Sutivan - Nerežišća - Supetar

Umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten und architektonischen Wundern, liegt das charmante Städtchen Milna im westlichen Teil der Insel Brač, Kroatien. Milna, reich an Geschichte, florierte während des maritimen Booms des 16. und 17. Jahrhunderts, was zu einer Fülle von aufwendigen Steinbauten entlang des Hafens führte. Heute schwingt diese Perle der Insel Brač im Einklang mit den Echos ihrer Vergangenheit und bietet gleichzeitig ein friedliches Küstenflair. Umgeben von sanften Hügeln und kristallklarem blauem Wasser, beweist Milna, dass es mehr ist als nur ein weiterer malerischer kroatischer Ort.

Der exklusive Immobilienmarkt in Milna

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Milna ist stark und stabil, begünstigt durch die ruhige natürliche Schönheit und das lebendige historische Erbe der Stadt. Die Nachfrage und das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern in Milna sind ausgeglichen und bieten einen ausgewogenen Markt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Geopolitisch gesehen ist Milna in einer stabilen Gegend gelegen, geschützt durch das friedliche Insel- und das solide kroatische Economy-Leben.

Immobilien Provisionen und zusätzliche Kosten

In der ruhigen Küstenstadt Milna liegt die durchschnittliche Immobilienprovision für Käufer und Verkäufer üblicherweise bei etwa 3%. Aus finanzieller Sicht ist es wichtig, zusätzliche Kosten bei der Planung zum Kauf einer Luxuswohnung oder eines Hauses zu berücksichtigen. Dazu gehören unter anderem Übertragungssteuern, Notargebühren, Maklerprovisionen und mögliche Kosten im Zusammenhang mit Bauinspektionen oder rechtlichen Auseinandersetzungen. Derzeit beträgt die Übertragungssteuer auf Privatgrundstücke in Milna 3%.

Steuerliche Auswirkungen

Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Milna existiert derzeit nicht. Hinsichtlich der Kapitalerträge: Entschließt man sich dazu, seine Hauptwohnung zu verkaufen, ist dies steuerfrei, vorausgesetzt man hat dort mindestens drei Jahre vor dem Verkauf gelebt. Gewinne aus dem Verkauf eines zweiten Hauses oder einer Ferienwohnung können jedoch der Kapitalertragssteuer unterliegen, abhängig von der Besitzdauer und anderen Feinheiten.

Hypotheken- und Finanzrichtlinien

Für die allgemeinen Hypothekenanforderungen beim Kauf eines Hauses in Milna müssen die Käufer einen bestimmten Betrag an ausländischem Kapital bereitstellen, in der Regel etwa 30%, und bestimmte Einkommensanforderungen erfüllen. Die maximale Hypothek, die man hier bekommen kann, hängt in der Regel von der finanziellen Situation und dem Immobilienwert ab.

Erstklassige Wohngebiete und Erreichbarkeit von Milna

Zu den begehrtesten Wohngebieten in Milna gehören die Bucht von Osibova und die Bucht von Pantera, die für ihre atemberaubenden Seegrundstücke und ihre ruhige Atmosphäre bekannt sind. Die Insel Brač ist gut mit dem Festland und den anderen Inseln durch regelmäßige Fährverbindungen verbunden. Milna ist etwa 18 km von Supetar, der größten Stadt der Insel, entfernt.

Nähe zu den Hauptstädten und Flughäfen

Der Flughafen Split, als der nächstgelegene, ist eine zweistündige Fahrt von Milna entfernt, inklusive einer Fährfahrt. Split, als die nächste Großstadt, bietet umfassende Annehmlichkeiten, darunter große Einkaufszentren, Kulturzentren und ein lebhaftes Nachtleben.

Bildungseinrichtungen und Einrichtungen in Milna

Familien, die in Milna leben, haben Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Bildung, mit der Grundschule „Ploče“ und der privaten englischen Schule „Veritas“, die sich in der Nähe auf der Insel befinden. In puncto Gesundheitsversorgung bietet die Insel medizinische Zentren in Supetar und Bol, was eine schnelle Gesundheitsversorgung sicherstellt. Milna verkörpert in seiner Essenz einen ausgewogenen luxuriösen Lebensstil, frei von städtischem Trubel, aber angereichert mit allen modernen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.

Die Umwelt- und Kulturattraktivität von Milna

Mit seinem kristallklaren Wasser, den üppigen Weinbergen und den reichen Olivenhainen bietet Milna ein ökologisches Paradies für Naturliebhaber. Luxuriöse Lifestyle-Shops sind über die ganze Insel verteilt und bieten alles von Designer-Mode bis hin zu lokalen kunsthandwerklichen Produkten. Bekannte Lokale, wie das Dvor Massimo und trendige Beachclubs wie Auro, verleihen dem pulsierenden Nachtleben eine elegante Note.

Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten

Historische und kulturelle Veranstaltungen füllen den Veranstaltungskalender von Milna das ganze Jahr über, und das jährliche „Brač Film Festival“ erfreut sich großer Beliebtheit. Für Kunst- und Kulturbegeisterte sind Besuche in den örtlichen Kunstgalerien, wie dem Ani Art und dem Blaca Museum, ein absolutes Muss auf ihrer Reiseroute.

Öffentliche Einrichtungen und Anlagen

Obwohl Milna seinen historischen Charme bewahrt, hinkt es in Bezug auf moderne Infrastruktur und Einrichtungen nicht hinterher. Die Stadt bietet alles Notwendige für einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil - lebhafte Jachthäfen, schicke Boutiquen, exquisite Speiselokale und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen werden jeden in der malerischen Stadt Milna zu Hause fühlen lassen.