Split - Solin - Solin - Okolica

Située sur les rives orientales de la mer Adriatique, Split - Okolica est imprégnée d'une riche histoire, avec des ruines romaines antiques telles que le Palais de Dioclétien qui ornent la région. Ce site du patrimoine mondial de l'UNESCO témoigne du passé vibrant de la région, juxtaposé à la beauté pittoresque des paysages géographiques environnants. Bénie par des eaux cristallines et des montagnes imposantes, Split - Okolica fusionne le charme historique et l'attrait naturel de manière fluide. De plus, ce joyau domiciliaire de la magnifique Croatie offre un style de vie luxueux avec une pléthore de propriétés de luxe nichées dans ses paysages à couper le souffle.

Situation actuelle du marché immobilier exclusif à Split - Okolica

À l'heure actuelle, le marché immobilier exclusif à Split - Okolica présente une situation stable. Avec sa fusion unique de charme historique et de splendeur naturelle, la demande pour les maisons et appartements de luxue abonde. L'offre actuelle répond aisément à cette demande avide, favorisant un environnement immobilier sain qui profite aux acheteurs et aux vendeurs.

Le coût du luxe à Split - Okolica

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Split - Okolica, la commission immobilière moyenne varie généralement autour de 3% à 6% de la valeur du bien pour l'acheteur et le vendeur. Les acheteurs de maison doivent également tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais juridiques ou frais d'inspection de construction. À Split - Okolica, la taxe de transfert sur la propriété privée est raisonnable et fixée à 3%.

Fiscalité à Split - Okolica

En termes de fiscalité, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée comprend une taxe annuelle sur l'immobilier, généralement variant de 0,1% à 1% selon l'emplacement et la valeur de la propriété. L'impôt sur les sociétés est de 18%, tandis que le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents varie de 24% à 36% selon le revenu de l'individu.

Exigences et options de prêt hypothécaire à Split - Okolica

Bien que les exigences en matière de prêt hypothécaire varient, généralement, les acheteurs cherchant à financer une maison à Split - Okolica devraient anticiper un ratio prêt-valeur plafonné à environ 70 à 80%. Cela indique que le montant de l'hypothèque couvre jusqu'à 70 à 80% du prix d'achat, nécessitant un acompte moyen entre 20 à 30% de la valeur de la propriété.

Les emplacements de luxe à Split - Okolica

Ceux qui recherchent l'opulence fixent généralement leur regard sur des zones telles que les pentes sud de Marjan, le quartier de Meje ou la vieille ville près du palais de Dioclétien. Ces zones résidentielles d'élite offrent une vue imprenable sur la mer ou la montagne, une proximité des sites historiques et un accès pratique aux équipements de la plus haute qualité.

Accessibilité et commodités à Split - Okolica

Split - Okolica, située dans la province croate de Dalmatie, bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un réseau d'autoroutes et de lignes de chemin de fer. Elle n'est qu'à une courte distance en voiture de la ville animée de Split, avec une connectivité internationale offerte par l'aéroport international de Split. En tant que région d'environ 178 102 habitants, Split - Okolica est bien équipée avec des équipements de qualité et une infrastructure. Des écoles comme l'Université de Split, les facultés sous l'égide du Département universitaire des sciences de la santé et bien d'autres solidifient la base éducative de la région. Les résidents de Split - Okolica se livrent à une myriade d'activités de plein air telles que le yachting, le vélo et la randonnée dans le parc forestier de Marjan.

Style de vie de luxe à Split - Okolica

La région abrite un certain nombre de boutiques de style de vie exquises qui répondent aux désirs du marché du luxe. Des hôtels notables tels que l'Hotel Park Split, l'Heritage Hotel Antique Split, et des restaurants réputés comme le Restaurant Kod Joze et Konoba Matejuska, insufflent une atmosphère de sophistication dans la vie nocturne locale et la scène culinaire. Une série d'événements de haut niveau, dont le Festival d'été du théâtre de Split et la course d'escalade des escaliers de Marjan, enrichissent également le paysage culturel chaque année. Des musées et des galeries bien connus incluent l' intrigante galerie des beaux-arts, le musée archéologique de Split et le musée ethnographique de Split. Infrastructuralement solide, la région abrite un certain nombre d'établissements de santé de premier ordre, dont le Centre hospitalier clinique de Split, fournissant aux résidents des services médicaux de classe mondiale. En conclusion, Split-Okolica est une région idéale pour l'investissement en propriété de luxe, promettant non seulement une adresse résidentielle prestigieuse mais aussi un mode de vie holistique dans un cadre historique et naturel enchanteur.