Lissabon - Arroios - Campolide

In het hart van Lissabon ligt Santo António, een district dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige culturele lappendeken. Ooit maakte het deel uit van de grotere parochie Coração de Jesus, maar het is uitgegroeid tot een bruisend stedelijk gebied dat historische charme met moderne verfijning verenigt. Het district is bezaaid met historische bezienswaardigheden, waaronder de grandeur van de Avenida da Liberdade en het iconische Marquês de Pombal-plein. Met zijn strategische geografische ligging fungeert Santo António als een toegangspoort tot de luxe levensstijl die Lissabon te bieden heeft.

Huidige vastgoedmarkt in Santo António

De exclusieve vastgoedmarkt in Santo António blijft sterk, gekenmerkt door hoge vraag en beperkt aanbod, wat zorgt voor opwaartse druk op de prijzen. De stabiele politieke en economische situatie in Portugal versterkt verder het vertrouwen onder kopers, zowel lokaal als internationaal. De luxe appartementen en historische herenhuizen in de wijk zijn zeer gewild, vooral in prestigieuze gebieden zoals Avenida da Liberdade en Príncipe Real. Kopers en verkopers betalen doorgaans makelaarscommissies van ongeveer 5-7% op vastgoedtransacties, verdeeld tussen beide partijen.

Kosten en belastingen bij het kopen van luxe vastgoed

Bij de aankoop van een luxe huis of appartement in Santo António moeten potentiële kopers rekening houden met verschillende kosten. Deze omvatten de overdrachtsbelasting (IMT), variërend van 6-7,5%, notariskosten, bouwinspecties en eventuele juridische kosten. Een vermogensbelasting geldt voor eigendommen met een waarde van meer dan €600.000, terwijl winstbelasting wordt geheven over winst uit verkopen van tweede woningen. Hypotheken dekken tot 70-80% van de woningwaarde, afhankelijk van inkomen en kredietcriteria.

Voorname woongebieden en bereikbaarheid

De meest exclusieve woningen zijn te vinden in de buurt van Avenida da Liberdade en in wijken zoals Príncipe Real, geliefd om hun elegantie en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Santo António is goed verbonden via de weg, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Lissabon, en via het openbaar vervoer, dankzij het metro- en bussysteem. De luchthaven van Lissabon ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat zowel nationaal als internationaal reizen vergemakkelijkt.

Onderwijs, gezondheidszorg en infrastructuur

Gezinnen profiteren van de nabijheid van prestigieuze onderwijsinstellingen zoals het Lycée Français Charles Lepierre en de Universidade NOVA de Lisboa, bekend om hun academische excellentie. Gezondheidszorg is gemakkelijk toegankelijk, met faciliteiten zoals het Hospital de Santa Marta in de buurt. De publieke infrastructuur in Santo António is modern en efficiënt, waardoor het een ideale locatie is om comfortabel en stijlvol te wonen.

De luxe levensstijl van Santo António

Santo António biedt een overvloed aan luxe winkelmogelijkheden langs de Avenida da Liberdade, met designer boetieks en luxe merken. Dit district staat ook bekend om zijn culinaire aanbod, met Michelin-sterrenrestaurants zoals Eleven en Belcanto. Het nachtleven en de entertainment versterken de aantrekkingskracht van het gebied nog verder, met elegante bars en clubs die een verfijnd publiek aantrekken. Jaarlijkse evenementen zoals het Portugees Festival bieden culturele verrijking, terwijl kunstliefhebbers nabijgelegen bezienswaardigheden zoals het Calouste Gulbenkian Museum en het Nationaal Museum voor Hedendaagse Kunst kunnen bezoeken.

Natuurlijke schoonheid en recreatieve activiteiten

Het klimaat in Santo António is typisch mediterraan, met milde winters en warme zomers, perfect voor buitenactiviteiten. Het gebied is omringd door weelderige parken en tuinen, zoals de Jardim do Torel, die serene toevluchtsoorden bieden van het stadsleven. Sportliefhebbers kunnen zich bezighouden met activiteiten variërend van tennis bij lokale clubs tot golf op nabijgelegen banen, waardoor Santo António een aantrekkelijke bestemming is voor degenen die op zoek zijn naar een actieve en luxe levensstijl.