Westervoort - Rozendaal - Arnhem

**Duiven: Un Municipio Acogedor en la Provincia de Gelderland** Duiven es un municipio acogedor en la provincia de Gelderland con una rica historia que se remonta a la Alta Edad Media. El pueblo cuenta con varios monumentos históricos, incluidos la Mariakerk (Iglesia de Santa María) y el Castillo de Duiven. Su ubicación geográfica cerca del río Rin ofrece un paisaje pintoresco y acceso fácil a las regiones circundantes. Duiven combina su encanto histórico con comodidades modernas, haciendo que vivir en esta área sea muy atractivo.

El Estilo de Vida Lujoso en Duiven

El mercado de viviendas exclusivas en Duiven es una opción atractiva para aquellos interesados en bienes raíces de alto nivel. Actualmente, el mercado es estable, lo que significa que la oferta y la demanda están equilibradas. La situación política y económica en Duiven también es estable, lo que contribuye a un entorno de vida tranquilo y seguro.

Costos al Comprar Casas de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Duiven, hay varios costos a considerar. La comisión promedio de los agentes inmobiliarios para compradores y vendedores oscila entre el 1.0% y el 1.5% del precio de compra. Además, existen costos adicionales como un impuesto de transferencia de propiedad del 2% sobre bienes inmuebles privados, honorarios notariales, costos de inspección de edificios y posibles honorarios legales. El impuesto sobre la riqueza en propiedades de propiedad privada varía del 0.61% al 1.76%, dependiendo del valor. Para la venta de una segunda vivienda, se debe pagar un impuesto sobre el beneficio realizado, lo cual no se aplica a la venta de una residencia principal.

Requisitos Hipotecarios y Condiciones Financieras

Los requisitos hipotecarios para la compra de una casa en Duiven son similares a los estándares nacionales; el equilibrio entre capital propio y capital prestado debe mantenerse, a menudo con una hipoteca máxima del 100% del precio de compra. Los ingresos del comprador juegan un papel crucial en la obtención de la hipoteca.

Áreas Residenciales Populares

Las áreas residenciales más buscadas y caras en Duiven son De Vergert, el Horsterpark y Liemers. Estos barrios son conocidos por sus viviendas de alta calidad, excelentes comodidades y entornos verdes.

Accesibilidad de Duiven

Duiven es fácilmente accesible a través de la autopista A12 y cuenta con su propia estación de tren. Está a unos 10 kilómetros de Arnhem, la ciudad principal más cercana. Además, Duiven está bien conectado con aeropuertos nacionales e internacionales como el Aeropuerto de Ámsterdam Schiphol y el Aeropuerto de Düsseldorf, ambos a aproximadamente una hora en coche.

Instalaciones Educativas

En y alrededor de Duiven, hay varias instalaciones educativas de alta calidad, incluidas el Colegio Candea y la Universidad de Arnhem y Nijmegen (HAN).

Entorno Natural y Clima

El área que rodea a Duiven se caracteriza por una naturaleza diversa con áreas boscosas, cuerpos de agua y un paisaje pintoresco. El clima en Duiven es moderado, ofreciendo un entorno de vida agradable durante todo el año.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Duiven ofrece numerosas oportunidades para deportes y actividades al aire libre. Entre las instalaciones destacadas se encuentran el club de tenis DIDAM y el Golf Club de Renaissance.

Tiendas de Lujo y Estilo de Vida

Para los entusiastas del estilo de vida de lujo, Duiven ofrece tiendas como Mode Kapers y varias boutiques especializadas en productos de alta gama.

Hoteles, Restaurantes y Entretenimiento

Duiven alberga varios hoteles de lujo como el Hotel Duiven cerca de Arnhem A12 y restaurantes de alta gama como 't Raedthuys. Para entretenimiento exclusivo, se puede visitar el Casino Duiven.

Eventos Culturales y Atracciones

Los eventos culturales y deportivos anuales como la Semana del Festival de Duiven son destacados. Las atracciones de arte y cultura en la región incluyen el Museo Kröller-Müller y el Museo de Arnhem.

Salud y Infraestructura

Cerca de Duiven, hay excelentes hospitales y clínicas como el Hospital Rijnstate en Arnhem. La infraestructura pública y las instalaciones en Duiven son excelentes, con una amplia gama de servicios y comodidades que contribuyen a un estilo de vida cómodo y lujoso.