Warkiza - Vari - Vouliagmeni

Im malerischen Attika, Griechenland, eingebettet, bietet Vari Kivelis eine reiche Geschichte und kulturelles Erbe, das bis in die Antike zurückreicht. Die Gegend ist mit historischen Sehenswürdigkeiten übersät, darunter Überreste klassischer Architektur, die einen Einblick in die Vergangenheit bieten und gleichzeitig nahtlos mit modernem Luxus verschmelzen. Geografisch genießt Vari Kivelis eine erstklassige Lage entlang der atemberaubenden Ägäisküste und bietet atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zur pulsierenden Stadt Athen macht es zur idealen Wahl für alle, die einen luxuriösen, aber dennoch zugänglichen Lebensstil suchen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Vari Kivelis

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Vari Kivelis ist stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxusimmobilien und -wohnungen. Diese Stabilität wird durch ein stabiles politisches und wirtschaftliches Umfeld in Griechenland gestützt, was es zu einem attraktiven Ziel für vermögende Privatpersonen macht. Käufer in Vari Kivelis zahlen in der Regel eine Immobilienprovision von durchschnittlich etwa 2% bis 3%, während Verkäufer typischerweise etwa 2% zahlen. Zusätzliche Kosten für Käufer umfassen oft eine Grunderwerbssteuer von 3%, sowie Notarkosten und potenzielle rechtliche Ausgaben.

Finanzielle Überlegungen und Steuern

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Vari Kivelis ist es wichtig, weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer und rechtliche Kosten zu berücksichtigen, die die Gesamtinvestition beeinflussen können. Glücklicherweise gibt es derzeit keine Vermögenssteuer auf Privateigentum in Griechenland, und Eigentümer müssen bei einem Verkauf einer Hauptwohnung keine Gewinne versteuern. Der Verkauf eines Zweitwohnsitzes kann jedoch einer Kapitalertragssteuer unterliegen. Hypothekenanforderungen beinhalten typischerweise ein Maximum von 80% Beleihungswert bezogen auf den Kaufpreis, wobei Kreditgeber sowohl eigenes Kapital als auch Einkommensstabilität berücksichtigen.

Prestigeträchtige Wohngebiete

Vari Kivelis bietet einige der begehrtesten Wohngebiete, wie Kavouri und Vouliagmeni, bekannt für ihre Exklusivität, atemberaubenden Villen am Meer und modernste Einrichtungen. Diese Viertel sind aufgrund ihrer Nähe zu Stränden, hochwertigen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Privatsphäre besonders begehrt.

Zugänglich und Verbunden

Vari Kivelis ist bequem über Straßen erreichbar, mit gut gepflegten Autobahnen, die es mit dem zentralen Athen verbinden, nur 20 Kilometer entfernt. Für Flugreisen liegt der internationale Flughafen Athen etwa 15 Kilometer von Vari Kivelis entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge an. Die Gegend ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, was effiziente Pendeloptionen bietet.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Die Region beherbergt angesehene Bildungseinrichtungen, darunter die International School of Athens und nahegelegene Universitäten, die einer internationalen Gemeinschaft dienen. Die Gesundheitseinrichtungen in der Nähe sind erstklassig, mit namhaften Krankenhäusern und Kliniken, die sicherstellen, dass die Bewohner Zugang zu umfassender medizinischer Versorgung haben.

Freizeit- und Lifestyle-Angebote

Die natürliche Umgebung in und um Vari Kivelis bietet eine Kulisse für eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Golfen und Wandern. Die Region genießt ein mediterranes Klima, das es perfekt macht, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Vari Kivelis bietet auch eine Reihe von Luxus-Lifestyle-Shops, exquisite Gastronomie und ein pulsierendes Nachtleben. Angesehene Einrichtungen sind das Four Seasons Astir Palace Hotel und verschiedene gehobene Restaurants und Clubs. Darüber hinaus bereichern kulturelle Veranstaltungen, Theater und Galerien das reiche Gefüge des Lebens in diesem exklusiven Ort. Das jährliche Vari Art Festival und zeitgenössische Kunstausstellungen bieten kulturelle Bereicherung und Unterhaltung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Vari Kivelis profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Infrastruktur mit gut gepflegten Straßen, modernen Versorgungsdiensten und einer Reihe von Annehmlichkeiten, die sowohl den täglichen als auch den luxuriösen Lebensstil bedienen. Die Mischung aus natürlicher Schönheit, hochwertigen Einrichtungen und kulturellen Angeboten macht die Gegend zu einem erstklassigen Standort für anspruchsvolle Immobilienkäufer, die einen gehobenen Lebensstil suchen.