Omringd door het idyllische Gelderse landschap ligt Warnsveld, een dorp rijk aan geschiedenis en architecturale schatten. Verankerd in haar middeleeuwse roots is Warnsveld bekend om haar historische molen, oude schoonheid van het Wijnhuis, en de indrukwekkende Martinuskerk. Genesteld in de IJssel-vallei, ligt Warnsveld tegen Zutphen aan en straalt het een bepaalde landelijke charme uit. Het intrigerende contrast tussen het historische erfgoed en de moderniteit van de luxe vastgoedmarkt maakt Warnsveld tot een unieke woonomgeving.
De Vastgoedmarkt in Warnsveld
De exclusieve woningmarkt in Warnsveld kan worden beschreven als stabiel met een gezonde vraag naar luxe huizen en appartementen. De politieke en economische situatie in het dorp blijft stabiel en ondersteunt deze gezonde woningmarkt.
Bijkomende kosten bij het kopen van een luxe huis in Warnsveld zijn onder andere de makelaarscourtage, overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. In Warnsveld varieert de gemiddelde makelaarscourtage, afhankelijk van of u koper of verkoper bent.
De overdrachtsbelasting op particulier vastgoed in Warnsveld bedraagt 2%. De vermogensbelasting wordt bepaald door de waarde van de woning en het totale vermogen van de eigenaar. Er is geen belasting verschuldigd over de winst bij de verkoop van een particuliere woning die als hoofdverblijf wordt gebruikt. Echter winst van de verkoop van een tweede of vakantiewoning wordt belast volgens de huidige fiscale regels.
De bedrijfsbelasting voor geregistreerde ondernemingen en het tarief voor inkomstenbelasting voor inwoners is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder het inkomen en de bedrijfsstructuur.
Voorwaarden en Hypotheek
Om een huis in Warnsveld te kopen, gelden de algemene hypotheekeisen met betrekking tot de verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomenseisen. Over het algemeen kan men tot maximaal 100% van de koopsom financieren met een hypotheek bij de aankoop van een huis in Warnsveld.
Woonwijken en Bereikbaarheid
De meest gewilde en duurste woonwijken in Warnsveld zijn gelegen in de buurt van de historische kern en het groene buitenste gedeelte van het dorp.
Warnsveld is goed bereikbaar via de weg en door zijn nabijheid tot het treinstation van Zutphen ook via het spoor. Het ligt op 15 minuten rijden van de mooie stad Zutphen en op ongeveer een uur rijden van zowel Amsterdam Airport Schiphol als Düsseldorf Airport.
Onderwijs en Recreatie
In de omgeving van Warnsveld bevinden zich diverse basisscholen en voortgezet onderwijsinstellingen, evenals hoger onderwijsinstituten in de nabijgelegen steden.
Voor sport en outdoor activiteiten biedt Warnsveld diverse mogelijkheden met onder andere voetbalclub Warnsveldse Boys en Tennisvereniging De Nutba. De omgeving is ideaal voor lange fietstochten en wandelingen.
Luxe Lifestyle en Evenementen
Voor een luxe lifestyle heeft Warnsveld talrijke winkels. Daarnaast zijn er hoogwaardige hotels en restaurants, en exclusieve uitgaansgelegenheden in de nabije omgeving.
Historische, culturele en sportevenementen vormen een integraal onderdeel van het leven in Warnsveld en omvatten onder andere de jaarlijkse Warnsveldse Dagen.
Gezondheidszorg en Voorzieningen
Warnsveld heeft uitstekende medische voorzieningen, met diverse ziekenhuizen en klinieken in de omgeving. Het dorp heeft goede openbare voorzieningen, waaronder diverse bibliotheken en recreatiecentra.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
