Donja Dubrava - Sveti Ivan Zelina - Podsljeme

Varaždin, ancienne capitale de la Croatie, est imprégnée d'une riche histoire et d'une grandeur architecturale, de ses bâtiments baroques bien conservés au majestueux château de Varaždin. Cette charmante ville, située dans la partie nord-ouest de la Croatie près de la rivière Drava, bénéficie d'un emplacement géographique qui crée un cadre idyllique pour une vie luxueuse. Nichée parfaitement entre la fertile plaine de Pannonie et le début des superbes collines de Zagorje, Varaždin allie une identité historique unique et des commodités modernes. Les magnifiquement paysagés jardins baroques, les luxuriants parcs verdoyants et les paisibles environs de la ville attirent sans effort ceux qui recherchent un mode de vie luxueux loin du tumulte des grandes villes.

Le marché immobilier de luxe à Varaždin

Le marché immobilier exclusif de Varaždin est actuellement stable, présentant un mélange excitant de villas élégantes, de demeures classiques, et d'appartements de luxe modernes. La demande pour des maisons haut de gamme est équilibrée avec l'offre, ce qui entraîne un marché immobilier florissant qui offre un grand potentiel pour les acheteurs et investisseurs immobiliers avisés. Lors de la vente d'une maison à Varaždin, les vendeurs payent généralement une commission immobilière moyenne, tout comme les acheteurs. Cependant, les acheteurs doivent anticiper des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les commissions immobilières, les frais de notaire, et éventuellement les coûts d'inspection de la construction ou les frais juridiques.

Taxes et exigences hypothécaires

En termes de taxes, les vendeurs doivent prendre en compte une taxe sur la fortune sur la propriété ainsi que les taxes sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée. Les individus possédant une deuxième maison à Varaždin sont également imposables sur leur profit. La taxe de transfert est fixée à un taux décidé par les municipalités locales en Croatie, y compris Varaždin. Pour les résidents enregistrés, le taux d'impôt sur le revenu à Varaždin est conforme aux lois nationales croates. Les entreprises enregistrées à Varaždin devront faire face à l'impôt sur les sociétés fixé au niveau national sur les profits. Concernant l'obtention d'une hypothèque pour l'achat d'une maison à Varaždin, les exigences bancaires habituelles, comme un équilibre approprié entre le capital propre et étranger de l'individu, ainsi que les exigences de revenus, sont applicables. En fonction de l'institution financière, vous pouvez obtenir une hypothèque jusqu'à un certain pourcentage du prix d'achat à Varaždin.

Les meilleurs quartiers résidentiels et l'accessibilité

Les quartiers exclusifs de Varaždin se distinguent par leurs superbes villas traditionnelles et leurs maisons modernes épurées. L'accessibilité n'est pas un problème car Varaždin est bien reliée par la route et le rail, rendant les déplacements sans effort. Il est idéalement situé, Zagreb, la capitale croate, étant la grande ville la plus proche et n'étant qu'à environ 81 kilomètres. Les aéroports nationaux et internationaux comme l'aéroport de Zagreb sont facilement accessibles en moins d'une heure de route.

Éducation, soins de santé, et infrastructure

Varaždin abrite plusieurs établissements d'enseignement estimés, dont l'Université du Nord de la Croatie. Des soins de santé de qualité sont facilement disponibles à l'Hôpital Général de Varaždin et dans plusieurs cliniques des environs. La ville démontre une infrastructure publique bien développée et une pléthore de commodités répondant aux besoins des résidents et des touristes.

Mode de vie

Les amateurs de plein air se réjouissent de la scène sportive dynamique de Varaždin, tandis que les aficionados de la mode de luxe fréquentent les nombreuses boutiques haut de gamme de la ville. Les options de loisirs sont vastes, avec des hôtels haut de gamme, des restaurants renommés, et des bars élégants enrichissant la vie nocturne et le divertissement de la ville. Les soirées baroques de Varaždin et le Špancirfest sont des événements culturels et sociaux notables, tandis que les points d'intérêt incluent le Musée de la ville de Varaždin et le Théâtre national croate. Ce mélange de culture, d'histoire, et de commodité contemporaines fait de Varaždin un choix premium pour ceux qui recherchent un mode de vie de luxe.