Supetar - Milna - Nerežišća

Genesteld op het boeiende eiland Brač, is Sutivan een charmante stad en haven, beladen met historische betekenis, adembenemende uitzichten op zee en een rijk landschap, gezegend met olijfgaarden, wijngaarden en dennenbossen. Het goed bewaarde platteland straalt nog steeds de tijdloosheid van het oude Dalmatië uit. Combineer dit met een scala aan opmerkelijke historische sites zoals de Parochiekerk van de Hemelvaart van Maria, het Renaissance-paleis van de familie Moro en vele oude rustieke huisjes, Sutivan juxtaposeert perfect zijn historische charme met een ultramoderne luxe levensstijl. Geografisch gezien ligt Sutivan aan de noordwestelijke kant van Brač, begrensd door het kristalheldere water van de Adriatische Zee, wat elke luxe woning een adembenemend uitzicht garandeert.

De Luxe Vastgoedmarkt in Sutivan

De exclusieve vastgoedmarkt in Sutivan is opvallend stabiel, gesteund door zijn unieke positie in de meest welvarende regio van Kroatië. Met een stijgende trend in de vraag naar luxe huizen en appartementen blijft Sutivan een veilige haven voor de veeleisende investeerders op zoek naar privacy, authenticiteit en luxe.

De Fiscale Kant van het Kopen van Luxe Eigendommen in Sutivan

Investeren in een luxe woning in Sutivan gaat gepaard met bepaalde fiscale voorwaarden. Gemiddeld kunnen zowel kopers als verkopers verwachten tot 3% makelaarsprovisie te betalen. Bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en kosten voor bouwinspectie, belopen ongeveer 5-6% van de waarde van het onroerend goed. De overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Sutivan is vastgesteld op 3%. Vermogensbelasting bestaat niet in Sutivan, wat een extra stimulans biedt voor de investering in luxe woningen hier. Belastingen op de winst uit de verkoop van een particuliere woning hangen af van de duur van het bezit en of het een primaire of secundaire woning betreft. Aan de bedrijfskant bedraagt de belasting op winst voor geregistreerde bedrijven 18%, en de inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert van 24% tot 36%.

Hypotheek en Financiering in Sutivan

De financiële instellingen in Sutivan bieden gunstige voorwaarden voor de financiering van luxe onroerend goed. Hypotheekvereisten stipuleren over het algemeen een verhouding van 70:30 tussen lening en eigen kapitaal, en het bewijs van voldoende inkomen is een vereiste.

Chique Locaties en Bereikbaarheid

De meest gewilde woonwijken in Sutivan liggen in de buurt van het stadscentrum en langs de strandlijn. Omdat het een relatief kleine stad is, heeft Sutivan geen spoorwegverbinding, maar wel goed onderhouden wegen. De dichtstbijzijnde grote stad is Split, 50 km verderop, gemakkelijk bereikbaar vanaf het vliegveld van Brač, dat slechts 25km van Sutivan ligt.

Omgeving, Voorzieningen en Levensstijl

Sutivan ligt in de provincie Split-Dalmatië en heeft een levendige gemeenschap van ongeveer 600 inwoners. Met een omgeving gedomineerd door dennenbossen, blauwe zee en prachtige kiezelstranden, geniet het een mild mediterraan klimaat. Er is een scala aan sport- en buitenactiviteiten beschikbaar, waaronder tennis, voetbal, zeekajakken en fietsen. Talrijke luxe boetieks voldoen aan de levensbehoeften van de welgestelde inwoners, terwijl het voedselaanbod wordt verzorgd door hoogwaardige restaurants zoals Bokuncin en Dora. Sutivan organiseert jaarlijks verschillende culturele en sportevenementen. Kunstliefhebbers kunnen de nabijgelegen galerie van Branislav Dešković bezoeken. Tot slot heeft Sutivan bekwame gezondheidszorgfaciliteiten en een robuuste openbare infrastructuur die de high-end levensstijl die de stad promoot, aanvult.