Split - Okolica - Solin - Solin - Okolica

Split, una ciudad situada en las costas orientales del mar Adriático, presume de una rica historia que se remonta al Imperio Romano. Hoy, sus antiguos sitios, incluyendo el Palacio de Diocleciano, un lugar Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, añaden al atractivo de la ciudad, atrayendo a turistas y compradores de viviendas por igual. Enclavada entre la impresionante cadena montañosa de Mosor y el brillante Adriático, Split ofrece un entorno lujoso y pintoresco. Su ubicación geográfica y su rico trasfondo cultural la convierten en una joya en el mercado inmobiliario de Croacia.

Mercado de bienes raíces de lujo en Split

El exclusivo mercado inmobiliario de Split está actualmente estable y en una tendencia de crecimiento constante. El aumento de la demanda, particularmente de casas y apartamentos de lujo, se equilibra con la oferta, manteniendo un equilibrio saludable. A pesar de las incertidumbres globales, la situación política y económica en Split sigue siendo en su mayoría estable, lo que brinda tranquilidad a los posibles inversores. El costo de comprar una casa de lujo en Split incluye varias componentes, aparte del costo de la propiedad en sí. La comisión inmobiliaria promedio pagada por un comprador o vendedor en Split generalmente ronda entre el 3% y el 6% del precio de venta de la propiedad. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transferencia, que actualmente es del 3% en propiedad privada, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales. Ya sea que esté vendiendo su residencia principal o su casa de vacaciones en Split, hay ciertas consideraciones que debe tener en cuenta. El impuesto sobre las ganancias de la venta de una casa de propiedad privada varía entre estos dos tipos de propiedades. Para los residentes registrados de Split, el porcentaje del impuesto sobre la renta está actualmente en el 24% después de un umbral específico. A nivel corporativo, el impuesto es del 18% para las ganancias de las empresas registradas.

Requisitos de hipoteca y financieros

Al igual que otras regiones, los requisitos de hipoteca para comprar una casa en Split consideran la relación entre el capital propio y el capital extranjero junto con los requisitos de ingresos individuales. La información sobre la hipoteca máxima en el precio de compra en Split se puede obtener de los respectivos bancos y varía de acuerdo a cada individuo.

Áreas residenciales deseables y accesibilidad de la ciudad

Bacvice, Meje y Marjan Hill son algunas de las áreas residenciales más buscadas y caras de Split donde se ubican las casas de lujo. Split ofrece una excelente conectividad con redes viales bien mantenidas y servicios regulares de tren. La ciudad grande más cercana es Zagreb, a unos 410 km de distancia. Split también cuenta con un aeropuerto local, y los aeropuertos internacionales de Zadar y Dubrovnik están a pocas horas en coche.

Instituciones educativas y estadísticas provinciales

Split, ubicada en el condado de Split-Dalmacia, acoge a una población aproximada de 178.000 personas. Instituciones educativas de renombre como la Universidad de Split y la Academia de Arte de Split están situadas en la ciudad, fomentando una cultura de intelecto y creatividad.

Clima, actividades al aire libre y comodidades de estilo de vida

Bendecida con un clima mediterráneo, Split disfruta de veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. Los amantes de la naturaleza tienen opciones eclécticas desde el Parque Forestal de Marjan y el río Cetina hasta la impresionante costa para diversas actividades deportivas y al aire libre. Split también es conocida por sus tiendas de estilo de vida de lujo, hoteles de alta calidad como el Brown Beach House y restaurantes de renombre como Zoi.

Eventos culturales, arte e infraestructura sanitaria

Festivales de clase mundial como Ultra Europe, el Festival de Cine de Split y las carreras de Marjan Hill son eventos anuales que enriquecen la vibrante vida socio-cultural de Split. Los amantes del arte tienen una gran cantidad de opciones como la Galería de Bellas Artes y el Museo Arqueológico de Split. Los hospitales de alta clasificación como el Hospital Universitario de Split añaden a la bien desarrollada infraestructura pública garantizando una vida cómoda para los habitantes. En general, Split ofrece un estilo de vida lujoso sumergido en cultura, confort y clase.