Warnsveld - Harfsen - Eefde

Almen, een idyllisch dorp in de provincie Gelderland, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp ligt aan de rivier de Berkel en wordt omgeven door prachtige bossen en landerijen, wat het een schilderachtige uitstraling geeft. Historische bezienswaardigheden zoals de 14e-eeuwse kerk en verschillende monumentale boerderijen weerspiegelen de rijke geschiedenis van dit gebied. De geografische ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers, met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden.

De huidige exclusieve woningmarkt in Almen

De exclusieve woningmarkt in Almen is op dit moment stabiel, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. Kopers en verkopers profiteren van een omgeving die zowel economisch als politiek stabiel is, wat vertrouwen geeft in vastgoedinvesteringen. De makelaarscourtage voor zowel kopers als verkopers ligt gemiddeld rond de 1% à 2% van de koopsom. Bij de aankoop van een luxe woning in Almen moeten kopers rekening houden met extra kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele bouwtechnische inspecties. De overdrachtsbelasting bedraagt momenteel 2% voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt.

Financiële en fiscale overwegingen

Er wordt geen specifieke belasting over de winst geheven bij de verkoop van een woning die als hoofdverblijf dient. Echter, men dient belasting te betalen over de winst op tweede woningen. Het is verstandig vooraf financieel advies in te winnen om eventuele belastingverplichtingen goed in kaart te brengen. Voor geregistreerde ondernemingen in Almen bedraagt de bedrijfsbelasting en inkomensbelasting tarieven die overeenkomen met landelijke percentages.

Hypotheekeisen en financiële mogelijkheden

Bij het kopen van een luxe woning in Almen worden doorgaans strenge hypotheekeisen gesteld die betrekking hebben op de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Banken zijn vaak bereid een hypotheek te verstrekken die maximaal 100% van de koopsom dekt, afhankelijk van de financiële situatie van de koper.

Gewilde woonwijken en bereikbaarheid

In Almen zijn buurten zoals De Enk en buitengebieden rondom de Berkel bijzonder populair vanwege hun luxe huizen en prachtige uitzichten. Almen is goed bereikbaar via de provinciale wegen en ligt op ongeveer 15 kilometer van Zutphen, de dichtstbijzijnde grotere stad. De dichtstbijzijnde luchthaven is Luchthaven Teuge, op ongeveer 45 minuten rijden.

Onderwijs en voorzieningen

Hoewel Almen zelf klein is, biedt de omgeving toegang tot goede scholen, en voor hoger onderwijs is Zutphen een veelgebruikte bestemming. Wat betreft medische zorg, kunnen inwoners terecht in het Gelre Ziekenhuis in Zutphen.

Levensstijl en vrije tijd

Almen biedt verschillende mogelijkheden voor sport en outdooractiviteiten, zoals wandelen en fietsen in de omliggende natuurgebieden. Er zijn diverse kwaliteitsrestaurants en charmante hotels, zoals Landgoed Ehzerwold, die een gevoel van exclusiviteit bieden. Voor kunst- en cultuurliefhebbers zijn steden zoals Zutphen vlakbij, met diverse musea en galeries. Almen combineert natuurlijke schoonheid met historische charme en een betrouwbare vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor het kopen van een luxe woning.