Biograd Na Moru - Sveti Filip I Jakov - Pašman

Entlang der Adria gelegen, ist Tkon eine malerische Stadt auf der Insel Pašman in Kroatiens Gespanschaft Zadar. Die Geschichte von Tkon reicht bis in die Antike zurück, mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche des Heiligen Thomas, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit bietet. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende natürliche Schönheit, darunter unberührte Strände und üppige Landschaften, was sie zu einem begehrten Standort für Luxusimmobilien macht. Das lebendige kulturelle Erbe der Insel spiegelt sich in lokalen Festen und Veranstaltungen wider, die Besucher und Einwohner anziehen und ihnen den einzigartigen Charme näherbringen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Tkon

Der Markt für Luxusimmobilien in Tkon erlebt derzeit ein stabiles Umfeld, das anspruchsvolle Käufer anzieht. Bei starker Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Luxuswohnungen und -häusern ist der Wettbewerb um Immobilien in dieser idyllischen Lage lebhaft. Obwohl Tkon im Allgemeinen ein stabiles politisches und wirtschaftliches Klima bietet, sollten potenzielle Käufer über Änderungen informiert bleiben, die den Markt beeinflussen könnten.

Immobilienkosten und Provisionen

In Tkon liegt die durchschnittliche Immobilienprovision typischerweise bei rund 3% für Käufer und Verkäufer. Zu den zusätzlichen Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie in Betracht gezogen werden sollten, gehören eine Grunderwerbssteuer von 3% auf private Immobilien sowie Notargebühren, potenzielle Bauinspektionen und Anwaltskosten. Glücklicherweise gibt es keine Vermögenssteuer auf privaten Wohneigentum, aber Steuern können auf Gewinne anfallen, die aus dem Verkauf einer als Zweit- oder Ferienhaus genutzten Immobilie erzielt werden.

Finanzierung Ihres Luxusheims

Für den Erwerb einer Immobilie in Tkon beinhalten allgemeine Hypothekenanforderungen in der Regel einen erheblichen Eigenkapitalanteil und ein stabiles Einkommen. Banken bieten typischerweise eine maximale Hypothek von bis zu 70% des Kaufpreises an. Käufer werden ermutigt, sich mit Finanzberatern zu besprechen, um die spezifischen Hypothekenbedingungen zu verstehen, die ihnen zur Verfügung stehen.

Exklusive Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die begehrtesten Gegenden für Luxusimmobilien in Tkon sind diejenigen, die sich durch die Nähe zu ruhigen Stränden und atemberaubenden Meerblick auszeichnen. Tkon ist problemlos über die Straße erreichbar, mit regelmäßigen Fährverbindungen, die die Insel mit dem kroatischen Festland verbinden. Es liegt etwa 30 Kilometer von der Stadt Zadar entfernt, der nächstgelegenen größeren Stadt, die den Flughafen Zadar mit nationalen und internationalen Flügen bietet.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Obwohl Tkon selbst eine kleine Gemeinde ist, liegt es in der Nähe von Zadar, das ein breiteres Angebot an Bildungseinrichtungen einschließlich Universitäten und Ausbildungszentren bietet. Gesundheitseinrichtungen befinden sich ebenfalls in Zadar, mit Krankenhäusern und Kliniken, die umfassende Versorgung bieten.

Ein Luxuriöser Lebensstil in Tkon

Tkon bietet eine bezaubernde Umgebung mit seinem mediterranen Klima und atemberaubenden Küstenblicken, ideal für Outdoor-Enthusiasten, die Wassersport, Wandern und Radfahren genießen. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, die das lebendige Gemeinschaftsgefühl stärken. Während die Luxuseinkaufszene in Zadar weiter entwickelt ist, bietet Tkon eine Auswahl an einzigartigen Boutiquen und Geschäften. Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten umfassen hochwertige Restaurants und stilvolle Nachtlokale sowohl in Tkon als auch in den nahegelegenen Regionen, die vielfältige Geschmäcker befriedigen.

Historische und Kulturelle Attraktionen

Kulturelle Erlebnisse sind reichlich vorhanden mit jährlichen Veranstaltungen, lokalen Kunstausstellungen und Museen im nahegelegenen Zadar, wie dem Nationalmuseum Zadar, das tiefgründige historische Einblicke bietet. Die Kirche des Heiligen Thomas in Tkon spiegelt die bewegte Vergangenheit der Stadt wider, während Theater und Galerien in Zadar zu einer florierenden Kulturszene beitragen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Tkon profitiert von gut gepflegter öffentlicher Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die den Bewohnern einen komfortablen und bequemen Lebensstil ermöglichen. Die Verfügbarkeit moderner Annehmlichkeiten wie Supermärkte, lokale Märkte und effiziente öffentliche Verkehrsverbindungen erhöht die Attraktivität der Stadt als luxuriösen Wohnort.