Biograd Na Moru - Tkon - Pašman

Sveti Filip i Jakov, une charmante ville côtière située dans le comté de Zadar en Croatie, se vante d'une riche histoire qui remonte à l'époque romaine, évidente dans ses nombreux sites archéologiques. Enrichie par l'héritage des célèbres moines bénédictins et de la noblesse, cette ville portait autrefois le surnom de "petite ville noble". Nichée par la magnifique mer Adriatique, la superbe ville est ponctuée par les îles pittoresques de Pašman et Babac, améliorant son attrait naturel. Les monuments historiques, tels que l'église de St. Mihovil et les ruines d'une forteresse médiévale, ajoutent un charme sur mesure à l'entraînant panorama.

Marché immobilier exclusif

Le marché immobilier exclusif à Sveti Filip i Jakov a été robuste et stable, démontrant une tendance encourageante de la demande s'alignant efficacement avec l'offre. Les appartements avec vue sur la mer exquis et les maisons de luxe sont des biens immobiliers convoités qui affirment l'importance croissante de la ville parmi les chercheurs d'immobilier de luxe.

Stabilité politique et économique

Sveti Filip i Jakov bénéficie d'un environnement politique et économique sain qui est propice à un marché immobilier ascendant. En tant que ville pittoresque dans un pays démocratique et économiquement stable, le paysage de l'investissement reste prometteur.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

Les commissions immobilières, pour les acheteurs comme pour les vendeurs, à Sveti Filip i Jakov représentent, en moyenne, environ 3% à 4%. En plus de ceux-ci, les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection légale ou de construction.

Taxes à Sveti Filip i Jakov

La réglementation fiscale locale stipule une gamme de charges. Les taxes de transfert et les taxes foncières sur les biens privés se situent à des taux nationaux reconnus. Les bénéfices de la vente d'une résidence principale et les bénéfices de la vente de résidences secondaires ou de vacances sont imposés selon le régime de l'impôt sur le revenu. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est au taux standard croate.

Exigences de prêt hypothécaire

Les exigences d'un prêt hypothécaire nécessitent généralement un ratio équilibré entre le capital personnel et étranger et les exigences de revenu. Le montant maximum du prêt hypothécaire que l'on peut obtenir dépend de leur situation financière individuelle et du prix de vente du bien immobilier.

Zones résidentielles prestigieuses

Les maisons de luxe et les appartements sont largement trouvés le long de la riviera bien-aimée, offrant des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et les îles environnantes.

Accessibilité à et de Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov jouit d'une excellente connectivité par voie maritime, routière et ferroviaire. Il est commodément à seulement 30 minutes en voiture de Zadar, la ville la plus proche. L'aéroport de Zadar offre un accès facile aux destinations internationales.

Institutions éducatives

La région est enrichie de bonnes institutions d'enseignement, assurant que les besoins académiques des résidents sont adéquatement pris en charge, allant des jardins d'enfants et des écoles primaires aux universités et aux établissements de formation.

Localisation et environnement

Situé dans le comté de Zadar, Sveti Filip i Jakov est un havre de beauté naturelle et de quantité d'étendues d'eau. La ville jouit d'un climat méditerranéen, perfectionnant le décor pour une myriade de sports et d'activités de plein air, comme la voile, le cyclisme et le tennis. Le style de vie luxueux est augmenté par une gamme alléchante de boutiques élites.

Equipements et style de vie luxueux

Sveti Filip i Jakov offre une riche mosaïque d'hôtels de haute qualité, de restaurants réputés, de vie nocturne exclusive et d'options de divertissement. La ville accueille des événements annuels comme le traditionnel "Festival de musique d'âne" et le "Carnaval d'été". La ville se distingue par sa scène artistique dynamique, abritant plusieurs galeries et théâtres. Des installations de soins de santé adéquates, y compris des hôpitaux et des cliniques, sont facilement accessibles. L'infrastructure de la ville est bien développée et à jour, complétant son style de vie magnifique.