Donja Dubrava - Sveti Ivan Zelina - Podsljeme

Varaždin, la antigua capital de Croacia, está imbuida de una rica historia y grandeza arquitectónica, desde sus bien conservados edificios barrocos hasta el majestuoso Castillo de Varaždin. Esta encantadora ciudad, ubicada en la parte noroeste de Croacia cerca del río Drava, goza de una ubicación geográfica que crea un entorno idílico para la vida de lujo. Perfectamente anidada entre la fértil llanura pannoniana y el comienzo de las impresionantes colinas de Zagorje, Varaždin combina una identidad histórica única con comodidades modernas. Los hermosos jardines barrocos de la ciudad, los exuberantes parques verdes y los tranquilos alrededores atraen sin esfuerzo a aquellos que buscan un estilo de vida de lujo lejos del ajetreo de las ciudades más grandes.

El mercado inmobiliario de lujo en Varaždin El mercado de propiedades exclusivas de Varaždin se mantiene estable, presentando una emocionante mezcla de elegantes villas, mansiones clásicas y apartamentos de lujo modernos. La demanda de viviendas premium está equilibrada con la oferta, resultando en un floreciente mercado inmobiliario que ofrece un gran potencial para los compradores de propiedades e inversores astutos. Al vender una casa en Varaždin, los vendedores suelen pagar una comisión inmobiliaria promedio, al igual que los compradores. Sin embargo, los compradores deben anticipar costos adicionales como impuesto de transferencia, comisión inmobiliaria, honorarios notariales y posiblemente inspección de construcción o costos legales.

Impuestos y requisitos hipotecarios

En términos de impuestos, los vendedores deben considerar un impuesto a la riqueza sobre la propiedad de la vivienda, así como los impuestos sobre las ganancias obtenidas al vender una vivienda de propiedad privada. Los individuos con una segunda vivienda en Varaždin están sujetos a impuestos sobre sus ganancias también. El impuesto de transferencia se establece a una tasa decidida por los municipios locales en Croacia, incluyendo Varaždin. Para los residentes registrados, la tasa de impuesto sobre la renta en Varaždin está en línea con las leyes nacionales croatas. Las empresas registradas en Varaždin enfrentarán el impuesto corporativo nacional sobre las ganancias. En cuanto a la adquisición de una hipoteca para comprar una vivienda en Varaždin, son aplicables los requisitos bancarios habituales, como un equilibrio adecuado entre el capital propio y extranjero, así como los requisitos de ingresos. Dependiendo de la institución financiera, puede obtener una hipoteca de hasta un porcentaje establecido del precio de compra en Varaždin.

Principales áreas residenciales y accesibilidad Los vecindarios exclusivos de Varaždin se caracterizan por impresionantes villas tradicionales y elegantes casas modernas. La accesibilidad no es un problema, ya que Varaždin está bien conectado por carretera y tren, lo que facilita los viajes. Está idealmente ubicada con la capital croata, Zagreb, siendo la ciudad grande más cercana y a solo unos 81 kilómetros de distancia. Los aeropuertos nacionales e internacionales como el aeropuerto de Zagreb se pueden alcanzar fácilmente en una hora en coche.

Educación, atención médica e infraestructura Varaždin es el hogar de varias prestigiosas instituciones educativas, incluyendo la Universidad del Norte de Croacia. La atención médica de calidad está disponible en el Hospital General de Varaždin y varias clínicas en los alrededores. La ciudad demuestra una infraestructura pública bien desarrollada y una gran cantidad de comodidades para residentes y turistas.

Estilo de vida Los entusiastas del aire libre se deleitan en la vibrante escena deportiva de Varaždin, mientras que los aficionados a la moda de lujo frecuentan las numerosas boutiques de alta gama de la ciudad. Las opciones de ocio son vastas, con hoteles de alta clase, restaurantes celebrados y bares elegantes que enriquecen la animada vida nocturna y escena de entretenimiento de la ciudad. Las Noches Barrocas de Varaždin y Špancirfest son eventos culturales y sociales destacados, mientras que las áreas de interés incluyen el Museo de la Ciudad de Varaždin y el Teatro Nacional Croata. Esta mezcla de cultura, historia y comodidad contemporánea hacen de Varaždin una opción premium para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo.