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Almen, un idílico pueblo en la provincia de Gelderland, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo se encuentra a lo largo del río Berkel y está rodeado de hermosos bosques y tierras de cultivo, dándole un aspecto pintoresco. Los monumentos históricos, como la iglesia del siglo XIV y varias granjas monumentales, reflejan la rica historia de esta área. Su ubicación geográfica lo hace un lugar atractivo para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan tranquilidad, con excelentes conexiones a ciudades cercanas.

El Mercado Exclusivo de Viviendas en Almen

Actualmente, el mercado exclusivo de viviendas en Almen es estable, con un equilibrio saludable entre oferta y demanda. Los compradores y vendedores se benefician de un entorno que es estable tanto económica como políticamente, lo que da confianza en las inversiones inmobiliarias. El honorario de corretaje para compradores y vendedores promedia entre 1% y 2% del precio de compra. Al comprar una casa de lujo en Almen, los compradores deben considerar costos adicionales como el impuesto de transferencia, honorarios notariales y cualquier inspección de la edificación. El impuesto de transferencia es actualmente del 2% para viviendas utilizadas como residencia principal.

Consideraciones Financieras y Fiscales

No se aplica un impuesto específico sobre la ganancia de la venta de una casa utilizada como residencia principal. Sin embargo, se debe pagar impuesto sobre la ganancia de segundas residencias. Es aconsejable buscar asesoramiento financiero con anticipación para entender claramente las obligaciones fiscales. Para las empresas registradas en Almen, las tasas del impuesto corporativo y sobre la renta se alinean con los porcentajes nacionales.

Requisitos Hipotecarios y Oportunidades Financieras

Al comprar una casa de lujo en Almen, generalmente se aplican requisitos estrictos de hipoteca, en relación con la proporción entre el capital propio y el capital prestado. Los bancos a menudo están dispuestos a ofrecer una hipoteca que cubra hasta el 100% del precio de compra, dependiendo de la situación financiera del comprador.

Áreas Residenciales Deseables y Accesibilidad

En Almen, barrios como De Enk y las áreas circundantes al Berkel son particularmente populares por sus casas de lujo y bellas vistas. Almen es fácilmente accesible a través de carreteras provinciales y está a unos 15 kilómetros de Zutphen, la ciudad más grande cercana. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Teuge, aproximadamente a 45 minutos en coche.

Educación e Instalaciones

Aunque Almen en sí es pequeño, el área circundante ofrece acceso a buenas escuelas, y para educación superior, Zutphen es un destino comúnmente utilizado. En cuanto a la atención médica, los residentes pueden visitar el Hospital Gelre en Zutphen.

Estilo de Vida y Ocio

Almen ofrece varias oportunidades para deportes y actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo en las áreas naturales circundantes. Hay varios restaurantes de calidad y hoteles encantadores, como Landgoed Ehzerwold, que brindan una sensación de exclusividad. Para los entusiastas del arte y la cultura, ciudades como Zutphen están cerca, con varios museos y galerías. Almen combina la belleza natural con el encanto histórico y un mercado inmobiliario confiable, lo que lo convierte en un lugar atractivo para adquirir una casa de lujo.