Varkiza - Vari-Voula-Vouliagmeni - Vari Kivelis

Gelegen aan de zuidelijke buitenpost van de betoverende kustlijn van Attica, is Vari, Griekenland een ware oase van geschiedenis, cultuur en luxe. Daterend uit prehistorische tijden, is Vari de thuisbasis van een aantal historische monumenten, zoals de grotten van Nymphaion van Vari en de betoverende kapel van St. Johannes de Rus. Delicaat gepositioneerd tussen de glinsterende zee en de groene bergen, biedt Vari een idyllische mix van ongerepte natuurlijke schoonheid en stedelijke luxe. Duizenden jaren van rijke geschiedenis weerklinken in elke hoek van deze glorieuze gemeente, die veeleisende huiseigenaren en levensstijl enthousiastelingen van over de hele wereld aantrekt.

Een kijkje op de exclusieve vastgoedmarkt van Vari

De exclusieve vastgoedmarkt van Vari is momenteel stabiel en robuust, met een collectie van luxueuze villawijken en appartementen die tegemoetkomen aan een breed scala van esthetische en functionele voorkeuren. De vraag neemt gestaag toe, aangewakkerd door veeleisende expats en investeringsinteresse. Ondanks de fluctuerende economische situaties in sommige delen van de wereld, is Vari relatief onaangedaan gebleven, met een stabiele politieke en economische omgeving die bijdraagt aan de infrastructurele ontwikkeling en groeiende vastgoedmarkt.

Kosten en commissies voor luxevastgoedtransacties

De gemiddelde onroerendgoedcommissie die zowel door de koper als de verkoper in Vari wordt betaald, ligt tussen 2% en 5% van de verkoopprijs van de woning. Naast de commissie moeten toekomstige huiseigenaren ook rekening houden met andere kosten zoals de overdrachtsbelasting, die ongeveer 3,09% van de woningwaarde bedraagt. Extra kosten kunnen onder andere notariskosten, juridische kosten en mogelijke bouwinspectiekosten omvatten.

Belastingstructuur in Vari

Bij het bezit van een woning in Vari, zou men een onroerendgoedbelasting genaamd ENFIA moeten betalen die gemiddeld tussen 0,5% en 1% van de objectieve waarde van de woning bedraagt. Winst gemaakt door de verkoop van een privé eigendom gebruikt als hoofdverblijf is vrijgesteld van belasting, terwijl winst van de verkoop van een vakantiehuis onderworpen is aan een vermogenswinstbelasting van ongeveer 15%. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven bedraagt 24%, terwijl de inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners varieert tussen 22% en 45%, afhankelijk van hun inkomstenbelastingschijf.

Hypotheekvereisten & Toegankelijkheid

Hypotheekvereisten stipuleren vaak dat de geldlener een stabiel inkomen moet hebben, en de verhouding tussen het krediet en de waarde (LTV) mag niet meer bedragen dan 70-80% van de waarde van de woning. De toegankelijkheid in Vari is verbluffend, met goed onderhouden wegen en een regelmatige voorstedelijke treindienst die het direct verbindt met het hart van Athene, dat ongeveer 28 km verderop ligt.

Premium Woonruimtes & Nabijheid

Onder de meest gewilde locaties in Vari, is het elite gebied Vari-Voula-Vouliagmeni bekend om zijn hoogwaardige residentiële woningen. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl met de internationale luchthaven Eleftherios Venizelos op slechts 15 km afstand. Het herbergt een scala aan gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals The Moraitis School, The American College of Greece en The Campion School.

Het luxe levensstijl in Vari omarmen

Vari is gelegen in de regionale eenheid Zuid-Athene van de regio Attica. Met een bevolking van net iets meer dan 10.000 biedt het bewoners een opmerkelijke levensstijl gekenmerkt door verzorgde landschappen, kristalheldere wateren en een mild Mediterraan klimaat dat resulteert in hete zomers en milde, regenachtige winters. Deze omstandigheden bieden talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals zeilen, tennis en golf.

Dompel jezelf onder in de prachtige cultuur

Vari is de droom van een liefhebber van een luxe levensstijl. Upscale winkels, zoals Luisa beach shop, in combinatie met toprestaurants en stijlvolle nachtclubs dragen allemaal bij aan de luxe sfeer van de stad. Bezienswaardigheden zoals het Byzantijnse en Christelijke Museum en de Athens Concert Hall liggen binnen handbereik. Het gebied is de thuisbasis van gerenommeerde zorginstellingen, zoals het ziekenhuis Asklipieion Voulas en beschikt over een zeer efficiënte openbare infrastructuur en beschikbaarheid van voorzieningen.