Starigrad - Bol - Jelsa

Nichée sur l'île ensoleillée de Hvar dans l'Adriatique, Stari Grad est la plus ancienne ville de Croatie, avec une riche histoire qui remonte à 384 av. J.-C. Véritable trésor culturel, elle abrite des sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO comme la plaine de Stari Grad et dégage un charme ancien durable grâce à ses bâtiments historiques bien préservés comme le château de Tvrdalj. La ville profite d'une situation géographique enviable, perchée au bout d'une longue baie protégée et entourée de vignobles luxuriants et de oliveraies. Les eaux cristallines et le doux climat méditerranéen complètent l'attrait irrésistible de Stari Grad.

Le marché immobilier de luxe de Stari Grad

Le marché immobilier actuel exclusif à Stari Grad est robuste et stable, stimulé par une forte demande pour des maisons de luxe et des appartements. L'offre suit le rythme de la demande, offrant aux acheteurs potentiels une panoplie diversifiée de choix immobiliers uniques et opulents. La situation politique et économique de la ville est également stable, offrant un environnement sécurisé pour les investissements à long terme. Les coûts transactionnels sur le marché immobilier locaux sont relativement bas par rapport à des destinations plus courantes. En général, un acheteur paie une commission immobilière d'environ 3% à 6%, tandis que les commissions du vendeur oscillent généralement entre 1% et 3%. Les coûts supplémentaires à envisager comprennent une taxe de transfert, qui est de 3%, les frais de notaire, et d'éventuels coûts liés à l'inspection de la construction ou à l'assistance juridique.

Impôts à Stari Grad

La taxe sur la fortune liée à la possession d'une maison privée à Stari Grad est relativement modeste, et le gain provenant de la vente d'une maison possédée en nom propre utilisée comme résidence principale est exempt d'impôt. Si la propriété est une résidence secondaire ou une maison de vacances, vous devrez payer une taxe de transfert de 3% sur le prix de vente. Les sociétés à Stari Grad sont soumises à une taxe de 15% sur leurs bénéfices, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 15% à 40%, augmentant progressivement avec le revenu.

Zones résidentielles somptueuses et accessibilité

Les adresses les plus prisées de la ville sont situées le long du littoral dans le quartier de la vieille ville et autour de la baie, où l'on trouve de magnifiques maisons Renaissance restaurées aux côtés de villas modernes. Laissez-vous séduire par les rues pittoresques de la ville et ses maisons en pierre, baignées par le soleil chaud de l'Adriatique. Méritant bien son nom de paradis insulaire, Stari Grad est facilement accessible par la route, la mer et les airs, car l'île de Hvar est bien reliée au continent. La ville est à une courte distance en voiture de Split, la grande ville la plus proche, qui héberge un aéroport international.

Education, Commodités et Style de vie de Luxe

Stari Grad fournit une excellente infrastructure, comprenant un éventail réputé d'institutions éducatives, d'hôpitaux et de cliniques. Elle offre une combinaison unique de culture locale dynamique, d'activités sportives en plein air telles que la plaisance, la plongée et la randonnée, et une scène de shopping de luxe en pleine expansion. Des hôtels emblématiques et des restaurants luxueux bordent les rues, et la vie nocturne est une étude en opulence avec des bars et des clubs exclusifs. Les amateurs de culture peuvent fréquenter les musées, galeries et théâtres stellaires et participer à des événements culturels et sportifs annuels.

Vivre dans le pittoresque Stari Grad

Abritant environ 2 900 habitants selon le dernier recensement, Stari Grad est située dans la province de Split-Dalmatie et est connue pour son paysage méditerranéen serein, ses vignobles escarpés, ses oliviers et ses vues imprenables sur la mer. Ce cadre idyllique, en plus de l'histoire riche de la ville et son style de vie luxueux, continue d'attirer des gens du monde entier pour acheter des biens et vivre ici, contribuant à un marché immobilier fort et animé. En conclusion, avec son mélange d'histoire, de culture, de luxe et d'une beauté naturelle exceptionnelle, Stari Grad est une destination de choix pour l'acheteur exigeant de maisons de luxe.