Campo de Ourique - Santo António - Lissabon

Campolide is een charmante wijk in het westelijke deel van Lissabon, Portugal, bekend om zijn rijke historische wortels en pittoreske landschap. Historisch gezien was het voornamelijk een agrarisch gebied, maar met de komst van de 19e eeuw veranderde het snel en werd het geïntegreerd in de bloeiende stadsomgeving van Lissabon. De buurt herbergt historische bezienswaardigheden zoals het Águas Livres Aquaduct, een opmerkelijke constructie uit de 18e eeuw. Geografisch gezien ligt Campolide strategisch dicht bij het hart van Lissabon, waardoor het een gewilde locatie is vanwege de nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen.

De Huidige Exclusieve Vastgoedmarkt in Campolide

De exclusieve vastgoedmarkt in Campolide is momenteel sterk, gekenmerkt door een gestage vraag en een licht beperkt aanbod van luxe woningen en appartementen. Met de stijgende populariteit van Lissabon onder vermogende particulieren is de vraag naar luxe onroerend goed in Campolide toegenomen, waardoor het beschikbare aanbod schaars is geworden. De politieke en economische situatie in Campolide blijft stabiel, wat een veilige omgeving biedt voor vastgoedinvesteringen.

Kosten en Belastingen bij Vastgoedtransacties

Bij het kopen van een luxe woning of appartement in Campolide moeten verschillende bijkomende kosten in overweging worden genomen: - **Overdrachtsbelasting:** De Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) op privébezit varieert van 6% tot 7,5%. - **Vermogensbelasting:** De Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) is van toepassing op vastgoedbezit, maar de tarieven en toepasbaarheid kunnen variëren. - **Vermogenswinstbelasting:** Winst uit de verkoop van een primaire woning is vrijgesteld indien herbelegd in een andere primaire woning binnen drie jaar. Voor tweede woningen geldt een vermogenswinstbelasting van 28%. - **Makelaarscommissies:** Doorgaans betaalt de koper een commissie van 5-6%, terwijl verkopers meestal ook deze kosten dragen. - **Aanvullende kosten:** Deze omvatten notariskosten, bouwinspecties, en juridische kosten, die kunnen oplopen tot 10% van de woningprijs.

Hypotheekvereisten en Financiering

Om een hypotheek in Campolide te verkrijgen, moeten kopers doorgaans een minimale aanbetaling van 20-30% van de waarde van het onroerend goed leveren. Hypotheekverstrekkers bieden doorgaans financiering tot 70-80% van de aankoopprijs, afhankelijk van het inkomen en de algehele financiële stabiliteit van de aanvrager.

Prime Woongebieden in Campolide

De meest gewilde woongebieden van Campolide voor luxe woningen zijn onder andere de chique zones rondom Rua de Campolide en de prachtige uitzichten nabij de Nova Universiteitscampus. Deze gebieden zijn geliefd vanwege hun rust, toegankelijkheid en nabijheid van groene ruimten.

Toegankelijkheid en Connectiviteit

Campolide biedt uitstekende toegankelijkheid, met handige wegverbindingen naar de rest van Lissabon via de Eixo Norte-Sul en hoofdspoorverbindingen vanaf het station Campolide. Het ligt op ongeveer 15 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Lissabon. De wijk is ook goed verbonden met de luchthaven Lissabon Portela, gelegen op slechts 10 kilometer afstand, die zowel nationale als internationale vluchten aanbiedt.

Onderwijsinstellingen

Campolide herbergt de prestigieuze Nova Universiteit Lissabon, die onderwijs van topkwaliteit biedt. Nabijgelegen bieden het Lycée Français Charles Lepierre en de Duitse School van Lissabon uitstekende internationale onderwijsopties.

Leefomgeving en Klimaat

De omgeving van Campolide wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, groene parken zoals Parque da Bela Vista, en charmante waterpartijen. Het klimaat is mediterraan, met warme zomers en milde winters, perfect voor een gebalanceerde luxe levensstijl.

Luxe Levensstijl en Recreatieve Activiteiten

Campolide biedt een scala aan sport- en buitenactiviteiten, waaronder fietsen, tennis en golfen bij de Lisbon Sports Club. Voor luxe winkelen kunnen bewoners terecht in het Amoreiras Shopping Center, dat luxe boetieks huisvest. De wijk beschikt ook over gastronomische eetgelegenheden bij gerenommeerde restaurants zoals A Valenciana en onderscheidende uitgaansgelegenheden die een exclusief publiek aantrekken.

Culturele Attracties en Gezondheidszorg

Jaarlijkse culturele en sportieve evenementen, zoals de Marathon van Lissabon, zijn hoogtepunten. Kunstliefhebbers zullen genieten van nabijgelegen musea, waaronder het Gulbenkian Museum en prominente theaters zoals Teatro Tivoli. Voor gezondheidszorg zijn het Hospital de Santa Maria en het CUF Infante Santo Hospital handig gelegen en bieden ze geavanceerde medische zorg.

Infrastructuur en Voorzieningen

Campolide profiteert van robuuste openbare infrastructuur, die naadloze toegang tot nutsvoorzieningen en diensten verzekert. De voorzieningen in de wijk omvatten stijlvolle cafés, exclusieve winkels, elite scholen en eersteklas gezondheidszorgfaciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die luxe wonen in Lissabon zoeken.