Varkiza - Vari - Vouliagmeni

Enclavé dans la pittoresque région de l'Attique en Grèce, Vari Kivelis se targue d'une riche histoire et d'un patrimoine culturel qui remontent à l'Antiquité. La région est parsemée de sites historiques, dont les vestiges d'architecture classique, offrant un aperçu du passé tout en se mêlant harmonieusement au luxe contemporain. Géographiquement, Vari Kivelis bénéficie d'un emplacement privilégié le long de la magnifique côte égéenne, offrant des vues à couper le souffle et une atmosphère paisible. Sa proximité avec la ville animée d'Athènes en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux mais accessible.

Le marché immobilier exclusif à Vari Kivelis

Le marché immobilier exclusif actuel à Vari Kivelis est stable, avec un équilibrage sain entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Cette stabilité est renforcée par un environnement politique et économique stable en Grèce, ce qui en fait une destination attrayante pour les individus fortunés. Les acheteurs à Vari Kivelis paient généralement une commission immobilière d'environ 2 % à 3 %, tandis que les vendeurs paient typiquement environ 2 %. Les coûts supplémentaires pour les acheteurs incluent souvent une taxe de transfert de 3 %, ainsi que des frais de notaire et d'éventuels frais juridiques.

Considérations financières et impôts

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Vari Kivelis, il est important de prendre en compte d'autres coûts tels que les taxes de transfert et les frais juridiques, qui peuvent affecter l'investissement global. Heureusement, il n'y a actuellement pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée en Grèce, et les propriétaires n'ont pas à payer d'impôt sur les bénéfices lors de la vente d'une résidence principale. Cependant, la vente d'une résidence secondaire peut entraîner un impôt sur les plus-values. Les exigences de prêt hypothécaire impliquent généralement un prêt maximum de 80 % de la valeur d'achat, les prêteurs considérant à la fois l'équité personnelle et la stabilité des revenus.

Quartiers résidentiels prestigieux

Vari Kivelis propose quelques-uns des quartiers résidentiels les plus prisés, tels que Kavouri et Vouliagmeni, connus pour leur exclusivité, leurs villas en bord de mer stupéfiantes, et leurs installations à la pointe de la technologie. Ces quartiers sont très recherchés pour leur proximité avec les plages, leurs commodités de premier ordre, et leur intimité exceptionnelle.

Accessible et bien connecté

Vari Kivelis est facilement accessible par la route, avec des autoroutes bien entretenues qui le relient au centre d'Athènes, situé à seulement 20 kilomètres. Pour les voyages aériens, l'aéroport international d'Athènes se trouve à environ 15 kilomètres de Vari Kivelis, offrant des vols nationaux et internationaux. La région est également bien desservie par les transports publics, offrant des options de déplacement efficaces.

Établissements éducatifs et sanitaires

La région abrite des établissements éducatifs réputés, dont l'International School of Athens et des universités à proximité, qui accueillent une communauté internationale. Les établissements de santé dans les environs sont de haut niveau, avec des hôpitaux et des cliniques notables garantissant aux résidents un accès à des soins médicaux complets.

Offres récréatives et style de vie

L'environnement naturel dans et autour de Vari Kivelis offre un cadre pour une variété d'activités de plein air telles que la voile, le golf, et la randonnée. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, ce qui la rend parfaite pour profiter du plein air toute l'année. Vari Kivelis propose également une gamme de boutiques de style de vie de luxe, d'options de restauration exquises, et d'une vie nocturne dynamique. Parmi les établissements réputés figurent l'Hôtel Four Seasons Astir Palace et divers restaurants et clubs haut de gamme. De plus, les événements culturels, les théâtres, et les galeries enrichissent la riche mosaïque de la vie dans ce lieu exclusif. Le festival annuel Vari Art et les expositions d'art contemporain apportent un enrichissement culturel et un divertissement tant pour les résidents que les visiteurs.

Infrastructure et commodités

Vari Kivelis bénéficie d'une excellente infrastructure publique, avec des routes bien entretenues, des réseaux de services modernes, et une gamme de commodités répondant à la fois aux besoins quotidiens et au style de vie luxueux. Le mélange de beauté naturelle, d'installations de haute qualité, et d'offres culturelles de la région en fait un emplacement de choix pour les acheteurs immobiliers exigeants recherchant un style de vie élevé.