Veldhoven - Oirschot - Hoogeloon

In der reichen Geschichte von Nordbrabant liegt das malerische Dorf Wintelre, ein verstecktes Juwel voller historischer Sehenswürdigkeiten und sanfter Wiesenlandschaften. Seit Jahrhunderten für seinen authentischen Charme bekannt, ist Wintelre berühmt für seine reiche Geschichte, die in jeder Ecke dieses wunderschönen Ortes sichtbar ist. Wintelre liegt günstig im Südosten der Niederlande, nur einen Steinwurf von Eindhoven entfernt, einem pulsierenden Zentrum für Technologie und Innovation. Dank seiner idealen Lage kombiniert Wintelre die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten.

Der exklusive Immobilienmarkt in Wintelre

Der aktuelle Immobilienmarkt in Wintelre ist im Allgemeinen stabil. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern bleibt konstant und wird von vielen Angeboten bedient. Auch die politischen und wirtschaftlichen Situationen sind stabil und tragen zur Attraktivität der Region für potenzielle Käufer bei.

Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Luxusheims

Die durchschnittliche Maklerprovision beim Kauf eines Hauses in Wintelre kann variieren, liegt aber normalerweise zwischen 1,5% und 2% des Kaufpreises. Dazu kommen noch die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und eventuelle Kosten für ein technisches Gebäudegutachten oder einen Rechtsanwalt. In den Niederlanden beträgt die übliche Grunderwerbssteuer 2% des Kaufpreises für private Immobilien.

Steuern und Hypotheken

Es existiert eine Vermögenssteuer auf den privaten Hausbesitz in Wintelre für Hausbesitzer mit erheblichem Vermögen. Keine zusätzlichen Steuern fallen an auf den Gewinn aus dem Verkauf von Haus oder Wohnung, sowohl beim Hauptwohnsitz als auch Ferienhäusern. Bei der Körperschafts- und Einkommenssteuer variiert der Prozentsatz, liegt aber im Durchschnitt bei etwa 20% für Unternehmen und kann bis zu 52% für Einzelpersonen betragen. Für die Erlangung einer Hypothek in Wintelre hängt die Sachlage speziell von der finanziellen Situation des Antragstellers ab, aber generell erfordern Banken, dass die Hypothek nicht mehr als 100% des Kaufpreises beträgt.

Der luxuriöse Lifestyle von Wintelre

Wintelre ist bekannt für seine exklusiven Häuser, hauptsächlich in den ruhigen Vierteln rund um das Zentrum. Das Dorf ist gut mit dem Auto zu erreichen und liegt in der Nähe des niederländischen Schienennetzwerks. Die pulsierende Stadt Eindhoven ist die nächstgelegene Großstadt und nur 15 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Eindhoven ist noch näher. In der Umgebung gibt es mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Eindhoven und die Fachhochschulen Fontys. Für Sport- und Outdoor-Aktivitäten gibt es viele Möglichkeiten, von Fußball beim VV DEES bis Tennis beim TV de Hogt.

Einrichtungen und Annehmlichkeiten

Wintelre bietet eine exzellente Infrastruktur und eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und hochwertigen Hotels. Der jährliche Karneval und der E3-Preis sind große Veranstaltungen in der Region. Für Kulturliebhaber gibt es in der näheren Umgebung von Eindhoven verschiedene Museen, Galerien und Theater. Im Falle eines medizinischen Bedarfs sind sowohl das Maxima Medical Center als auch das Catharina Hospital in Eindhoven in der Nähe. Kurz gesagt, Wintelre bietet einen luxuriösen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die Sie benötigen.