Varkiza - Vari - Vouliagmeni

Ubicado en la pintoresca región de Ática, en Grecia, Vari Kivelis cuenta con una rica historia y patrimonio cultural que se remonta a la antigüedad. La zona está salpicada de lugares históricos, incluidos vestigios de arquitectura clásica, que ofrecen una visión del pasado mientras se mezclan perfectamente con el lujo contemporáneo. Geográficamente, Vari Kivelis disfruta de una ubicación privilegiada a lo largo de la impresionante costa del Egeo, ofreciendo vistas impresionantes y un ambiente tranquilo. Su proximidad a la vibrante ciudad de Atenas lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida lujoso pero accesible.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Vari Kivelis

El actual mercado de propiedades exclusivas en Vari Kivelis es estable, con un equilibrio saludable entre la demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo. Esta estabilidad se ve reforzada por un entorno político y económico estable en Grecia, lo que lo convierte en un destino atractivo para personas con alto poder adquisitivo. Los compradores en Vari Kivelis generalmente pagan una comisión inmobiliaria que promedia entre el 2% y el 3%, mientras que los vendedores suelen pagar alrededor del 2%. Los costos adicionales para los compradores a menudo incluyen un impuesto de transferencia del 3%, así como honorarios notariales y posibles gastos legales.

Consideraciones Financieras e Impuestos

Al comprar bienes raíces de lujo en Vari Kivelis, es importante considerar otros costos como los impuestos de transferencia y los gastos legales, que pueden afectar la inversión general. Afortunadamente, actualmente no se impone un impuesto patrimonial sobre la propiedad privada en Grecia, y los propietarios no tienen que pagar impuestos sobre las ganancias al vender una residencia principal. Sin embargo, la venta de una segunda vivienda puede estar sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital. Los requisitos hipotecarios generalmente implican un máximo del 80% del valor en préstamo con respecto al precio de compra, con los prestamistas considerando tanto el patrimonio personal como la estabilidad de los ingresos.

Zonas Residenciales Prestigiosas

Vari Kivelis ofrece algunas de las áreas residenciales más cotizadas, como Kavouri y Vouliagmeni, conocidas por su exclusividad, impresionantes villas frente al mar y modernas instalaciones. Estos barrios son muy deseables por su proximidad a las playas, servicios de primera clase y privacidad excepcional.

Accesible y Conectado

Vari Kivelis es fácilmente accesible por carretera, con carreteras bien mantenidas que lo conectan con el centro de Atenas, situado a solo 20 kilómetros de distancia. Para viajes aéreos, el Aeropuerto Internacional de Atenas está aproximadamente a 15 kilómetros de Vari Kivelis, ofreciendo vuelos tanto nacionales como internacionales. La zona también está bien servida por el transporte público, proporcionando opciones de desplazamiento eficientes.

Instalaciones Educativas y de Salud

La región alberga instituciones educativas de renombre, incluida la Escuela Internacional de Atenas y universidades cercanas, que atienden a una comunidad internacional. Las instalaciones de salud en las proximidades son de primera categoría, con hospitales y clínicas notables que garantizan que los residentes tengan acceso a una atención médica integral.

Ofertas Recreativas y de Estilo de Vida

El entorno natural en y alrededor de Vari Kivelis ofrece un telón de fondo para una variedad de actividades al aire libre, como navegación, golf y senderismo. La región disfruta de un clima mediterráneo, lo que la hace perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. Vari Kivelis también ofrece una variedad de tiendas de estilo de vida de lujo, opciones gastronómicas exquisitas y una vibrante vida nocturna. Establecimientos estimados incluyen el Hotel Four Seasons Astir Palace y varios restaurantes y clubes de alta categoría. Además, eventos culturales, teatros y galerías enriquecen el rico tapiz de la vida en este exclusivo lugar. El Festival de Arte de Vari anual y exposiciones de arte contemporáneo proporcionan enriquecimiento cultural y entretenimiento tanto para residentes como para visitantes.

Infraestructura y Servicios

Vari Kivelis se beneficia de una excelente infraestructura pública, con carreteras bien mantenidas, servicios modernos y una gama de servicios que atienden tanto a la vida diaria como al lujo. La combinación del área de belleza natural, instalaciones de alta calidad y ofertas culturales la convierte en una ubicación privilegiada para compradores de bienes raíces exigentes que buscan un estilo de vida elevado.