Svetvincenat - Kanfanar - Vodnjan

Gelegen op het pittoreske schiereiland Istrië, is Bale doordrenkt van geschiedenis, met een collectie eeuwenoude kerken, stenen gebouwen en Venetiaanse paleizen die perfect bewaard zijn gebleven. Van de prehistorische heuvelvesting tot de geplaveide straten die leiden naar het majestueuze Soardo-Bembo kasteel, onthult Bale een rijk verleden dat terug te zien is in haar architectuur en erfgoed. Deze betoverende stad, geografisch gelegen nabij de Adriatische kust, wordt omgeven door ongerepte natuur, en biedt een serene woonervaring weg van de menigte maar toch dicht bij het levendige stadsleven van Rovinj en Pula.

De exclusieve vastgoedmarkt in Bale

De huidige exclusieve vastgoedmarkt in Bale is sterk en stabiel gezien de selecte demografie die te maken heeft met luxe en historisch vastgoed. Exclusieve eigendommen, waaronder luxe huizen en appartementen hier, zorgen voor een evenwicht tussen vraag en aanbod, en zorgen voor een gestage stroom van hoge transacties. Bovendien biedt Bale politieke en economische stabiliteit die dramatisch invloed heeft op de continue groei van de luxe vastgoedmarkt.

Kosten begrijpen bij de aankoop van een luxe huis of appartement

Bij de overweging om een luxe woning of appartement in Bale te kopen, dient u rekening te houden met bepaalde extra kosten. Deze kosten omvatten de makelaarscourtage betaald door zowel koper als verkoper, doorgaans gemiddeld rond de 3% elk, samen met overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijk inspectie- of juridische kosten van de bouw. De overdrachtsbelasting op privébezit in Bale staat op een gematigde 4%. Privé-eigendom houdt geen vermogensbelasting in, behalve voor huurinkomsten die een inkomstenbelasting van ongeveer 24% aantrekken voor geregistreerde bewoners.

Winstbelasting bij verkoop van privéwoningen of -appartementen

In termen van belasting, trekt een in Bale gevestigde hoofdwoning, wanneer verkocht, geen belasting over de gemaakte winst. Echter, de verkoop van een tweede/vakantiehuis trekt wel belasting over de winst aan. Geregistreerde bedrijven in Bale moeten rekening houden met een vennootschapsbelasting van 18% over de winst.

Huis kopen in Bale: Hypotheekvereisten

Wat betreft de haalbaarheid van de hypotheek bij de aankoop van een huis, vereisen geldverstrekkers gewoonlijk een verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal samen met inkomenseisen. Gemiddeld kan men verwachten dat men een hypotheek tot 80% van de aankoopprijs van het pand in Bale kan krijgen.

Bale verkennen: Luxe, bereikbaarheid en onderwijskansen

Bale herbergt enkele van de meest gewilde en exclusieve woonwijken zoals San Giovanni en Golas. Dankzij de goede verbinding over de weg en spoor is Bale slechts twintig minuten rijden van Rovinj en gemakkelijk bereikbaar vanuit de grotere steden Pula en Rijeka. Grote nationale en internationale luchthavens zoals Pula en Rijeka zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Naast dit, is kwalitatief onderwijs binnen handbereik dankzij instellingen zoals de Universiteit van Rijeka en gerenommeerde internationale scholen in de omgeving.

Genieten van de Bale-levensstijl

Gelegen in de provincie Istrië, ademt Bale een rustige en comfortabele mediterrane levensstijl, genesteld te midden van ongerepte natuur en met uitzicht op de Adriatische Zee, en telt ongeveer 1100 inwoners. De stad heeft een gematigd mediterraan klimaat, een scala aan buitenactiviteiten en luxe lifestyle winkelboetieks. Opmerkelijke high-end etablissementen zijn onder meer Hotel La Grisa, Trattoria Bembo bekend om zijn landelijke culinaire lekkernijen en een jaarlijks jazzfestival dat internationale artiesten trekt. Verder, goed uitgeruste ziekenhuizen en klinieken staan tot uw dienst, verhoging van de openbare infrastructuur en voorzieningen van Bale, waardoor een verblijf hier meer dan alleen een huis is.