Starigrad - Bol - Jelsa

Eingebettet in die sonnenverwöhnte Insel Hvar im Adriatischen Meer liegt Stari Grad, die älteste Stadt in Kroatien, mit einer reichen Geschichte, die bis in das Jahr 384 v. Chr. zurückreicht. Ein kultureller Schatz, in dem sich UNESCO-Welterbestätten wie die Stari Grad-Ebene befinden und der durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude, wie das Tvrdalj Schloss, einen beständigen Charme der alten Welt ausstrahlt. Die Stadt genießt eine beneidenswerte geografische Lage, am Ende einer langen, geschützten Bucht und umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen. Das kristallklare Wasser und das milde mediterrane Klima vervollständigen die verlockende Anziehungskraft von Stari Grad.

Exklusiver Immobilienmarkt von Stari Grad

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Stari Grad ist robust und stabil, angetrieben von einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments. Das Angebot hält mit der Nachfrage Schritt, und bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an einzigartigen und luxuriösen Immobilien. Die politische und wirtschaftliche Situation der Stadt ist ebenfalls stabil und bietet eine sichere Umgebung für langfristige Investitionen. Die Transaktionskosten auf dem Immobilienmarkt hier sind im Vergleich zu bekannteren Destinationen relativ niedrig. In der Regel zahlt ein Käufer eine Immobilienprovision von etwa 3% bis 6%, während die Provisionen der Verkäufer im Allgemeinen zwischen 1% und 3% liegen. Weitere zu berücksichtigende Kosten sind eine Übertragungssteuer, die 3% beträgt, Notargebühren und mögliche Gebühren im Zusammenhang mit der Bauinspektion oder rechtlicher Unterstützung.

Steuerverpflichtungen in Stari Grad

Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Stari Grad ist relativ moderat, und der Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Haupthauses ist steuerfrei. Wenn die Immobilie ein Zweit- oder Ferienhaus ist, müssen Sie eine Übertragungssteuer von 3% auf den Verkaufspreis zahlen. Unternehmen in Stari Grad unterliegen einer Gewinnsteuer von 15%, während die Einkommensteuer für registrierte Einwohner zwischen 15% und 40% liegt und mit steigendem Einkommen progressiv ansteigt.

Luxuriöse Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Adressen der Stadt befinden sich entlang der Küstenstraße im Altstadtviertel und rund um die Bucht, wo man wunderschön restaurierte Renaissance-Häuser neben modernen Villen findet. Lassen Sie sich von den malerischen Straßen und Steinbauten der Stadt, gebadet im warmen adriatischen Sonnenschein, verzaubern. Stari Grad, nicht zu Unrecht als Inselparadies bezeichnet, ist leicht erreichbar per Straße, Meer und Luft, da die Insel Hvar gut mit dem Festland verbunden ist. Es ist nur eine Autofahrt von Split, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt, in der sich auch ein internationaler Flughafen befindet.

Bildung, Einrichtungen und luxuriöser Lebensstil

Stari Grad verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich einer anerkannten Auswahl an Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern und Kliniken. Es bietet eine einzigartige Kombination aus lebendiger lokaler Kultur, Outdoor-Sportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Wandern, und einer boomenden Luxuseinkaufsszene. Ikonische Hotels und gehobene Restaurants säumen die Straßen, und das Nachtleben ist mit exklusiven Bars und Clubs ein Studium in Opulenz. Kulturbegeisterte können die erstklassigen Museen, Galerien und Theater besuchen und an jährlichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen teilnehmen.

Leben im malerischen Stari Grad

Laut der letzten Volkszählung leben rund 2.900 Einwohner in Stari Grad, das in der Provinz Split-Dalmatien liegt und für seine ruhige mediterrane Landschaft, steile Weinberge, Olivenbäume und atemberaubende Meerblicke bekannt ist. Diese idyllische Umgebung, gekoppelt mit der reichen Geschichte und dem luxuriösen Lebensstil der Stadt, zieht weiterhin Menschen aus aller Welt an, die hier Immobilien kaufen und leben möchten, was zu einem starken und belebten Immobilienmarkt beiträgt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Stari Grad mit seiner Mischung aus Geschichte, Kultur, Luxus und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit ein bevorzugtes Ziel für den anspruchsvollen Luxusimmobilienkäufer ist.