Vau - Amoreira - Reguengo Grande

Genesteld in het schilderachtige district van Peniche, biedt Atouguia da Baleia een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, toen het een belangrijk zeevaarderscentrum was. Deze charmante parochie herbergt historische bezienswaardigheden zoals de Kerk van São Leonardo, een getuigenis van zijn bewogen verleden. De geografische ligging van de regio aan de Portugese Zilverkust biedt adembenemende uitzichten op de oceaan en een serene natuurlijke omgeving. Het milde mediterrane klimaat van het gebied zorgt voor aangenaam weer het hele jaar door, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor wie op zoek is naar zowel ontspanning als avontuur.

Huidige Vastgoedmarkt in Atouguia da Baleia

De exclusieve vastgoedmarkt in Atouguia da Baleia is momenteel stabiel, met een harmonieuze balans tussen vraag en aanbod van luxe huizen en appartementen. De politieke en economische situatie in het gebied is ook stabiel, wat een gunstige omgeving biedt voor vastgoedbeleggingen. Kopers en verkopers hebben doorgaans te maken met makelaarskosten die gemiddeld rond de 5% liggen, meestal tussen hen verdeeld, maar deze kunnen variëren afhankelijk van onderhandelingen en praktijken van makelaars. Aanvullende kosten om te overwegen bij de aankoop van luxe onroerend goed zijn onder meer overdrachtsbelasting (lokaal bekend als IMT), notariskosten, en mogelijke juridische of bouwkundige keuringskosten.

Onroerendgoedbelasting en Financiële Overwegingen

De overdrachtsbelasting voor privé-eigendommen in Atouguia da Baleia is een belangrijke overweging, terwijl de vermogensbelasting doorgaans niet van toepassing is, tenzij de waarde van het eigendom een bepaalde drempel overschrijdt. Winstbelasting is van toepassing op winsten die worden behaald uit de verkoop van secundaire of vakantiehuizen, hoewel er vrijstellingen bestaan voor hoofdverblijven onder bepaalde voorwaarden. De vennootschapsbelasting voor geregistreerde bedrijven is vastgesteld op nationaal niveau, en de inkomstenbelasting voor inwoners volgt het nationale Portugese belastingstelsel. Hypotheken kunnen tot 80% van de aankoopprijs van het onroerend goed dekken, op voorwaarde dat kopers voldoen aan specifieke eisen op het gebied van inkomen en financiële geschiedenis.

Luxe Leefstijl en Prestigieuze Wijken

Atouguia da Baleia is de thuisbasis van enkele van de meest gewilde woongebieden langs de Zilverkust en biedt prachtige luxe panden met panoramisch uitzicht op de oceaan. De nabijheid van de Atlantische Oceaan versterkt de aantrekkingskracht van deze wijken voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze levensstijl. De toegankelijkheid is handig, met Lissabon op ongeveer 85 kilometer afstand, een rit van ongeveer een uur, wat toegang biedt tot de internationale luchthaven en culturele voorzieningen van de hoofdstad.

Onderwijs en Toegankelijkheid

Gezinnen die overwegen te verhuizen, zullen een scala aan scholingsmogelijkheden vinden, met gerenommeerde internationale en nationale scholen in het nabijgelegen Peniche en Lissabon. Het gebied profiteert van goed onderhouden wegennetwerken, waardoor het gemakkelijk per auto bereikbaar is, terwijl regelmatige busdiensten verbinden met omliggende regio's.

Natuur en Buitenactiviteiten

De omgeving rond Atouguia da Baleia wordt gekenmerkt door prachtige stranden, groene landschappen en glooiende heuvels. Buitenliefhebbers zullen genieten van activiteiten zoals surfen, wandelen en golfen. De nabijgelegen stranden van Peniche zijn internationaal bekende surfplekken, waar jaarlijks surfwedstrijden plaatsvinden.

Luxe Winkelen en Dineren

Atouguia da Baleia biedt een vleugje luxe met boetieks die hoogwaardige mode en ambachtelijke producten presenteren. Dinermogelijkheden omvatten gerenommeerde restaurants zoals Restaurante Nau dos Corvos en Tasca do Joel, waar heerlijke lokale en internationale gerechten worden geserveerd. Voor entertainment combineren stijlvolle bars traditionele charme met moderne luxe, wat zorgt voor een bruisend nachtleven.

Culturele en Wellnessvoorzieningen

Hoewel Atouguia da Baleia zelf rustig is, biedt de nabijgelegen stad Lissabon een breed scala aan culturele locaties, waaronder musea, galerieën en theaters. Gezondheidszorg is gemakkelijk toegankelijk, met ziekenhuizen en klinieken van topkwaliteit in Peniche en de grotere regio Lissabon. Inwoners profiteren van uitstekende publieke infrastructuur, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit met moderne gemakken.