Warnsveld - Harfsen - Eefde

Almen, un village idyllique situé dans la province de Gueldre, possède une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Le village se trouve le long de la rivière Berkel, entouré de magnifiques forêts et de terres agricoles, lui conférant une apparence pittoresque. Les monuments historiques, tels que l'église du 14ème siècle et plusieurs fermes monumentales, reflètent la riche histoire de cette région. Sa situation géographique en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, avec d'excellentes connexions vers les villes voisines.

Le Marché Immobilier Exclusif Actuel à Almen

Le marché immobilier exclusif à Almen est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. Acheteurs et vendeurs bénéficient d'un environnement économiquement et politiquement stable, qui procure confiance dans les investissements immobiliers. Le montant de la commission pour les acheteurs et les vendeurs se situe en moyenne entre 1 % et 2 % du prix d'achat. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Almen, les acheteurs doivent prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuelles inspections de bâtiment. La taxe de transfert est actuellement de 2 % pour les résidences principales.

Considérations Financières et Fiscales

Aucune taxe spécifique n'est prélevée sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale. Cependant, il faut payer des impôts sur le profit provenant de résidences secondaires. Il est judicieux de demander des conseils financiers à l'avance pour bien comprendre les obligations fiscales éventuelles. Pour les entreprises enregistrées à Almen, les taux d'imposition sur les sociétés et les revenus s'alignent sur les pourcentages nationaux.

Exigences Hypothécaires et Opportunités Financières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Almen, des exigences hypothécaires strictes s'appliquent généralement, concernant le rapport entre les fonds propres et le capital emprunté. Les banques sont souvent disposées à accorder une hypothèque couvrant jusqu'à 100% du prix d'achat, selon la situation financière de l'acheteur.

Zones Résidentielles Recherchées et Accessibilité

À Almen, des quartiers comme De Enk et les zones entourant la Berkel sont particulièrement prisés pour leurs maisons de luxe et leurs belles vues. Almen est facilement accessible via les routes provinciales et se trouve à environ 15 kilomètres de Zutphen, la plus grande ville proche. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Teuge, à environ 45 minutes en voiture.

Éducation et Installations

Bien qu'Almen lui-même soit petit, les environs offrent l'accès à de bonnes écoles, et pour l'enseignement supérieur, Zutphen est une destination couramment utilisée. En ce qui concerne les soins médicaux, les résidents peuvent se rendre au Gelre Hospital à Zutphen.

Style de Vie et Loisirs

Almen propose diverses options pour le sport et les activités de plein air, comme la randonnée et le cyclisme dans les espaces naturels environnants. Il y a plusieurs restaurants de qualité et des hôtels charmants, comme Landgoed Ehzerwold, qui procurent un sentiment d'exclusivité. Pour les amateurs d'art et de culture, des villes comme Zutphen sont à proximité, avec divers musées et galeries. Almen combine beauté naturelle et charme historique avec un marché immobilier fiable, ce qui en fait un lieu attrayant pour acheter une maison de luxe.