Vižinada, una pintoresca ciudad rica en historia, se asienta en lo alto de una colina con vistas a las ondulantes colinas de Istria, Croacia. Históricamente valiosa y asombrosamente bella con lugares como la iglesia parroquial medieval de Santa María y la Iglesia de San Bernabé, sus profundas raíces culturales atraen a muchos turistas. Este encantador asentamiento ofrece vistas intactas gracias a su posición elevada. Ubicada en la parte norte de la península de Istria, está rodeada de viñedos, salpicada de olivares y abundantes bosques de trufas, destacando un aura de exclusividad y privacidad.
Mercado inmobiliario vibrante en Vižinada
El exclusivo mercado inmobiliario en Vižinada es actualmente sólido y fuerte, demostrando un equilibrio saludable entre oferta y demanda. Las casas de lujo, completamente equipadas con comodidades modernas, están habilmente elaboradas y situadas en medio de la generosidad de la naturaleza prometiendo una experiencia de alta gama.
Estabilidad económica y política
Vižinada goza de un entorno político y económico estable, proporcionando un estilo de vida seguro y sin preocupaciones a sus residentes. Su ubicación estratégica, junto con un sistema bien planificado, contribuye notablemente a la economía local, ofreciendo un ambiente favorable para los inversores potenciales.
Desglosando los costos de bienes raíces
Al adquirir una casa de lujo en Vižinada, la comisión promedio de bienes raíces para un comprador oscila entre el 3-6% del precio de compra. El vendedor, también, generalmente paga una comisión similar. Se deben considerar costos adicionales como honorarios notariales, impuesto de transferencia, posible inspección de construcción o costos legales.
Tributación
El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Vižinada es actualmente del 3%. En cuanto al impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada de casas, depende significativamente del valor y las especificidades de la propiedad. El impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas se sitúa en el 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para residentes registrados varía entre el 24-36% en base a los ingresos brutos.
Requisitos y límites de la hipoteca
Los límites precisos de la hipoteca varían según la institución financiera, pero en general, financian hasta el 70-80% del precio de compra. Naturalmente, el contexto financiero general del solicitante y el valor tasado de la propiedad forman la base de esta ayuda financiera.
Áreas residenciales de alto nivel y accesibilidad
Las áreas residenciales más codiciadas y caras de Vižinada son las que ofrecen vistas panorámicas del valle del Mirna y sus viñedos. Llegar a Vižinada es relativamente fácil a través de una red bien conectada de carreteras y estaciones de tren cercanas. La ciudad grande más cercana es Pula, situada aproximadamente a 73 km de distancia.
Instalaciones de educación y atención médica
Al estar cerca de reconocidas instituciones educativas y centros de atención médica, Vižinada promete un estilo de vida equilibrado. El condado de Primorje-Gorski Kotar alberga algunas de las mejores escuelas y universidades, fácilmente accesibles desde Vižinada.
Experiencia de vida de lujo en Vižinada
La exclusividad de Vižinada se extiende más allá de sus casas de lujo. Con un clima mediterráneo, Vižinada ofrece diversas actividades deportivas y al aire libre, incluyendo senderos naturales, rutas de ciclismo y tours de cata de vinos en los reconocidos viñedos. Las tiendas de alta calidad que venden marcas de clase mundial aumentan el atractivo de la ciudad.
La industria del estilo de vida
Extraordinarios hoteles y restaurantes salpican el paisaje en Vižinada, ofreciendo un deleite gourmet en términos de cocina local e internacional. Los eventos anuales, incluyendo festivales de música y ferias de trufas, están bien arraigados en el calendario social de Vižinada. Los centros culturales prominentes, como el Museo de Arte Contemporáneo, mantienen viva la integridad histórica y cultural del pueblo.
Infraestructura de calidad y servicios
La infraestructura pública está meticulosamente mantenida en Vižinada, con notables servicios ampliamente disponibles. Con instalaciones de salud de primera categoría cercanas y sistemas de transporte bien conectados, el pueblo, con una población de alrededor de 1,128 personas, promete un estilo de vida seguro, protegido y cómodo, fusionando sin problemas el encanto tradicional con la comodidad moderna.
English 
Dutch 
German 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian