Podgora - Makarska - Baška Voda

Genesteld aan de voet van de berg Biokovo in Kroatië, is Tučepi een natuurlijk juweel met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ruïnes van de St. George Kerk en de overblijfselen van de middeleeuwse versterkte nederzetting Podgradja vertellen veel over de historische betekenis. In de loop van de tijd transformeerde Tučepi zich tot een charmant badplaatsje met zijn sprankelende boulevard omzoomd door majestueuze olijfgaarden en dennenbossen. Niet alleen een goed onderhouden erfgoed, Tučepi schittert met immense geografische schoonheid door de ligging langs de Makarska Riviera aan de Dalmatische kust.

Exclusief vastgoedmarkt overzicht in Tučepi

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Tučepi is stabiel met woningen die hun waarde goed behouden. De vraag naar luxe huizen en appartementen komt het hele jaar door overeen met het aanbod, waardoor er sprake is van een gebalanceerde markt. Ook de politieke en economische situatie in Tučepi blijft stabiel, wat het vertrouwen van de koper verder versterkt.

Kopers- en Verkoperscommissie

Gemiddeld betalen zowel kopers als verkopers meestal een makelaarscommissie van 3-5%. Deze tarieven kunnen echter variëren afhankelijk van de betrokken woning en makelaarskantoor.

Bijkomende kosten en belastingen

Bij de aankoop van een luxe appartement of huis dient men rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (5% van de marktwaarde van het pand), makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke bouw- of juridische kosten. De privébezitsbelasting van een huis is relatief laag in Tučepi. Belastingen op de winst gemaakt bij de verkoop van een privéwoning zijn afhankelijk van de classificatie van het onroerend goed - als het een hoofd- of tweede/vakantiewoning is. Bedrijven onderwerpen aan een concurrerende vennootschapsbelasting van 18% op winsten. Voor geregistreerde inwoners staat het inkomstenbelastingtarief op 24-36%.

Financiële Details voor Vastgoedkopers

Over het algemeen moet de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen 1:1 zijn om een hypotheek te kunnen krijgen. Hoewel sommige financiële instellingen hypotheken aanbieden die tot 80% van de aankoopprijs dekken, is het altijd raadzaam om deskundig advies in te winnen voordat men een beslissing neemt.

Premium Locaties en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken zijn die rond de Marina van Tučečpi en het dichte dennenbos om hun exclusieve uitzicht. De wegverbinding is uitstekend met de D512-snelweg voor een gemakkelijke toegang. Tučepi ligt ongeveer 65 kilometers van Split, met verbindingen via de D1 en A1 snelweg. De dichtstbijzijnde luchthaven is de luchthaven van Split, ongeveer 83 km afstand, die zowel nationale als internationale verbindingen biedt.

Onderwijs en Gezondheidszorg

Bekende instellingen zoals de Universiteit van Split en basisscholen in het nabijgelegen Makarska bedienen de inwoners van Tučepi. Verschillende klinieken en ziekenhuizen in de stad Makarska zorgen voor goede gezondheidszorgvoorzieningen.

Sport, retail en luxe aanbiedingen

Tučepi belooft een luxueuze levensstijl met high-end boetieks en winkels. De haven van Podgora, Hotel Grand Lebi d'or en het restaurant Osejava zijn de topkeuzes voor fijn dineren. Bovendien biedt deze stad met zijn lange kiezelstrand, watersporten, trekking en fietspaden volop buitenactiviteiten.

Cultuur en evenementen

Cultuurliefhebbers kunnen het nabijgelegen Gemeentelijk Museum van Makarska en Galerij Antun Gojak bezoeken. Tučepi organiseert ook een aantal historische en culturele evenementen, waaronder het traditionele zomerfestival voor cultuur van Tučepi.

Openbare infrastructuur en voorzieningen

Goede gemeentelijke diensten, openbare nutsvoorzieningen en transportdiensten verhogen verder de levenskwaliteit in Tučepi. De stad beschikt ook over een levendige openluchtmarkt en goed uitgeruste sportfaciliteiten.