Split - Okolica - Solin - Solin - Okolica

Split, eine Stadt an der östlichen Adriaküste, kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis zur Römisches Reich reicht. Heute tragen seine antiken Stätten, darunter der Diokletianspalast, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zur Attraktivität der Stadt bei und locken Touristen und Immobilienkäufer gleichermaßen an. Eingebettet zwischen der atemberaubenden Bergkette Mosor und dem glitzernden Adriatischen Meer bietet Split eine luxuriöse und malerische Umgebung. Seine geographische Lage und reiche kulturelle Kulisse machen es zu einem Juwel auf dem kroatischen Immobilienmarkt.

Luxusimmobilienmarkt in Split

Der exklusive Immobilienmarkt von Split ist derzeit stabil und auf einem stetigen Wachstumstrend. Der Anstieg der Nachfrage, insbesondere nach Luxushäusern und -wohnungen, steht im Gleichgewicht mit dem Angebot und hält ein gesundes Gleichgewicht. Trotz globaler Unsicherheiten bleibt die politische und wirtschaftliche Lage in Split weitgehend stabil und bietet potenziellen Investoren Sicherheit. Die Kosten für den Kauf eines Luxushauses in Split setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen, abgesehen von den Kosten für das Anwesen selbst. Die durchschnittliche Immobilienprovision, die ein Käufer oder Verkäufer in Split typischerweise zahlt, liegt in der Regel bei 3%-6% des Verkaufspreises der Immobilie. Weitere Kosten sind die Grunderwerbsteuer, die derzeit auf privaten Grundstücken bei 3% liegt, Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten. Wenn Sie Ihr Hauptwohnsitz oder Ihr Ferienhaus in Split verkaufen, gibt es bestimmte Überlegungen, die Sie berücksichtigen müssen. Die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses variiert zwischen diesen beiden Arten von Immobilien. Für registrierte Einwohner von Split liegt der Einkommensteuersatz derzeit bei 24% nach einem bestimmten Schwellenwert. Auf der Unternehmensseite beträgt die Steuer für Gewinne von registrierten Unternehmen 18%.

Hypothek und Finanzielle Anforderungen

Wie in anderen Regionen berücksichtigt die Hypothekenvoraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Split das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Fremdkapital sowie einzelne Einkommensanforderungen. Informationen zur maximalen Hypothek auf den Kaufpreis in Split können bei den jeweiligen Banken eingeholt werden und variieren individuell.

Begehrte Wohngebiete und Stadtzugänglichkeit

Bacvice, Meje und Marjan Hill gehören zu den begehrtesten und teuersten Wohngebieten von Split, in denen sich Luxusimmobilien befinden. Split zeichnet sich durch hervorragende Verbindungen aus, mit gut gepflegten Straßennetzwerken und regelmäßigen Zugverbindungen. Die nächste große Stadt ist Zagreb, etwa 410 km entfernt. Split wird auch von einem lokalen Flughafen bedient, und die internationalen Flughäfen von Zadar und Dubrovnik sind nur wenige Autostunden entfernt.

Bildungseinrichtungen und Provinzstatistiken

Split, gelegen in der Grafschaft Split-Dalmatien, hat eine Bevölkerung von rund 178.000 Menschen. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität von Split und die Kunstakademie Split sind in der Stadt ansässig und fördern eine Kultur von Intellekt und Kreativität.

Klima, Outdoor-Aktivitäten und Lebensstil-Ausstattungen

Dank seines mediterranen Klimas genießt Split warme, trockene Sommer und milde, feuchte Winter. Naturbegeisterte haben eine Vielzahl von Optionen: vom Marjan-Waldpark und dem Fluss Cetina bis zur atemberaubenden Küste für verschiedene Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Split ist auch bekannt für seine Luxus-Lifestyle-Geschäfte, hochwertige Hotels wie das Brown Beach House und renommierte Restaurants wie das Zoi.

Kulturelle Veranstaltungen, Kunst und Gesundheitsinfrastruktur

Weltklassefestivalen wie Ultra Europe, Split Film Festival und Marjan Hill Sprints sind jährliche Veranstaltungen, die das lebendige sozio-kulturelle Leben von Split bereichern. Kunstliebhaber haben eine Vielzahl von Möglichkeiten wie die Galerie der Schönen Künste und das Archäologische Museum Split. Erstklassige Krankenhäuser wie das Universitätsklinikum Split tragen zur gut entwickelten öffentlichen Infrastruktur bei und sorgen für ein angenehmes Leben für die Einwohner. Insgesamt bietet Split einen luxuriösen Lebensstil, der in Kultur, Komfort und Klasse getränkt ist.