Split - Okolica - Solin - Solin - Okolica

Split, une ville située sur la côte est de la mer Adriatique, possède une riche histoire remontant à l'Empire romain. Aujourd'hui, ses sites antiques, notamment le Palais de Dioclétien, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO, ajoutent au charme de la ville, attirant touristes et acheteurs immobiliers. Nichée entre la magnifique chaîne de montagnes Mosor et la scintillante Adriatique, Split offre un cadre luxueux et pittoresque. Sa situation géographique et sa richesse culturelle en font un joyau du marché immobilier en Croatie.

Marché immobilier de luxe à Split

Le marché immobilier exclusif de Split est actuellement stable et sur une tendance de croissance régulière. La demande croissante, notamment pour les maisons et appartements de luxe, est équilibrée par l'offre, maintenant un équilibre sain. Malgré les incertitudes mondiales, la situation politique et économique à Split reste largement stable, rassurant les investisseurs potentiels. Le coût des maisons de luxe à Split comprend plusieurs composantes, en plus du coût du bien lui-même. La commission immobilière moyenne payée par un acheteur ou un vendeur à Split se situe généralement autour de 3%-6% du prix de vente de la propriété. Les frais supplémentaires comprennent le droit de mutation, qui est actuellement de 3% sur les biens immobiliers, les frais de notaire, et les coûts potentiels d'inspection des travaux de construction ou des coûts juridiques. Que vous vendiez votre résidence principale ou votre maison de vacances à Split, certaines considérations doivent être prises en compte. L'impôt sur le profit de la vente d'une maison privée varie selon ces deux types de propriétés. Pour les résidents enregistrés de Split, le pourcentage de l'impôt sur le revenu est actuellement fixé à 24% après un certain seuil. Sur le front de l’entreprise, l'impôt est de 18% sur les bénéfices des entreprises enregistrées.

Exigences hypothécaires et financières

Comme dans d'autres régions, les critères hypothécaires pour acheter une maison à Split tiennent compte du ratio entre le capital propre et le capital étranger ainsi que des exigences de revenu individuel. Vous pouvez obtenir des informations concernant le montant maximum de l'hypothèque sur le prix d'achat à Split auprès des banques respectives et cela varie selon les individus.

Zones résidentielles recherchées et accessibilité de la ville

Bacvice, Meje, et Marjan Hill figurent parmi les quartiers résidentiels les plus prisés et les plus chers de Split, où se trouvent les maisons de luxe. Split possède une excellente connectivité avec un bon réseau routier et des services réguliers de trains. La grande ville la plus proche est Zagreb, à environ 410 km. Split est également desservie par un aéroport local, et les aéroports internationaux de Zadar et Dubrovnik sont à quelques heures de route.

Institutions éducatives et statistiques provinciales

Split, située dans le comté de Split-Dalmatie, compte une population d'environ 178 000 habitants. Des institutions éducatives renommées, telles que l'Université de Split et l'Académie des arts de Split, sont situées dans la ville, favorisant une culture d'intellect et de créativité.

Climat, activités de plein air et commodités de style de vie

Béni d'un climat méditerranéen, Split jouit de chauds étés secs et de doux hivers humides. Les amateurs de nature disposent d'une offre éclectique allant du parc forestier de Marjan et de la rivière Cetina à la superbe côte pour divers sports et activités de plein air. Split est également réputée pour ses boutiques de luxe, ses hôtels de grande qualité comme le Brown Beach House, et ses restaurants renommés tels que Zoi.

Événements culturels, art et infrastructures de santé

Des festivals de classe mondiale comme Ultra Europe, le Festival du Film de Split, et les sprints de Marjan Hill sont des événements annuels qui enrichissent la vie socio-culturelle animée de Split. Les amateurs d'art ont un large choix comme la Galerie des Beaux-Arts, et le Musée archéologique de Split. Les hôpitaux de premier ordre comme l'hôpital universitaire de Split contribuent à l'infrastructure publique bien développée, garantissant une vie confortable pour les habitants. Dans l'ensemble, Split offre un mode de vie luxueux, imprégné de culture, de confort et de classe.