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Ubicada en el condado de Istria en Croacia, Žminj cuenta con una rica historia que se remonta a la Edad Media. Este pequeño pueblo alberga numerosos lugares históricos, incluidas la Iglesia medieval de San Miguel y la ciudad fortificada, evidencia de su significado histórico. Convenientemente situada en el corazón de Istria, Žminj ofrece un fácil acceso a las diversas atracciones de la región. Su ubicación central complementa la tranquilidad, haciendo de Žminj el lugar ideal para una vida de lujo rodeada de historia y serenidad.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Žminj

El mercado exclusivo de propiedades en Žminj es actualmente estable. Su atractivo se destaca por las únicas casas de piedra o modernas villas de lujo ubicadas en paisajes impresionantes. La demanda y oferta de viviendas y apartamentos de lujo en Žminj están bien equilibradas, reflejando el crecimiento constante de la ciudad y el gusto sutil pero sofisticado de sus habitantes. La situación política y económica de la ciudad es estable, intensificando el atractivo del mercado.

Costos Asociados a la Compra de una Vivienda de Lujo en Žminj

La comisión inmobiliaria promedio pagada por un comprador en Žminj varía, generalmente oscila entre el 2-3%. Los vendedores también pueden pagar una tarifa de comisión similar. Los costos adicionales a considerar al comprar una casa de lujo en Žminj incluyen honorarios notariales, costos legales, impuesto de transferencia, generalmente alrededor del 3-4%, junto con los posibles gastos de inspección de la construcción. Las obligaciones fiscales en Žminj dependen de la situación del propietario. El impuesto de patrimonio estándar aplicado a la propiedad de vivienda privada es moderado. Para los residentes, la ganancia de la venta de una casa utilizada como residencia principal puede estar exenta de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Se aplican impuestos a la venta de segundas viviendas o casas de vacaciones. Las empresas registradas en Žminj pagan un impuesto corporativo estándar. El impuesto sobre la renta para residentes también está establecido en tasas competitivas.

Hipoteca y Compra de Propiedades

Los requisitos de hipoteca en Žminj a menudo están relacionados con la relación entre el capital propio y el capital prestado, que varía entre los bancos. Históricamente, las hipotecas cubren hasta alrededor del 60-80% del precio de compra.

Zonas Residenciales y Accesibilidad

Las zonas residenciales más codiciadas en Žminj son aquellas que ofrecen vistas panorámicas de los paisajes circundantes, a menudo cerca del centro histórico del pueblo. Žminj está bien comunicada por carretera y servicios de tren regional con otras partes de Istria. El pueblo se encuentra a poca distancia en coche de Rovinj, una ciudad importante en la región. Los aeropuertos internacionales de Pula y Rijeka están a una distancia accesible.

Educación, Naturaleza y Estilo de Vida

Cerca de Žminj, se pueden encontrar varias instituciones educativas que van desde escuelas primarias hasta universidades. El pueblo está situado en un entorno atractivo, que ofrece una mezcla equilibrada de naturaleza y paisajes acuáticos. Žminj disfruta de un clima mediterráneo favorable para actividades al aire libre, incluyendo senderismo, ciclismo y pesca. Las tiendas de estilo de vida de lujo se pueden descubrir en las ciudades adyacentes.

Servicios y Atracciones

Se pueden encontrar hoteles de alta calidad y restaurantes populares en las cercanías, que sirven cocina tradicional e internacional, mientras que la vida nocturna es más relajada, reflejando el encanto de Žminj. Anualmente, la feria Bartulja es un testimonio de la vibrante cultura del pueblo. Los alrededores también ofrecen museos y galerías, mientras que los hospitales y clínicas locales proporcionan buenos servicios de atención médica. La disponibilidad de infraestructuras y servicios públicos en Žminj es encomiable, fomentando aún más su atractivo para la vida de lujo.