Gelegen aan de Kvarner Golf, is Opatija een schatkist van Kroatische geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid. De wortels gaan terug tot de Romeinse periode en het zit vol met prachtig bewaarde historische locaties zoals de Sint-Jacobskerk, Villa Angiolina en Meisje met de Zeemeeuw. Met aan de ene kant de Učka-berg en aan de andere kant de schitterend blauwe Adriatische Zee, versterkt de unieke geografische ligging van Opatija alleen maar de aantrekkingskracht als locatie voor luxe vastgoed.
De Vastgoedmarkt van Opatija
De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Opatija is dynamisch en stabiel. De vraag naar luxe huizen en appartementen is sterk en hoewel het aanbod redelijk concurrentieel is, is er een gestage stroom van high-end panden die op de markt komen.
Dankzij haar stabiliteit is Opatija, in de politieke en economische situatie, een veilige bestemming voor investeringen in luxe vastgoed.
Bij het kopen van een huis in Opatija varieert de gemiddelde vastgoedcommissie voor een koper, maar ligt meestal rond 3%, en soortgelijke tarieven gelden voor verkopers. Er moeten bijkomende kosten in rekening worden gebracht, waaronder de overdrachtsbelasting, notariskosten, inspectie en juridische kosten.
De overdrachtsbelasting op particulier eigendom in Opatija is ongeveer 4%. De vermogensbelasting van Opatija op privéwoningen is relatief laag, waardoor de financiële lasten voor degenen die een luxeleven leiden, worden verlicht.
Financiële Overwegingen
In Opatija moet u belasting betalen op de winst die wordt gemaakt bij de verkoop van een particuliere woning, of het nu uw hoofdverblijf of een vakantiehuis is.
De vennootschapsbelasting op winst voor geregistreerde bedrijven in Opatija bedraagt een standaardtarief van 18%. De inkomstenbelasting voor geregistreerde bewoners varieert matig, met een maximumtarief van 40% voor de hoogste verdieners.
Hypotheekeisen behelzen een aanzienlijke aanbetaling versus relatief minder buitenlands kapitaal; dit varieert echter onder kredietinstellingen.
Luxueus Wonen in Opatija
Luxe woningen zijn vaak te vinden in de gewilde woongebieden van Lungomare en Ucka Mtn, waar adembenemende zeezichten de norm zijn.
De stad is bereikbaar per spoor en via de Adriatische snelweg, en ligt op slechts 90km van de hoofdstad van Kroatië, Zagreb. De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Rijeka Airport en Pula Airport.
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hoogwaardige onderwijsinstellingen - waaronder Opatija Muziekschool en de Faculteit voor Toerisme en Hospitality Management.
De Weelderige Levensstijl van Opatija
Opatija bevindt zich in de provincie Primorje-Gorski Kotar, met een bevolking van iets meer dan 11.000.
De omgeving is een mix van azuurblauwe zeewateren, weelderige landschappen en opvallende bergachtige terreinen, waardoor het een paradijs is voor outdoor enthousiastelingen. Van watersport, wandelen tot tennis, Opatija heeft het allemaal.
Shopaholics kunnen zich laten verwennen in luxe winkels zoals Kamelija en Nautic Shop Barka. De stad heeft ook een scala aan hoogwaardige restaurants, beroemde hotels zoals Amadria Park Hotel Milenij, en levendige uitgaansgelegenheden.
Opatija organiseert jaarlijks tal van culturele en sportieve evenementen, waaronder het Opatija Carnival en het Liburnia Jazz Festival. De stad is bezaaid met galeries, musea en theaters zoals het Juraj Šporer Art Pavilion en het Kroatische Museum voor Toerisme.
Op het gebied van gezondheidszorg stelt Opatija niet teleur met faciliteiten zoals Thalassotherapia Opatija en Polikliniek Opatija dichtbij.
De openbare infrastructuur van de stad is goed ontwikkeld en er is gemakkelijke toegang tot een scala aan voorzieningen, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit voor de bewoners van Opatija.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian