Kanfanar - Svetvincenat - Tinjan

Eingebettet in Kroatiens Istrien-Bezirk, zeugt Žminj von einer reichen Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Diese kleine Stadt beherbergt zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter die mittelalterliche St. Michael-Kirche und die befestigte Stadt, die ihre historische Bedeutung unterstreichen. Günstig im Herzen von Istrien gelegen, bietet Žminj einfachen Zugang zu den verschiedenen Attraktionen der Region. Seine zentrale Lage ergänzt die Ruhe, die Žminj optimal für luxuriöses Leben inmitten von Geschichte und Gelassenheit schmückt.

Der exklusive Immobilienmarkt in Žminj

Der exklusive Immobilienmarkt in Žminj ist derzeit stabil. Seine Attraktivität wird durch einzigartige Steinhäuser oder moderne, luxuriöse Villen in atemberaubenden Landschaften hervorgehoben. Die Nachfrage und das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern in Žminj sind ausgeglichen und spiegeln das stetige Wachstum der Stadt und den subtilen, aber raffinierten Geschmack ihrer Einwohner wider. Die politische und wirtschaftliche Situation der Stadt ist stabil, was die Marktattraktivität erhöht.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Luxusimmobilie in Žminj

Die durchschnittliche Immobilienprovision, die ein Käufer in Žminj zahlt, variiert und liegt in der Regel zwischen 2-3%. Auch Verkäufer können eine ähnliche Provisionsrate zahlen. Weitere Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie in Žminj anfallen, sind Notargebühren, Rechtskosten, Grunderwerbsteuer, in der Regel etwa 3-4%, sowie mögliche Kosten für Bauinspektionen. Die Steuerpflichten in Žminj hängen von der persönlichen Situation des Hauseigentümers ab. Die übliche Vermögensteuer, die auf den privaten Hausbesitz angewendet wird, ist moderat. Bei Einwohnern kann der Gewinn aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Wohnung steuerfrei sein, sofern bestimmte Kriterien erfüllt sind. Steuern für den Verkauf von Zweitwohnungen oder Ferienwohnungen gelten. In Žminj registrierte Unternehmen zahlen eine normale Körperschaftsteuer. Die Einkommensteuer für Einwohner ist ebenfalls wettbewerbsfähig.

Hypotheken und Immobilienkauf

Die Hypothekenanforderungen in Žminj hängen oft mit dem Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital zusammen und variieren von Bank zu Bank. Historisch gesehen decken Hypotheken bis zu etwa 60-80% des Kaufpreises ab.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die begehrtesten Wohngebiete in Žminj sind diejenigen, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten und oft nahe am historischen Zentrum der Stadt liegen. Žminj ist gut über Straßen und regionale Bahnverbindungen mit anderen Teilen Istriens verbunden. Die Stadt ist nur eine kurze Autofahrt von Rovinj, einer großen Stadt in der Region, entfernt. Die internationalen Flughäfen Pula und Rijeka sind gut erreichbar.

Ausbildung, Natur und Lifestyle

In der Nähe von Žminj gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu Universitäten. Die Stadt ist in eine attraktive Umgebung eingebettet, die eine ausgewogene Mischung aus Natur und Wasserlandschaften bietet. Žminj genießt ein mediterranes Klima, das für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln geeignet ist. Luxus-Lifestyle-Geschäfte sind in den benachbarten Städten zu finden.

Ausstattung und Attraktionen

Hochwertige Hotels und beliebte Restaurants befinden sich in der Nähe und servieren traditionelle und internationale Küche, während das Nachtleben eher entspannt ist und den Charme von Žminj widerspiegelt. Jährlich steht die Bartulja-Messe als Zeugnis für die lebendige Kultur der Stadt. Die Umgebung bietet auch Museen und Galerien, während lokale Krankenhäuser und Kliniken gute Gesundheitsdienstleistungen bieten. Die Verfügbarkeit von öffentlicher Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Žminj ist lobenswert und fördert weiterhin seine Attraktivität für luxuriöses Wohnen.