Donja Dubrava - Sveti Ivan Zelina - Podsljeme

Varaždin, de voormalige hoofdstad van Kroatië, is doordrenkt van rijke geschiedenis en architecturale grandeur, van de goed bewaarde barokke gebouwen tot het majestueuze Varaždin-kasteel. Deze charmante stad, gelegen in het noordwesten van Kroatië nabij de Drava rivier, heeft een geografische ligging die een idyllische setting biedt voor luxe wonen. Perfect gelegen tussen de vruchtbare Pannonische vlakte en het begin van de prachtige Zagorje heuvels, combineert Varaždin een unieke historische identiteit met moderne gemakken. De prachtig aangelegde barokke tuinen, weelderige groene parken en rustige omgeving van de stad trekken moeiteloos mensen aan die een luxeleven zoeken, weg van de drukte van grotere steden.

De Luxe Vastgoedmarkt in Varaždin

Varaždin's exclusieve vastgoedmarkt is momenteel stabiel, met een opwindende mix van elegante villa's, klassieke herenhuizen en moderne luxeappartementen. De vraag naar premium woningen is in evenwicht met het aanbod, waardoor er een bloeiende vastgoedmarkt ontstaat die veel potentieel biedt voor slimme kopers en investeerders. Tijdens het verkopen van een huis in Varaždin, betalen verkopers over het algemeen een gemiddelde vastgoedcommissie, net als kopers. Kopers moeten echter rekening houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, vastgoedcommissie, notariskosten en mogelijk kosten voor bouwinspectie of juridische kosten.

Belastingen en Hypotheekvereisten

In termen van belastingen, moeten verkopers rekening houden met een vermogensbelasting op eigendom en belastingen op winst gemaakt bij de verkoop van een particulier eigendom. Individuen met een tweede huis in Varaždin zijn belastingplichtig over hun winst. De overdrachtsbelasting is vastgesteld tegen een tarief dat wordt bepaald door de lokale gemeenten in Kroatië, inclusief Varaždin. Voor ingeschreven inwoners is het inkomstenbelastingtarief in Varaždin in overeenstemming met de nationale Kroatische wetten. Bedrijven geregistreerd in Varaždin zullen de nationaal vastgestelde vennootschapsbelasting op winsten onder ogen zien. Wat betreft het verkrijgen van een hypotheek voor de aankoop van een huis in Varaždin, zijn de gebruikelijke bankvereisten, zoals een juist evenwicht tussen eigen en vreemd vermogen, evenals inkomstenvereisten, van toepassing. Afhankelijk van de financiële instelling, kun je een hypotheek krijgen tot een vastgesteld percentage van de aankoopprijs in Varaždin.

Top Woonwijken en Bereikbaarheid

Exclusieve buurten in Varaždin worden gekenmerkt door prachtige traditionele villa's en strakke moderne huizen. Bereikbaarheid is geen probleem, aangezien Varaždin goed bereikbaar is over de weg en per spoor, wat reizen moeiteloos maakt. Het is ideaal gelegen, met de Kroatische hoofdstad, Zagreb, als de dichtstbijzijnde grote stad en op slechts ongeveer 81 kilometer afstand. Nationale en internationale luchthavens zoals de luchthaven van Zagreb zijn gemakkelijk binnen een uur rijden te bereiken.

Onderwijs, Gezondheidszorg en Infrastructuur

Varaždin herbergt diverse hoog aangeschreven onderwijsinstellingen, waaronder de Universiteit van Noord-Kroatië. Kwaliteitsvolle gezondheidszorg is direct beschikbaar in het Algemeen Ziekenhuis van Varaždin en meerdere klinieken in de omgeving. De stad toont een goed ontwikkelde openbare infrastructuur en een overvloed aan voorzieningen voor zowel bewoners als toeristen.

Levensstijl

Buitenliefhebbers genieten van de levendige sportscène in Varaždin, terwijl liefhebbers van luxe mode de talrijke high-end boetieks in de stad vaak bezoeken. De vrijetijdsopties zijn enorm, met eersteklas hotels, gevierde restaurants en stijlvolle bars die het bruisende nachtleven en entertainment van de stad verrijken. De jaarlijkse Varaždin Baroque Evenings en Špancirfest zijn opmerkelijke culturele en sociale evenementen, terwijl bezienswaardigheden zijn onder andere het Varaždin Stadsmuseum en het Kroatische Nationale Theater. Deze mix van cultuur, geschiedenis en hedendaags comfort maakt Varaždin tot een topkeuze voor wie op zoek is naar een luxueus levensstijl.