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**Duiven: Eine einladende Gemeinde in der Provinz Gelderland** Duiven ist eine einladende Gemeinde in der Provinz Gelderland mit einer reichen Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Das Dorf verfügt über mehrere historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Mariakerk (St. Marienkirche) und das Schloss Duiven. Seine geografische Lage in der Nähe des Rheins bietet eine malerische Landschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen. Duiven vereint seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und macht das Wohnen in diesem Gebiet äußerst attraktiv.

Der luxuriöse Lebensstil in Duiven

Der exklusive Immobilienmarkt in Duiven ist eine attraktive Option für diejenigen, die an hochwertigen Immobilien interessiert sind. Der Markt ist derzeit stabil, was bedeutet, dass Angebot und Nachfrage ausgeglichen sind. Die politische und wirtschaftliche Lage in Duiven ist ebenfalls stabil, was zu einer ruhigen und sicheren Wohnumgebung beiträgt.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Duiven sind verschiedene Kosten zu beachten. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer liegt zwischen 1,0 % und 1,5 % des Kaufpreises. Zusätzlich gibt es Extrakosten wie eine 2%ige Grunderwerbsteuer auf private Immobilien, Notargebühren, Kosten für Bauinspektionen und möglicherweise Anwaltskosten. Die Vermögenssteuer auf privates Eigentum reicht je nach Wert von 0,61 % bis 1,76 %. Beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes müssen Steuern auf den erzielten Gewinn gezahlt werden, was beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes nicht der Fall ist.

Hypothekenanforderungen und finanzielle Bedingungen

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Duiven entsprechen den nationalen Standards; das Gleichgewicht zwischen Eigenkapital und Fremdkapital muss gewahrt bleiben, oft mit einer maximalen Hypothek von 100 % des Kaufpreises. Das Einkommen des Käufers spielt eine entscheidende Rolle bei der Erlangung der Hypothek.

Beliebte Wohngebiete

Die gefragtesten und teuersten Wohngebiete in Duiven sind De Vergert, der Horsterpark und Liemers. Diese Viertel sind bekannt für ihre hochwertigen Häuser, hervorragende Annehmlichkeiten und grüne Umgebung.

Erreichbarkeit von Duiven

Duiven ist über die Autobahn A12 leicht erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Es liegt etwa 10 Kilometer von Arnhem, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt. Darüber hinaus ist Duiven gut an nationale und internationale Flughäfen wie den Flughafen Schiphol Amsterdam und den Flughafen Düsseldorf angebunden, die beide etwa eine Autostunde entfernt sind.

Bildungseinrichtungen

In und um Duiven gibt es verschiedene qualitativ hochwertige Bildungseinrichtungen, darunter das Candea College und die Universität von Arnhem und Nijmegen (HAN).

Natürliche Umgebung und Klima

Die Umgebung von Duiven ist durch eine vielfältige Natur mit Waldgebieten, Gewässern und einer malerischen Landschaft gekennzeichnet. Das Klima in Duiven ist gemäßigt und bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnumfeld.

Sport- und Outdoor-Aktivitäten

Duiven bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Zu den bemerkenswerten Einrichtungen gehören der Tennisclub DIDAM und der Golfclub de Renaissance.

Luxusgeschäfte und Lebensstil

Für Luxus-Lifestyle-Enthusiasten bietet Duiven Geschäfte wie Mode Kapers und verschiedene Boutiquen, die auf hochwertige Produkte spezialisiert sind.

Hotels, Restaurants und Unterhaltung

Duiven beherbergt mehrere Luxushotels wie das Hotel Duiven nahe Arnhem A12 und gehobene Restaurants wie das ’t Raedthuys. Für exklusive Unterhaltung kann man das Casino Duiven besuchen.

Kulturelle Veranstaltungen und Attraktionen

Jährliche kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie die Duiven Festivalwoche sind Highlights. Kunst- und Kulturattraktionen in der Region umfassen das Kröller-Müller-Museum und das Arnhem-Museum.

Gesundheitswesen und Infrastruktur

In der Nähe von Duiven gibt es ausgezeichnete Krankenhäuser und Kliniken wie das Rijnstate Hospital in Arnhem. Die öffentliche Infrastruktur und die Einrichtungen in Duiven sind hervorragend, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die zu einem komfortablen und luxuriösen Lebensstil beitragen.