Veldhoven - Oirschot - Hoogeloon

Situé dans la riche histoire du Brabant du Nord se trouve le pittoresque village de Wintelre, un joyau caché regorgeant d'attractions historiques et de prairies vallonnées. Connu depuis des siècles pour son charme authentique, Wintelre est célèbre pour sa riche histoire, que l'on peut voir dans chaque recoin de ce magnifique endroit. Wintelre est idéalement situé dans le sud-est des Pays-Bas, à deux pas d'Eindhoven, un centre dynamique de technologie et d'innovation. Grâce à son emplacement idéal, Wintelre combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des services urbains.

Le marché immobilier exclusif de Wintelre

Le marché immobilier actuel à Wintelre est généralement stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe reste constante et est bien satisfaite par l'offre. Les situations politiques et économiques sont également stables, ce qui contribue à l'attractivité de la région pour les acheteurs potentiels.

Coûts associés à l'achat d'une maison de luxe

La commission moyenne d'une agence immobilière lors de l'achat d'une maison à Wintelre peut varier, mais en général, ces coûts se situent entre 1,5% et 2% du prix d'achat. En plus de cela, il y a le droit de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts pour une inspection technique du bâtiment ou un avocat. Aux Pays-Bas, le droit de transfert standard est de 2% du prix d'achat pour l'immobilier privé.

Impôts et hypothèques

Un impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Wintelre existe pour les propriétaires qui ont une fortune substantielle. Aucun impôt supplémentaire n'est dû sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement, qu'il s'agisse de résidences principales ou de résidences secondaires. En ce qui concerne l'impôt sur les sociétés et l'impôt sur le revenu, le pourcentage varie mais se situe en moyenne autour de 20% pour les entreprises et peut aller jusqu'à 52% pour les particuliers. En ce qui concerne l'obtention d'une hypothèque à Wintelre, cela dépend spécifiquement de la situation financière de quelqu'un, mais en général, les banques exigent que l'hypothèque ne dépasse pas 100% du prix d'achat.

Le mode de vie luxueux de Wintelre

Wintelre est connu pour ses maisons exclusives, principalement situées dans les quartiers calmes autour du centre. Le village est facilement accessible par la route et est proche du réseau ferroviaire néerlandais. La ville animée d'Eindhoven est la plus grande ville la plus proche, à seulement 15 minutes en voiture, et l'aéroport international d'Eindhoven est encore plus proche. Il y a plusieurs institutions éducatives renommées dans la région, dont l'Université de technologie d'Eindhoven et les Universités de sciences appliquées de Fontys. Pour les sports et les activités de plein air, il y a beaucoup de choix, allant du football au VV DEES au tennis au TV de Hogt.

Installations et commodités

Wintelre offre une excellente infrastructure et une large gamme de commodités. Il y a une grande sélection de magasins, restaurants, cafés et hôtels de haute qualité. Le carnaval annuel et le prix E3 sont des événements majeurs dans la région. Pour les amateurs de culture, il y a divers musées, galeries et théâtres dans les environs d'Eindhoven. En cas de besoin médical, le Maxima Medical Center et l'hôpital Catharina à Eindhoven sont à proximité. En bref, Wintelre offre un mode de vie luxueux avec toutes les commodités et installations dont vous avez besoin.