Trpanj - Sućuraj - Gradac

Genesteld aan de zuidwestelijke kusten van het schiereiland Pelješac in Kroatië, pronkt Orebić met een rijke zeevaartgeschiedenis, omdat het in de 19e eeuw de thuisbasis was van vele zeelieden en scheepsbouwers. Het Maritiem Museum en voormalige kapiteinswoningen dienen als fascinerende overblijfselen van deze historische periode. Midden in een schilderachtige omgeving van ongerepte stranden, begroeide wijngaarden en de achtergrond van de berg Ilija, belooft Orebić een exclusieve en serene verblijfplaats. Dit pittoreske Adriatische stadje combineert betoverende geschiedenis en eersteklas geografie perfect voor luxueus wonen.

De Luxe Vastgoedmarkt in Orebić

De exclusieve vastgoedmarkt in Orebić is stabiel en groeiende, met een indrukwekkende reeks van luxe huizen en appartementen. De vraag blijft gestaag het aanbod volgen, wat kieskeurige kopers aantrekt die een luxueuze mediterrane levensstijl zoeken. Wat betreft politiek en economisch beeld, reflecteert Orebić stabiliteit in lijn met de groei van Kroatië. Makelaarscommissies, zowel voor kopers als verkopers, liggen gemiddeld rond de 3% in Kroatië. Bovendien zijn er bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (3%), notariskosten en mogelijke inspectie- of juridische kosten voor de bouw. Vermogensbelasting bestaat niet in Kroatië, zodat huiseigenaren in Orebić genieten van deze financiële vrijheid. Wat betreft winst bij verkoop van onroerend goed, ontheft de Kroatische belastingwetgeving hoofdverblijfverkopen, terwijl er 3% belasting wordt geheven op winst bij secundaire woningen. Vennootschapsbelasting, indien van toepassing, bedraagt 18%, terwijl inkomstenbelasting tussen 24-36% varieert afhankelijk van uw inkomensgrens.

Financiering van Luxe Huizen in Orebić

Het verkrijgen van een hypotheek in Orebić vereist meestal een verhouding van 80% buitenlands tot 20% eigen vermogen, samen met een solide inkomensverificatie. De hypotheeklimiet strekt zich meestal uit tot 80% van de aankoopprijs.

Premium Woongebieden in Orebić

De aan zee gelegen terreinen in Borak en de kust van Trstenica springen in het oog als de meest gewaardeerde woonlocaties in Orebić, met luxueuze villa's en weelderige appartementen met panoramisch zeezicht. Orebić, ondanks zijn rustige charme, is goed bereikbaar per weg, met een regelmatige veerdienst die het verbindt met Korčula. De dichtstbijzijnde metropool, Dubrovnik, ligt op ongeveer 112 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthavens van Dubrovnik en Split, op slechts een paar uur rijden. Vooraanstaande onderwijsinstellingen zoals de Zeevaartschool en particuliere taalscholen bevinden zich in en rond Orebić.

Het Luxe Leven in Orebić

Orebić ligt in het district Dubrovnik-Neretva en heeft bijna 4.000 inwoners. Het landschap wordt gesierd door de turquoise Adriatische Zee, weelderige wijngaarden en de majestueuze berg Ilija. Orebić heeft een mediterraan klimaat, met warme zomers en zachte winters. Luxe lifestyle-winkels, waaronder high-end boetieks en gastronomische delicatessen, zijn gevestigd in het hart van de stad. De stad heeft ook premium hotels zoals het Boutique Hotel Adriatic en gastronomische restaurants zoals Karako en Korta Katarina Winery. Bekend om lokale marathons en zeilregatta's, is Orebić een sportieve haven. Het gebied biedt ook schilderachtige wandel- en fietspaden, duikcentra en zeilcursussen. Het jaarlijkse culturele spektakel van de stad, de Orebić Cultural Summer, brengt een schat aan muziek, theater en volkskunstvoorstellingen. Naast het maritiem museum, is Orebić ook thuisbasis voor kunstlocaties zoals Atelier Abel en de Rector's Art Gallery. Het Algemeen Ziekenhuis Dubrovnik en verschillende gespecialiseerde klinieken bieden uitgebreide gezondheidszorgdiensten. De lokale infrastructuur is goed onderhouden, inclusief moderne voorzieningen en robuuste openbare diensten, wat zorgt voor een ongeëvenaarde kwaliteit van leven in Orebić.