Amoreira - Nadadouro - Reguengo Grande

Genesteld in een pittoreske omgeving, biedt Vau een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, met een scala aan historische bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Kasteel van Vau en de oude Kerk van Sint-Vincentius. Gelegen in de schilderachtige provincie Loria, herbergt Vau weelderige landschappen en opmerkelijke waterlichamen zoals het Meer van Mirana, wat bijdraagt aan zijn aantrekkingskracht. Het geografische kenmerk van de stad bestaat uit glooiende heuvels en groene bossen, wat het een serene enclave maakt voor luxe wonen. Met zijn vlekkeloze mix van geschiedenis en natuurlijke schoonheid biedt Vau een ideale setting voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief eigendom.

Markt voor Luxe Eigendommen in Vau

De exclusieve vastgoedmarkt in Vau is momenteel sterk, gedreven door een hoge vraag die het bestaande aanbod van luxe woningen en appartementen overtreft. De politieke en economische stabiliteit van de regio maakt het een aantrekkelijke optie voor veeleisende kopers. Bij de aankoop van een luxe woning in Vau betalen kopers doorgaans een gemiddelde makelaarscommissie van 3%, terwijl verkopers kunnen rekenen op ongeveer 1,5% aan commissies. Extra kosten zoals overdrachtsbelasting (die 6% bedraagt), notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten moeten ook in overweging worden genomen.

Financiering en Belastingen

Vau biedt gunstige hypotheekvoorwaarden, meestal tot 80% van de koopprijs te financieren, met specifieke vereisten met betrekking tot inkomen en de verhouding tussen eigen en vreemd kapitaal. Het is belangrijk op te merken dat hoewel er geen vermogensbelasting is op privéwoningbezit, de winst die wordt gemaakt door de verkoop van een tweede of vakantiehuis wel belastbaar is. Voor degenen die een bedrijf runnen, bedraagt de vennootschapsbelasting op winst 25%, terwijl geregistreerde inwoners te maken hebben met een inkomstenbelastingtarief van 30%.

Gewilde Woonwijken

De meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Vau omvatten de buurten Alfarro en Monte Verde, bekend om hun luxe villa's en prachtige uitzichten. Deze gebieden bieden een exclusieve woonervaring met een gevoel van privacy en ongeëvenaarde elegantie.

Verbindingen en Bereikbaarheid

Vau is gemakkelijk bereikbaar per zowel weg als spoor, gelegen op slechts 45 kilometer van de dichtstbijzijnde grote stad, Bravana. De stad is ook goed verbonden met nationale en internationale luchthavens, met Vau International Airport op slechts 35 kilometer afstand, waardoor reizen eenvoudig en efficiënt is.

Onderwijs en Instellingen

Op het gebied van onderwijs wordt Vau bediend door verschillende vooraanstaande scholen, waaronder de Vau International School en het St. Vincent's College. De nabijgelegen stad Bravana herbergt gerenommeerde universiteiten, zoals de Bravana Universiteit, die uitstekende onderwijsmogelijkheden bieden.

Woonomgeving en Klimaat

Met een bevolking van ongeveer 25.000 biedt Vau een rustige omgeving, gekenmerkt door adembenemende natuur, ongerepte waterlichamen en een gunstig mediterraan klimaat. Het prachtige landschap van de stad omvat parken, wandelpaden en serene meren, wat het een perfecte locatie maakt voor buitenliefhebbers.

Sport en Buitenactiviteiten

Vau is een centrum voor sport en buitenactiviteiten, waaronder golf bij de prestigieuze Vau Golf Club, zeilen op het Meer van Mirana en de populaire jaarlijkse Vau Marathon. De stad biedt ook diverse paardensportfaciliteiten en schilderachtige fiets- en wandelpaden.

Luxe Levensstijl en Winkelen

Voor degenen die geneigd zijn tot luxe winkelen, biedt Vau talrijke high-end boetieks en designerwinkels. Het winkelaanbod van de stad voorziet in een kosmopolitische levensstijl met exclusiviteit en stijl.

Hospitality en Entertainment

Vau is de thuisbasis van verschillende eersteklas hotels, waaronder The Vau Grand Hotel en Monte Verde Resort. Dineren is even luxe met gerenommeerde restaurants zoals La Belle Époque en The Meridian. Voor nachtleven en entertainment bieden The Vau Casino en The Velvet Lounge exclusieve ervaringen.

Culturele en Sociale Evenementen

Vau organiseert verschillende jaarlijkse evenementen, zoals het Vau Film Festival, het Vau Jazz Festival en de gevierde Historische Jaarmarkt. De stad heeft ook culturele sites zoals het Vau Kunstmuseum en het Grand Theatre, die een levendige kunstscene tentoonstellen.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

Het Vau Algemeen Ziekenhuis en verschillende goed aangeschreven klinieken, zoals het Vau Medisch Centrum, zorgen voor uitgebreide gezondheidszorgdiensten. De openbare infrastructuur van Vau is goed ontwikkeld, met een volledig spectrum van voorzieningen, wat het niet alleen een luxueuze maar ook een handige plek maakt om te wonen.