Westervoort - Rozendaal - Arnhem

Duiven is een gastvrije gemeente in de provincie Gelderland met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Het dorp kent diverse historische bezienswaardigheden, waaronder de Mariakerk en het Kasteel Duiven. De geografische ligging in de nabijheid van de Rijn zorgt voor een schilderachtig landschap en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's. Duiven combineert zijn historische charme met moderne faciliteiten die het wonen in deze omgeving uiterst aantrekkelijk maken.

De Luxe Levensstijl in Duiven

De exclusieve woningmarkt in Duiven is een aantrekkelijke optie voor geïnteresseerden in het hogere segment vastgoed. Momenteel is de markt stabiel, wat betekent dat zowel vraag als aanbod in evenwicht zijn. De politieke en economische situatie in Duiven is eveneens stabiel, wat bijdraagt aan een rustige en veilige leefomgeving.

Kosten bij de Aankoop van Luxe Woningen

Bij de aanschaf van een luxe woning in Duiven zijn er diverse kosten waar men rekening mee moet houden. De gemiddelde makelaarscourtage voor kopers en verkopers ligt tussen de 1,0% en 1,5% van de koopsom. Daarnaast zijn er bijkomende kosten zoals de overdrachtsbelasting van 2% op particulier vastgoed, notariskosten, bouwtechnische inspectiekosten, en eventuele advocatenkosten. Vermogensbelasting op een particulier bezit van een huis bedraagt tussen 0,61% en 1,76%, afhankelijk van de waarde. Voor de verkoop van een tweede huis dient men belasting te betalen over de gerealiseerde winst, wat niet geldt voor de verkoop van een hoofdverblijf.

Hypotheekeisen en Financiële Voorwaarden

De hyptheekeisen voor de aankoop van een huis in Duiven zijn vergelijkbaar met de nationale eisen; de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen moet in balans zijn, vaak met een maximale hypotheek van 100% van de koopsom. Het inkomen van de koper speelt een cruciale rol in de verkrijging van de hypotheek.

Populaire Woonwijken

De meest gewilde en duurste woonwijken in Duiven zijn De Vergert, het Horsterpark en Liemers. Deze wijken staan bekend om hun hoogwaardige woningen, uitstekende voorzieningen en groene omgeving.

Bereikbaarheid Van Duiven

Duiven is goed bereikbaar via de A12 en heeft een eigen treinstation. Het ligt op ongeveer 10 kilometer van Arnhem, de dichtstbijzijnde grote stad. Daarnaast is Duiven goed verbonden met nationale en internationale luchthavens zoals Luchthaven Schiphol en Düsseldorf Airport, beide op ongeveer een uur rijden.

Onderwijsvoorzieningen

In en om Duiven vindt men diverse hoogwaardige onderwijsvoorzieningen, waaronder het Candea College en de Universiteit van Arnhem en Nijmegen (HAN).

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

De omgeving van Duiven kenmerkt zich door een diversiteit aan natuur met bosrijke gebieden, waterpartijen en een schilderachtig landschap. Het klimaat in Duiven is gematigd en biedt een fijne leefomgeving gedurende het hele jaar.

Sport en Outdoor Activiteiten

Duiven biedt talloze mogelijkheden tot sport en outdoor activiteiten. Bekende faciliteiten zijn onder meer tennisclub DIDAM en Golfclub de Renaissance.

Luxe Winkels en Lifestyle

Voor de liefhebbers van luxe lifestyle biedt Duiven winkels zoals Mode Kapers en diverse boetieks gericht op high-end producten.

Hotels, Restaurants en Uitgaansgelegenheden

Duiven herbergt enkele luxe hotels zoals Hotel Duiven bij Arnhem A12 en hoogwaardige restaurants als 't Raedthuys. Voor exclusief entertainment kan men terecht bij Casino Duiven.

Culturele Events en Bezienswaardigheden

Jaarlijks zijn er diverse culturele en sportieve evenementen zoals de Duivense Feestweek. Kunst- en cultuurbezienswaardigheden in de regio zijn onder andere het Kröller-Müller Museum en het Museum Arnhem.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

In de buurt van Duiven bevinden zich uitstekende ziekenhuizen en klinieken zoals Rijnstate Ziekenhuis in Arnhem. De publieke infrastructuur en de voorzieningen in Duiven zijn uitstekend, met een breed scala aan diensten en faciliteiten die bijdragen aan een comfortabele en luxe levensstijl.