 18%, während die Einkommenssteuer für registrierte Einwohner je nach Bruttoeinkommen zwischen 24-36% beträgt.

Anforderungen und Grenzen für Hypotheken

Die genauen Hypothekengrenzen variieren je nach Finanzinstitut, aber in der Regel finanzieren sie bis zu 70-80% des Kaufpreises. Natürlich bilden der finanzielle Hintergrund des Antragstellers und der geschätzte Wert der Immobilie die Grundlage für diese finanzielle Hilfe.

Gehobene Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die begehrtesten und teuersten Wohngegenden Vižinadas sind diejenigen, die Panoramablicke auf das Mirna-Tal und seine Weinberge bieten. Vižinada ist durch ein gut vernetztes Straßennetz und nahegelegene Bahnhöfe relativ leicht zu erreichen. Die nächste Großstadt ist Pula, etwa 73 km entfernt.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Durch die Nähe zu bekannten Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen verspricht Vižinada einen ausgeglichenen Lebensstil. Die Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar beherbergt einige der besten Schulen und Universitäten, die von Vižinada aus leicht zu erreichen sind.

Exklusives Leben in Vižinada

Die Exklusivität von Vižinada geht über ihre Luxushäuser hinaus. Mit einem mediterranen Klima bietet Vižinada vielfältige sportliche und outdoor-Aktivitäten, einschließlich Naturpfaden, Radwegen und Weintouren in den renommierten Weinbergen. Hochwertige Geschäfte, die weltweit bekannte Marken verkaufen, tragen zur Anziehungskraft der Stadt bei.

Die Lifestyle-Industrie

Außergewöhnliche Hotels und Restaurants prägen das Landschaftsbild in Vižinada und bieten eine Gaumenfreude in Bezug auf lokale und internationale Küche. Jährliche Events, darunter Musikfestivals und Trüffelmessen, sind fest im sozialen Kalender von Vižinada verankert. Bedeutende kulturelle Knotenpunkte, wie das Museum für zeitgenössische Kunst, halten die historische und kulturelle Integrität der Stadt aufrecht.

Hochwertige Infrastruktur und Ausstattung

Die öffentliche Infrastruktur wird in Vižinada sorgfältig gewartet, mit weit verbreiteten und bemerkenswerten Annehmlichkeiten. Mit erstklassigen Gesundheitseinrichtungen in der Nähe und gut verbundenen Verkehrssystemen verspricht die Stadt, die eine Bevölkerung von rund 1.128 Menschen hat, ein sicheres und komfortables Leben, das traditionellen Charme mit modernem Komfort nahtlos verbindet.