Delden - Hengelo - Deurningen

Borne, een gemeente met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen, ligt genesteld in de provincie Overijssel, tussen Almelo en Hengelo. Bekend om zijn historische bezienswaardigheden, waaronder Museum Bussemakerhuis en het Oudheidkamer Borne, is de stad een volmaakte fusie tussen het verleden en hedendaagse luxe. De geografische ligging maakt Borne tot een ideale satellietstad, omringd door natuur maar niet ver van de bruisende urbane centra. Borne's positie binnen de exclusieve woningmarkt is sterk, aangetrokken door de luxe levensstijl die het biedt.

Exclusieve Woningmarkt in Borne

De huidige exclusieve woningmarkt in Borne kan als stabiel worden beschouwd, met een evenwichtige vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. De politieke en economische situatie in Borne is stabiel, wat bijdraagt aan het welvarende vastgoedlandschap. Bij de aankoop van een woning in Borne wordt gemiddeld tussen de 1,5% en 2% makelaarscourtage betaald door zowel de koper als verkoper. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% op particulier vastgoed), notariskosten en eventuele bouwtechnische inspectie of advocatenkosten dienen ook in rekening gebracht te worden. Vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis in Borne valt onder Box 3 van de inkomstenbelasting. Mogelijke winsten bij de verkoop van een particuliere woning (werkend als hoofdverblijf) zijn vrijgesteld van belasting. Bij de verkoop van een vakantiehuis heeft men echter de mogelijkheid belasting te betalen over de gemaakte winst. Bedrijfsbelasting over de winst voor geregistreerde ondernemingen in Borne valt onder de vennootschapsbelasting, die schommelt rond de 21-25%. Inwoners van Borne betalen inkomstenbelasting afhankelijk van hun inkomen, variërend van 37,1% tot 49,5% voor de hoogste belastingklasse.

Hypotheek en Woonlocaties

De algemene hypotheekeisen in Borne condenseren eigen vermogen, vreemd vermogen en inkomenseisen. Aangezien Borne tot de middengroep behoort, is het maximale hypotheekbedrag dat men kan krijgen in de regel 100% van de woningwaarde. Hoogwaardige buurten zoals "Bornsche Maten" en "De Veste" zijn de meest gewilde en dure woonlocaties in Borne.

Een Luxe Levensstijl in Borne

Borne is toegankelijk via de A35 en A1 snelwegen en biedt een uitstekende treinverbinding. Gelokaliseerd slechts 12km van Hengelo, de dichtstbijzijnde grote stad, biedt de ligging van Borne toegangen tot Twente Airport (24km) en internationale luchthavens zoals Amsterdam Airport Schiphol (168km). Prestigieuze onderwijsinstellingen, zoals Saxion Hogeschool Enschede, liggen binnen handbereik. Borne strekt zich uit over een landschap van natuurlijke schoonheid en biedt diverse sport- en outdoor activiteiten. Dure winkelstraten bieden kwalitatieve producten terwijl luxe hotels en restaurants, zoals het hoogwaardige Restaurant Dorset, bijdragen aan de deluxe-ervaring van Borne. Borne heeft een aanbod van culturele en sportevenementen waaronder de jaarlijks terugkerende Bornse Matendag en triatlon. Borne ontleent zijn rijkdom aan cultuur en kunst uit verschillende musea, zoals het Bussemakerhuis, een van de weinige bewaard gebleven monumenten van linnenfabrikanten. Zorg is ook goed bereikbaar in Borne, met ziekenhuizen als MST Enschede in de nabije omgeving. Met een stabiele infrastructuur, voorzieningen en luxe levensstijl, is Borne een ideale plek om in te investeren. Voor diegenen die de perfecte balans willen vinden tussen historische charme en moderne luxe, levert Borne boven en over.