Kanfanar - Svetvincenat - Tinjan

Genesteld in de Istria provincie van Kroatië, heeft Žminj een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Deze kleine stad is de thuisbasis van talrijke historische bezienswaardigheden, waaronder de middeleeuwse kerk van St. Michael en de versterkte stad, wat getuigt van zijn historische betekenis. Gunstig gelegen in het hart van Istria, biedt Žminj gemakkelijke toegang tot de verschillende attracties in de regio. De centrale ligging versterkt de rust, wat Žminj ideaal maakt voor luxe wonen temidden van geschiedenis en sereniteit.

De exclusieve vastgoedmarkt in Žminj

De exclusieve vastgoedmarkt in Žminj is momenteel stabiel. De aantrekkelijkheid wordt benadrukt door unieke stenen huizen of moderne, luxe villa's in adembenemende landschappen. De vraag en het aanbod van luxe woningen en appartementen in Žminj zijn goed in evenwicht, wat de gestage groei van de stad weerspiegelt en de subtiele maar verfijnde smaak van de inwoners. De politieke en economische situatie van de stad is stabiel, wat de marktaantrekkelijkheid versterkt.

Kosten verbonden aan het kopen van een luxe woning in Žminj

De gemiddelde commissie voor onroerend goed die door een koper in Žminj wordt betaald, varieert meestal tussen de 2-3%. Verkopers kunnen ook een vergelijkbaar commissietarief betalen. Extra kosten om rekening mee te houden bij de aankoop van een luxe woning in Žminj zijn notariskosten, juridische kosten, overdrachtsbelasting, meestal rond de 3-4%, naast mogelijke kosten voor bouwinspectie. De belastingverplichtingen in Žminj zijn afhankelijk van de situatie van de huiseigenaar. De standaard vermogensbelasting die wordt toegepast op particulier woningbezit is gematigd. Voor inwoners kan de winst uit de verkoop van een woning die als hoofdverblijfplaats wordt gebruikt, belastingvrij zijn, mits aan bepaalde criteria wordt voldaan. Belastingen voor de verkoop van tweede woningen of vakantiehuizen zijn van toepassing. Geregistreerde bedrijven in Žminj betalen een standaard vennootschapsbelasting. De inkomstenbelasting voor inwoners is ook concurrerend.

Hypotheek en vastgoedaankoop

De hypotheekvereisten in Žminj hebben vaak betrekking op de verhouding tussen eigen en geleend kapitaal, wat varieert tussen banken. Historisch gezien dekken hypotheken tot ongeveer 60-80% van de aankoopprijs.

Woonwijken en bereikbaarheid

De meest begeerde woonwijken in Žminj zijn die met panoramisch uitzicht over de omringende landschappen, vaak dichtbij het historische centrum van de stad. Žminj is goed verbonden met de rest van Istria via weg- en regionale treindiensten. De stad ligt op korte rijafstand van Rovinj, een belangrijke stad in de regio. Zowel Pula International als Rijeka International luchthavens zijn binnen bereikbare afstand.

Onderwijs, natuur en levensstijl

Vlakbij Žminj zijn verschillende onderwijsinstellingen te vinden, variërend van basisscholen tot universiteiten. De stad is ingebed in een aantrekkelijke omgeving, met een goed evenwicht tussen natuur- en waterlandschappen. Žminj geniet van een mediterraan klimaat dat gunstig is voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en vissen. Luxe lifestyle winkels kunnen worden ontdekt in aangrenzende steden.

Voorzieningen en attracties

Hoogwaardige hotels en populaire restaurants zijn in de buurt te vinden en serveren traditionele en internationale gerechten, terwijl het nachtleven meer relaxt is, wat de charme van Žminj weerspiegelt. Jaarlijks staat de Bartulja kermis symbool voor de levendige cultuur van de stad. De omgeving biedt musea en galeries, terwijl lokale ziekenhuizen en klinieken goede gezondheidszorgdiensten bieden. De beschikbaarheid van openbare infrastructuur en voorzieningen in Žminj is bewonderenswaardig, wat zijn aantrekkingskracht op luxe leven verder cultiveert.