Biograd Na Moru - Sveti Filip I Jakov - Pašman

Enfouie le long de la mer Adriatique, Tkon est une ville pittoresque située sur l'île de Pašman dans le comté de Zadar, en Croatie. L'histoire de Tkon remonte à l'époque ancienne, avec des sites historiques comme l'église de Saint-Thomas, offrant un aperçu de son riche passé. La région est connue pour sa beauté naturelle époustouflante, comprenant des plages immaculées et des paysages luxuriants, ce qui en fait un lieu convoité pour l'immobilier de luxe. Le patrimoine culturel vibrant de l'île se reflète dans les festivals et événements locaux, attirant les visiteurs et les résidents à découvrir son charme unique.

Le Marché Immobilier Exclusif à Tkon

Le marché immobilier de luxe à Tkon connaît actuellement un environnement stable, attirant des acheteurs exigeants. Avec une forte demande et une offre limitée de maisons et appartements de luxe disponibles, la concurrence pour les propriétés dans ce cadre idyllique est solide. Bien que Tkon offre généralement un climat politique et économique stable, les acheteurs potentiels devraient rester informés des changements pouvant impacter le marché.

Coûts Immobiliers et Commissions

À Tkon, la commission immobilière moyenne est généralement d'environ 3% pour les acheteurs et les vendeurs. Les coûts supplémentaires à considérer lors de l'achat d'une propriété de luxe incluent une taxe de transfert de 3% sur la propriété privée, ainsi que des frais de notaire, des inspections potentielles de construction, et des frais juridiques. Heureusement, il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété de résidence privée, mais des taxes peuvent s'appliquer aux bénéfices réalisés lors de la vente d'une propriété utilisée comme résidence secondaire ou de vacances.

Financement de Votre Maison de Luxe

Pour acquérir une propriété à Tkon, les exigences générales en matière d'hypothèque incluent généralement une proportion significative de capital propre et un revenu stable. Les banques offrent typiquement une hypothèque maximale allant jusqu'à 70% du prix d'achat. Les acheteurs sont encouragés à consulter des conseillers financiers pour comprendre les conditions hypothécaires spécifiques qui leur sont disponibles.

Zones Résidentielles Exclusives et Accessibilité

Les zones les plus recherchées pour les maisons de luxe à Tkon sont celles qui se trouvent à proximité de plages sereines et offrant des vues imprenables sur la mer. Tkon est facilement accessible par la route, avec des services de ferry réguliers reliant l'île au continent croate. Elle se situe à environ 30 kilomètres de la ville de Zadar, la ville majeure la plus proche, qui accueille l'aéroport international de Zadar offrant des vols nationaux et internationaux.

Éducation et Installations de Santé

Bien que Tkon soit elle-même une petite communauté, elle est commodément située près de Zadar, qui offre un éventail plus vaste d'institutions éducatives, y compris des universités et des centres de formation. Les installations de santé sont aussi centrées à Zadar, avec des hôpitaux et des cliniques offrant des soins complets.

Vivre un Mode de Vie de Luxe à Tkon

Tkon offre un environnement enchanteur, avec son climat méditerranéen et ses vues côtières à couper le souffle, idéal pour les amateurs de plein air qui apprécient les sports nautiques, la randonnée et le cyclisme. La ville accueille une variété d'événements culturels et sportifs tout au long de l'année, renforçant le sentiment communautaire vibrant. Bien que la scène de shopping de luxe soit plus développée à Zadar, Tkon offre une sélection de boutiques et de magasins uniques. Les options de restauration et de divertissement incluent des restaurants de haute qualité et des lieux nocturnes élégants à la fois à Tkon et dans les environs, satisfaisant des goûts diversifiés.

Attractions Historiques et Culturelles

Les expériences culturelles sont abondantes avec des événements annuels, des expositions d'art local et des musées dans la proche Zadar, comme le Musée National de Zadar, offrant de riches aperçus historiques. L'église de Saint-Thomas à Tkon est une réflexion du passé riche de la ville, tandis que les théâtres et galeries à Zadar contribuent à une scène culturelle florissante.

Infrastructure et Commodités

Tkon bénéficie d'une infrastructure publique bien entretenue et de commodités, assurant un mode de vie confortable et pratique pour les résidents. La disponibilité de commodités modernes comme les supermarchés, les marchés locaux, et des services de transport public efficaces ajoute à l'attrait de la ville en tant que lieu luxueux où vivre.