Sutivan - Nerežišća - Supetar

Omgeven door historische bezienswaardigheden en architectonische wonderen, ligt het charmante stadje Milna genesteld in het westelijke deel van het eiland Brac, Kroatië. Rijk aan geschiedenis, bloeide Milna tijdens de maritieme bloei in de 16e en 17e eeuw, wat resulteerde in een schat aan ingewikkelde stenen gebouwen langs de haven. Vandaag de dag weerklinkt dit pareltje van het eiland Brac met de echo's van zijn verleden, terwijl het een serene kustuitstraling biedt. Omringd door glooiende heuvels en kristalheldere blauwe wateren, bewijst Milna meer te zijn dan alleen maar een schilderachtige Kroatische locatie.

De exclusieve woningmarkt in Milna

De huidige exclusieve woningmarkt in Milna is sterk en stabiel, begunstigd door de rustige natuurlijke schoonheid en levendige historische erfenis van de stad. De vraag en het aanbod van luxe huizen en appartementen in Milna zijn in evenwicht, wat een evenwichtige markt oplevert die gunstig is voor zowel kopers als verkopers. Geopolitiek gezien is Milna gelegen in een stabiel gebied, gesust door het vreedzame eilandleven en de Kroatische economische soliditeit.

Vastgoedcommissies en bijkomende kosten

In het serene kustplaatsje Milna ligt de gemiddelde vastgoedcommissie voor zowel kopers als verkopers meestal rond de 3%. Vanuit financieel oogpunt is het essentieel om rekening te houden met extra kosten bij het plannen van de aankoop van een luxe woning of appartement. Deze omvatten overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarscommissies, en mogelijke kosten die verband houden met bouwinspecties of juridische geschillen indien nodig. Momenteel bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Milna 3%.

Belastinggevolgen

De vermogensbelasting op het privébezit van een huis in Milna is momenteel niet bestaand. Wat betreft kapitaalwinsten, indien u besluit uw hoofdverblijf te verkopen, is het belastingkosteloos gezien u er minimaal drie jaar voor verkoop heeft gewoond. Winst uit de verkoop van een tweede huis, of vakantiewoning, kan echter onderworpen zijn aan de belasting op kapitaalwinsten, afhankelijk van de eigendomsperiode en andere nuancerende factoren.

Hypotheken en Financiële Richtlijnen

Wat betreft de algemene hypotheekvereisten voor de aankoop van een huis in Milna, moeten individuen een hoeveelheid buitenlands kapitaal verschaffen, meestal rond de 30%, en voldoen aan specifieke inkomenseisen. De maximale hypotheek die men hier kan verkrijgen, hangt over het algemeen af van hun financiële situatie en de waarde van het eigendom.

Top Woonwijken en Bereikbaarheid van Milna

Enkele van de meest populaire woongebieden in Milna zijn de baaien van Osibova en Pantera, bekend om hun prachtige panden aan zee en hun rustige ambiance. Het eiland Brac is goed verbonden via de weg, met reguliere veerlijnen naar het vasteland en tussen de eilanden. Milna ligt ongeveer 18 km van Supetar, de grootste stad op het eiland.

Nabijheid van grote steden en luchthavens

De luchthaven van Split, de dichtstbijzijnde, is een reis van twee uur van Milna, inclusief een veerboottocht. Split, als de dichtstbijzijnde grote stad, biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder grote winkelcentra, culturele centra en een levendig nachtleven.

Educatieve instellingen en voorzieningen in Milna

Gezinnen die in Milna wonen, hebben toegang tot kwaliteitsonderwijs, met de basisschool 'Ploče' en de particuliere Engelse school 'Veritas' vlakbij op het eiland. Wat gezondheidszorg betreft, het eiland beschikt over medische centra in Supetar en Bol, wat zorgt voor snelle gezondheidszorgdiensten. Milna belichaamt in wezen een gebalanceerde luxueuze levensstijl, vrij van de stedelijke rush maar verrijkt met alle moderne voorzieningen en infrastructuur.

De milieu- en culturele aantrekkingskracht van Milna

Met zijn kristalheldere wateren, weelderige wijngaarden, rijke olijfgaarden, biedt Milna een ecologisch paradijs voor natuurliefhebbers. Luxueuze lifestylewinkels zijn verspreid over het eiland en bieden alles van designer mode tot lokale ambachtelijke producten. Bekende eetgelegenheden zoals Dvor Massimo en hippe strandclubs zoals Auro geven een chique sfeer aan het levendige nachtleven.

Historische en Culturele bezienswaardigheden

Historische en culturele festiviteiten vullen de kalender van Milna het hele jaar door, met het jaarlijkse 'Brač Film Festival' dat immens populair is. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn een bezoek aan de lokale kunstgalerijen, zoals Ani Art en het Blaca Museum, een must op hun reisroute.

Openbare infrastructuur en faciliteiten

Terwijl het zijn historische charme behoudt, blijft Milna niet achter op het gebied van moderne infrastructuur en voorzieningen. De stad biedt alles wat nodig is voor een comfortabele en luxueuze levensstijl - drukke jachthavens, chique boetieks, voortreffelijke eetgelegenheden, en de warme gastvrijheid van de lokale bevolking zal iedereen zich thuis laten voelen in het schilderachtige stadje Milna.