Varkiza - Vari - Vouliagmeni

Hier is de vertaling van de tekst naar het Nederlands: Gelegen in de schilderachtige regio Attica van Griekenland, kan Vari Kivelis bogen op een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed dat teruggaat tot de oudheid. De omgeving is bezaaid met historische bezienswaardigheden, waaronder de overblijfselen van klassieke architectuur, die een blik op het verleden bieden terwijl ze naadloos samensmelten met hedendaagse luxe. Geografisch gezien geniet Vari Kivelis van een toplocatie langs de prachtige Egeïsche kustlijn, met adembenemende uitzichten en een rustige sfeer. De nabijheid van de bruisende stad Athene maakt het een ideale keuze voor wie een luxe, maar toegankelijke levensstijl zoekt.

De Exclusieve Vastgoedmarkt in Vari Kivelis

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Vari Kivelis is stabiel, met een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. Deze stabiliteit wordt ondersteund door een stabiele politieke en economische omgeving in Griekenland, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor vermogende particulieren. Kopers in Vari Kivelis betalen over het algemeen een vastgoedcommissie die gemiddeld rond de 2% tot 3% ligt, terwijl verkopers doorgaans ongeveer 2% betalen. Extra kosten voor kopers omvatten vaak een overdrachtsbelasting van 3%, evenals notaris- en eventuele juridische kosten.

Financiële Overwegingen en Belastingen

Bij de aankoop van luxe onroerend goed in Vari Kivelis is het belangrijk om rekening te houden met andere kosten zoals overdrachtsbelastingen en juridische uitgaven, die de totale investering kunnen beïnvloeden. Gelukkig is er momenteel geen vermogensbelasting op privé-eigendommen in Griekenland en hoeven eigenaren geen belasting te betalen over de winst bij de verkoop van een primaire woning. Echter, de verkoop van een tweede woning kan onderhevig zijn aan vermogenswinstbelasting. Hypotheekvereisten omvatten doorgaans een maximale lening-tot-waardeverhouding van 80% van de aankoopprijs, waarbij kredietverstrekkers zowel persoonlijk vermogen als inkomensstabiliteit in overweging nemen.

Prestigieuze Woongebieden

Vari Kivelis biedt enkele van de meest gewilde woongebieden, zoals Kavouri en Vouliagmeni, bekend om hun exclusiviteit, adembenemende villa's aan zee en ultramoderne faciliteiten. Deze wijken zijn zeer gewild vanwege hun nabijheid tot stranden, eersteklas voorzieningen en uitzonderlijke privacy.

Toegankelijk en Verbonden

Vari Kivelis is gemakkelijk bereikbaar over de weg, met goed onderhouden snelwegen die het verbinden met het centrum van Athene, op slechts 20 kilometer afstand. Voor vliegreizen ligt de Internationale Luchthaven van Athene op ongeveer 15 kilometer van Vari Kivelis, met zowel nationale als internationale vluchten. Ook is het gebied goed bediend door het openbaar vervoer, wat efficiënte reisopties biedt.

Onderwijs- en Gezondheidsfaciliteiten

De regio herbergt gerenommeerde onderwijsinstellingen, waaronder de Internationale School van Athene en nabijgelegen universiteiten, die een internationale gemeenschap bedienen. Gezondheidszorgfaciliteiten in de omgeving zijn van topniveau, met opmerkelijke ziekenhuizen en klinieken die ervoor zorgen dat bewoners toegang hebben tot uitgebreide medische zorg.

Recreatieve en Lifestyle Aanbiedingen

De natuurlijke omgeving in en rondom Vari Kivelis biedt een achtergrond voor verschillende buitenactiviteiten zoals zeilen, golfen en wandelen. De regio geniet van een mediterraan klimaat, waardoor het perfect is om het hele jaar door van de natuur te genieten. Vari Kivelis biedt ook een scala aan luxe lifestyle-winkels, voortreffelijke eetgelegenheden en bruisend nachtleven. Voorname etablissementen zijn onder meer het Four Seasons Astir Palace Hotel en diverse chique restaurants en clubs. Bovendien verrijken culturele evenementen, theaters en galerieën de rijke levensstijl in deze exclusieve locatie. Het jaarlijkse Vari Art Festival en hedendaagse kunsttentoonstellingen bieden zowel culturele verrijking als entertainment voor bewoners en bezoekers.

Infrastructuur en Voorzieningen

Vari Kivelis profiteert van uitstekende openbare infrastructuur, met goed onderhouden wegen, moderne nutsvoorzieningen en een scala aan voorzieningen voor zowel het dagelijks leven als luxe leven. De combinatie van natuurlijke schoonheid, hoogwaardige faciliteiten en culturele aanbiedingen maken het een toplocatie voor veeleisende vastgoedkopers die op zoek zijn naar een verheven levensstijl.