Sutivan - Nerežišća - Supetar

Rodeada de lugares históricos y maravillas arquitectónicas, la encantadora ciudad de Milna se encuentra en la parte occidental de la Isla de Brač, Croacia. Rica en historia, Milna prosperó durante el auge marítimo de los siglos XVI y XVII, que produjo una gran cantidad de intrincados edificios de piedra a lo largo del puerto. Hoy, esta perla de la Isla de Brač resuena con los ecos de su pasado mientras ofrece un sereno encanto costero. Bordeada por colinas ondulantes y aguas cristalinas celestes, Milna demuestra ser más que otra localidad croata pintoresca.

El mercado de propiedades exclusivas en Milna

El actual mercado de propiedades exclusivas en Milna es fuerte y estable, favorecido por la tranquila belleza natural de la ciudad y su vibrante legado histórico. La demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo en Milna están a la par, proporcionando un mercado equilibrado beneficioso tanto para compradores como vendedores. Geopolíticamente, Milna se encuentra en una zona estable, acunada por la tranquila vida insular y la solidez económica croata.

Comisiones inmobiliarias y costos adicionales

En la tranquila ciudad costera de Milna, la comisión inmobiliaria promedio tanto para compradores como para vendedores suele rondar el 3%. Desde una perspectiva financiera, es esencial considerar los costos adicionales al planificar la compra de una casa o apartamento de lujo. Estos incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, las comisiones del agente inmobiliario y los posibles costos asociados con inspecciones de construcción o litigios legales si es necesario. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre propiedades privadas en Milna es del 3%.

Implicaciones fiscales

El impuesto sobre la riqueza por la propiedad privada de una casa en Milna actualmente no existe. En términos de ganancias de capital, si decide vender su residencia principal, está libre de impuestos siempre que haya vivido allí durante al menos tres años antes de la venta. La ganancia proveniente de la venta de una segunda casa, o una casa de vacaciones, puede sin embargo estar sujeta al impuesto sobre las ganancias de capital, dependiendo del período de propiedad y otros factores matizados.

Normas de hipotecas y financieras

En cuanto a los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Milna, los individuos necesitan proporcionar una cierta cantidad de capital extranjero, generalmente alrededor del 30%, y cumplir con requisitos de ingresos específicos. La hipoteca máxima que se puede obtener aquí generalmente depende de su situación financiera y del valor de la propiedad.

Zonas residenciales principales y accesibilidad de Milna

Entre las zonas residenciales más buscadas en Milna se encuentran la Bahía de Osibova y la Bahía de Pantera, conocidas por sus impresionantes propiedades frente al mar y su ambiente tranquilo. La Isla de Brac está bien conectada por carretera, con líneas de ferry regulares al continente y entre las islas. Milna está aproximadamente a 18 km de Supetar, la ciudad más grande de la Isla.

Proximidad a las principales ciudades y aeropuertos

El Aeropuerto de Split, como el más cercano, está a dos horas de viaje desde Milna, incluyendo un viaje en ferry. Split, como la ciudad grande más cercana, ofrece servicios completos incluyendo grandes centros comerciales, centros culturales y una animada escena nocturna.

Instituciones educativas y comodidades en Milna

Las familias que residen en Milna tienen acceso a una educación de calidad, con la escuela primaria 'Ploče' y la escuela privada de inglés 'Veritas' ubicadas en la isla. En términos de atención sanitaria, la isla ofrece centros médicos en Supetar y Bol, asegurando un servicio de atención sanitaria puntual. Milna, en su esencia, encarna un estilo de vida lujoso y equilibrado, libre del apuro urbano pero enriquecido con todas las comodidades e infraestructuras modernas.

El encanto ambiental y cultural de Milna

Con sus aguas cristalinas, exuberantes viñedos, ricos olivares, Milna ofrece un refugio ecológico para los amantes de la naturaleza. Tiendas de estilo de vida lujoso se encuentran dispersas por la isla, ofreciendo desde moda de diseñador hasta productos artesanales locales. Restaurantes reconocidos como Dvor Massimo y clubes de playa modernos como Auro dan un ambiente sofisticado a su vibrante vida nocturna.

Puntos de interés históricos y culturales

Las festividades históricas y culturales llenan el calendario de Milna durante todo el año, con el "Festival de Cine de Brač" ganando inmensa popularidad. Para los entusiastas del arte y la cultura, visitar las galerías de arte locales, como Ani Art y el Museo Blaca, son imprescindibles en su itinerario.

Infraestructuras y equipamientos públicos

Mientras mantiene su encanto histórico, Milna no se queda atrás en términos de infraestructura y comodidades modernas. La ciudad ofrece todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y lujoso: marinas bulliciosas, boutiques chic, exquisitos locales de restauración y la cálida hospitalidad de los habitantes locales son suficientes para hacer que cualquiera se sienta como en casa en la pintoresca ciudad de Milna.