Varkiza - Vari-Voula-Vouliagméni - Vari Kivelis

Situé sur l'avant-poste sud de la charmante côte de l'Attique, Vari, en Grèce, est un véritable havre d'histoire, de culture et de luxe. Datant de la préhistoire, Vari abrite un certain nombre de monuments historiques tels que les grottes du Nymphéion de Vari et la charmante chapelle de Saint-Jean le Russe. Délicatement équilibré entre la mer étincelante et les montagnes verdoyantes, Vari offre un mélange idyllique de beauté naturelle préservée et de luxe urbain. Des milliers d'années d'histoire riche résonnent dans chaque coin de cette glorieuse municipalité, attirant les propriétaires exigeants et les amateurs de style de vie du monde entier.

Un aperçu du marché immobilier exclusif de Vari

Le marché immobilier exclusif de Vari est actuellement stable et robuste, montrant une collection de villas et d'appartements luxueux qui répondent à un large éventail de préférences esthétiques et fonctionnelles. La demande est en augmentation constante, alimentée par les expatriés exigeants et l'intérêt des investisseurs. Malgré les situations économiques fluctuantes dans certaines parties du monde, Vari est restée relativement imperturbable, avec un environnement politique et économique stable contribuant au développement des infrastructures et à la croissance du marché immobilier.

Coûts et commissions pour les transactions immobilières de luxe

La commission immobilière moyenne payée par l'acheteur et le vendeur à Vari tend à varier de 2% à 5% du prix de vente de la propriété. En plus de la commission, les futurs propriétaires devraient tenir compte des autres coûts, comme le droit de mutation, qui représente environ 3.09% de la valeur de la propriété. Les coûts supplémentaires peuvent inclure les frais de notaire, les frais juridiques et les éventuels frais d'inspection des constructions.

Structure fiscale à Vari

En possédant une maison à Vari, on serait redevable d'un impôt sur la propriété appelé ENFIA qui s'élève, en moyenne, de 0,5% à 1% de la valeur objective de la propriété. Le profit réalisé en vendant une maison privée utilisée comme résidence principale est exonéré d'impôt, tandis que le profit de la vente d'une résidence secondaire est soumis à un impôt sur les plus-values d'environ 15%. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées se situe à 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 22% et 45%, selon leur tranche de revenu.

Exigences et accessibilité des prêts hypothécaires

Les exigences des prêts hypothécaires stipulent souvent que l'emprunteur devrait avoir un revenu stable, et que le ratio prêt-valeur (LTV) ne devrait pas dépasser 70-80% de la valeur de la propriété. L'accessibilité à Vari est superbe, avec des voies bien entretenues et un service régulier de chemin de fer de banlieue le reliant directement au cœur d'Athènes, situé à environ 28 km.

Espaces résidentiels premium & Proximité

Parmi les endroits les plus recherchés de Vari, la région élitiste de Vari-Voula-Vouliagmeni est connue pour ses logements résidentiels haut de gamme. La région est synonyme de style de vie luxueux avec l'aéroport international Elefthérios-Venizélos à seulement 15 km. Elle compte de nombreuses institutions éducatives de renom comme l'école Moraitis, le collège américain de Grèce et l'école Campion.

Embrasser le style de vie luxueux à Vari

Vari est situé dans l'unité régionale du sud d'Athènes de la région de l'Attique. Avec une population de plus de 10 000 habitants, elle offre aux résidents un mode de vie remarquable caractérisé par des paysages bien entretenus, des eaux cristallines et un climat méditerranéen doux entraînant des étés chauds et des hivers doux et pluvieux. Ces conditions offrent de nombreuses opportunités pour des activités de plein air telles que la voile, le tennis et le golf.

Immergez-vous dans la culture exquise

Vari est le rêve des amateurs de style de vie luxueux. Des magasins haut de gamme, comme la boutique de plage Luisa, couplés à des restaurants haut de gamme et à des lieux de vie nocturne élégants contribuent tous à l'atmosphère luxueuse de la ville. Des monuments comme le musée byzantin et chrétien et la salle de concert d'Athènes sont facilement accessibles. La région abrite des institutions de santé renommées comme l'hôpital Asklipieion Voulas et dispose d'une infrastructure publique très efficace et de la disponibilité des commodités.